موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول درپرونده اجرایی 0200457  محکوم له: ناصر فلاح مهدی پور - نادر نیک رورضائی محکوم علیه: یاور فلاح مهدی پور - مهین تقوی تکیار - یلدا فلاح مهدی پور  ،  مبنی بر  فروش مال مشاع،  که منتهی به ارزیابی  آن گردید با توجه به ارزیابی مال توسط کارشناس منتخب این اجرا ،به شرح ذیل از طریق مزایده ،با  نظارت نماینده محترم دادستان وبه بالاترین قیمت پیشنهادی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه    بفروش میرسد: مال موضوع مزایده وفق نظر کارشناس :   مکان مورد نظر واقع در کومله بام سبز باغ مهدی پور مشتمل بر یک بنای قدیمی مربوط به یک واحد کارگاه چایسازی بوده که بر اساس توافقنامه فی ما بین آقایان نادر نیکرو رضایی و نادر و ناصر فلاح مهدی پور در زمین موروثی خواندگان احداث گردیده بود که بر اثر عدم فعالیت کارگاه بصورت مترو که در آمده و تحت عوامل طبیعی بخشی از آن تخریب شده و بخشی دیگر از قبیل لنگه دربها و پنجره ها به سرقت رفته است.بر اساس بازدید و بررسی اعیانی احداثی موجود مشتمل بر یک ساختمان دو طبقه که طبقه همکف با دیوارهای بلوک سیمانی و با شناز افقی احداث گردیده و طبقه فوقانی کلا بصورت چوبی بوده که به وسیله راه پله چوبی طبقات به یکدیگر مرتبط می باشد.مساحت طبقه همکف 128 متر مربع و به ارتفاع 20/3 متر که بخشی از نمای آن با پوشش سیمانی و سیمان سفید اجرا گردیده است.فضای داخلی و بخش اصلی سالن به همراه محل قرارگیری دستگاه خشک کن به مساحت حدود 107 متر مربع که دیوارهای داخلی با پلاستر سیمانی پوشش داده شده و سقف آن نیز با الوار چوبی گرد به همراه تیر آهن سرتاسری برای زیر سازی کف طبقه فوقانی چوب ریزی شده است دیوارهای داخلی با پلاستر سیمانی بصورت تگرگی و نمای سقف آن با لمبه کوبی و کف با موزائیک اجرا گردیده است.طبقه اول سالن که با راه پله چوبی ارتباط به طبقه همکف دارد ، به مساحت حدود 88 متر مربع که کف بخشی از آن به مساحت حدودی 25 متر مربع تخریب شده و دیوارهای آن به همراه پوشش سقف با حلب گالوانیزه اجرا شده و بخش میانی سقف و شیروانی با پایه های چوبی داخلی کاملا بصورت چوب اجرا شده است .در بخش شمالی بنای احداثی بنای اصلی کارخانه ، بنای با اسکلت بلوک سیمانی به ابعاد 6.50×4.50  متر که سقف آن تخریب گردیده است جهت سکوی دستگاه موتور مخصوص کارگاه بوده است .و در وضعیت موجود با علف های هرز و گیاهان جنگلی پوشیده شده است .کارگاه فاقد ،امتیازات آب و برق و گاز می باشد.مخزن جهت حوض آب به ابعاد ( 2×2.50) متر مربع و متصل به بخش تخریبی یک بنای بلوکی  به ارتفاع حدود 1.70 متر که با پلاستر سیمانی پوشش داده شده است.بر اساس حضور در شهرداری کومله ، محل  استقرار اعیانی شامل ساختمان فرسوده کارخانه چای ،مورد کارشناسی در خارج محدوده قانونی شهر ( در حریم شهر کومله ) واقع و فاقد کاربری میباشد.  گزارش نهایی کارشناسی :با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ( یک دستگاه کارخانه چای متروکه که قسمتی از ملک تخریب گردیده است ) ومحل قرارگیری و کاربری آن که در محدوده قانونی شهر و فاقد کاربری میباشد . و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون احتمالی به بانک ها ودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض باشد و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد، ارزش پایه ششدانگ صرفأ اعیان ( بنا موجود) موصوف ، با توضیحات تکمیلی مندرج در گزارش به مبلغ 2/300/000/000ریال(دویست و سی میلیون تومان ) تقویم و اعلام میگردد. ملک مذکور از طریق مزایده در  روز  سه شنبه مورخ 1403/4/19  از ساعت 8  صبح الی 11 صبح از طریق مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش می رسد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید از ملک یادشده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.ایمان آقاجانی

شماره پرونده: 140134920001134902