موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا               آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در پرونده کلاسه 0200866 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای حسینعلی گلین عباسیان محکوم گردیده به پرداخت مبلغ 10.151.147.980 ریال در حق محکوم له آقای علی اکبر شاهپوری و نیز به پرداخت مبلغ 507.557.399 ریال نیم عشر دولتی که شخص ثالث بنام خانم افسانه اسلامی جهت پرداخت محکوم به موضوع محکومیت محکوم علیه یک قطعه زمین وافع در کلارآباد - خوشامیان روستای یالبندان کوچه شالیزار - شالیزار 1نبش دو راهی سمت چپ قطعه 8 را تعرفه نموده که    بموجب تصویرمستندات ابرازی ، مشخصات ملک موضوع کارشناسی عبارتست ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت ششصدوشصت مترمربع دارای سند عادی مبایعه نامه املاک مورخ هجدهم خردادماه سال 1400  واقع دربخش یالبندان کلارآباد حوزه ثبتی شهرستان عباس آباد استان مازندران وبه آدرس مندرج فوق که براساس این مبایعه نامه  مذکور فروشنده آقای علیرضا جمشیدی سروانی  فرزند حسن باکدملی 259384464  وخریدار خانم افسانه اسلامی فرزند عزت الله باکدملی 1285861401  وهمچنین حدود وثغور ملک شمالاٌ وصل به ملک آقای پایاب ، شرقاً متصل به کوچه احداثی عمومی ، جنوباً وصل به ملک آقای منصوری وغرباً وصل به ملک آقای منصوری لکورج محدود میباشد. ودرهنگام بازدید درطبیعت محدوده آن (عرصه)ازسمت شمال وغرب وجنوب بادیواربلوک سیمانی محصور وازسمت شرق وصل به کوچه عبوری 6متری میباشد وحدود ثغور ملک ازشمال بطول سی ویک متر ونود وچهار سانتیمتر وازسمت شرق بطول بیست وسه متر وپنجاه ودوسانتیمتر وازسمت جنوب بطول سی وسه متر و هشتادوهشت سانتیمتر وازسمت غرب بطول هفده متر وسه سانتیمتر می باشد ودرسطح عرصه هیچگونه اعیانی ملاحظه نگردید. در زمان بازدید تصویر مستنداتی همچون مبایعه نامه املاک  مورخ هجدهم خردادماه سال 1400  وهمچنین کروکی ونقشه زمین مورد نزاع  ونیزتصویر فرم پذیرش شماره 1402114410018000810 مورخ یکم آذرماه سال 1402 فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت ملک خانم افسانه اسلامی فرزند عزت الله باکدملی 1285861401 ازسوی نماینده خوانده  ارائه شده بود ملاحظه گردید است . ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو باتوجه به موقعیت ملک درطبیعت وبناهای مسکونی مجاورین که احداث شده موجود میباشد (بناهای احداث شده موجوددرمجاورت ملک مذکور ) ازنشر کالبدی وپتانسیل وظرفیت منطقه وشرایط بهره برداری فعلی ، باتوجه به کلیه موارد ذکرشده ملک موصوف موردارزیابی اینجانب کارشناس منتخب  قرارگرقته است . ، ارزش ملک مورد اشاره فوق باتوجه قیمت املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو درمجموع 125/000/000/000ریال  معادل یکصد وبیست وپنج میلیارد ریال برآورد واعلام می گردد.که با توجه میزان طلب محکوم له میزان سهم قابل فروش از قطعه زمین تعرفه شده توسط شخص ثالث 53.598  (سهم مشاع ) متر مربع از 660 (سهم مشاع ) متر مربع می باشد که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1403/04/21 روز پنج شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) سهم اعلامی از قطعه زمین تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی                

شماره پرونده: 140047920001050014