موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی  0200309  له  حمید-مرتضی-زهرا-فاطمه-معین همگی عرفاتی  بطرفیت سید ابراهیم پور عزت  موضوع دستور فروش ملک مشاع ؛  پلاک ثبتی  بشرح ذیل از طرف کارشناس محترم   ارزیابی  گردید: بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0200309 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک با به پلاک ثبتی 79/2467 بخش 11 تهران گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، سوهانک، خیابان کوهسار، با مختصات UTM: ZONE:39N  X  548007  3962700 مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140285601056002069 مورخ 1402/01/26 و تصویر سند مالکیت ابرازی احدی از خواهان ها به شماره سریال 432754 الف1400 ششدانگ یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 2467 فرعی از 79 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 814 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 468 مترمربع با حدود شمالا: خط فرضی است به طول 13/00 متر به خیابان 12 متری تعریض از محور ثبتی 10 متری، شرقا: خط فرضی است به طول 36/00 متر به قطعه 2 تفکیکی، جنوبا: خط فرضی است به طول 13/00 متر به قطعه 42 تفکیکی و غربا: به طول 36/00 متر به قطعه 39 تفکیکی. به نام آقای سید ابراهیم پور عزت (3 دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای معین عرفانی (0/75 دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای حمید عرفانی (0/75 دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای مرتضی عرفانی (0/75 دانگ مشاع از ششدانگ)، خانم زهرا عرفانی (0/375 دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم فاطمه عرفانی (0/375 دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح اسناد مذکور. گردش کار :طبق نامه شماره 501/81811 مورخ 1402/09/21 شهرداری منطقه یک تهران موجود در پرونده، ملک به پلاک ثبتی 79/2467 به شماره پرونده شهرسازی 10016278 در پهنه G323 ( حفاظت ویژه) واقع شده است و صدور پروانه ساختمانی صرفا براساس پهنه وضع موجود و براساس حقوق مکتسبه امکان پذیر می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور.موقعیت ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری جناب آقای مهندس علیرضا خلخالی در نقشه جانمایی شده و مختصات گوشه های آن ارائه گردیده که نقشه مربوطه پیوست نامه فوق الاشاره و در پرونده موجود می باشد. طبق بازدید ملک موصوف زمین فاقد هرگونه مستحدثات و غیر محصور می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس :رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، تشخیص نوعیت و مالکیت ملک (شخصی و دولتی و ...)، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ...، در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی و داشتن معارض ملک با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 79/2467 بخش 11 تهران بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 421/000/000/000 (چهارصد و بیست و یک میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده در تاریخ 1403/04/30  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 140268920000352989