موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول  * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  0300303 ؛ که محکوم علیه : آقای علی رضا نوده فرزند حسینعلی ؛ محکوم به پرداخت تعداد 50 قطعه سکه بهار آزادی ( به ارزش 19/000/000/000 ریال ) و خسارت دادرسی در حق محکوم لها خانم سمیه نودهی فرزند رضا و نیم عشر اجرائیه در حق دولت محکوم میباشد ، که طی پیگیری بعمل آمده از سوی محکوم لها یک باب منزل مسکونی ( که کارگاه خیاطی بوده است ) متعلق به محکوم علیه - در خصوص سابقه ثبت آن مدرکی ارائه نشده است - توسط مرجع انتظامی مورد شناسایی و توقیف قرار گرفته است ؛ که مقدار 66.66 سهم مشاع از 100 کل ملک موصوف در راستای وصول محکوم به اجرائیه شماره  140103420000344231  توسط محکوم لها خریداری گردیده است و در حال حاضر مقدار 33.34 سهم مشاع از کل 100 سهم ملک موصوف ( به ارزش  7/834/900/000 ریال ) برای وصول محکوم به فوق به فروش قرار می گیرد ، که ملک مورد حکم توسط کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است ،و حسب تقاضای محکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده ملک موصوف به صورت مشاع به میزان 33.34 سهم از 100 سهم از طریق مزایده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه    و  پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و    برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف مال * ملک واقع در علی آبادکتول - خیابان آیت - کوچه شقایق 24 - مختصات جغرافیایی ملک utm:  310667= X و 4087740= Y . یکدستگاه ساختمان مسکونی ، دارای عرصه ای بمساحت تقریبی(297) مترمربع، اعیان یک دستگاه ساختمان مسکونی، طبقه همکف(پیلوت) با زیربنای 175 مترمربع، ساختمان با اسکلت بتنی،سقف تیرچه و بلوک، بنا  با وضع موجود و پیشرفت فیزیکی، طبقه همکف(پارکینگ) حدوداً تکمیل، طبقه اول مسکونی با پیشرفت فیزیکی ، فقط در حد اجرای ستون های طبقه اول می باشد .(فاقد سقف اول، هنوز اجراء نشده است )-طبقه همکف با ارتفاع حدود 2.45 متر، کف کامل سرامیک، بام اندود گچکاری ، بدنه داخلی دیوارها بطور کامل سرامیک، فضای پیلوت ، با چوب MDF به دو قسمت پارتیشن بندی شده، و فضا دارای روشنایی برقی بوده و در ضلع شمالی انتهای بنا دارای سرویس دستشویی و حمام ، طبق اظهار خواهان ، محل قبلاً بعنوان کارگاه تولیدی خیاطی بهره برداری داشته،در زمان بازدید، فضا تخلیه شده از دستگاه های چرخ خیاطی و عاری از دیگر وسایل تولیدی کارگاهی می باشد.ملک دارای امتیاز انشعابات برق سه فاز، فاقد امتیاز انشعابات آب و گاز، عرصه محصور شده با دیوار و دارای دروازه فلزی ماشین رو و دروازه کوچک بوده، ملک با قدمت ساخت نوساز (درحال ساخت) عرصه با کاربری مسکونی، ملک فاقد پروانه ساختمان، فاقد سند مالکیت رسمی ثبتی ، طبق اظهار خانم سمیه نودهی (محکوم له)،ملک در اختیار و تصرف آقای علیرضا نودهی (محکوم علیه) می باشد. لذا ارزش ملک  با در نظر گرفتن توضیحات در متن گزارش و با توجه به موقعیت، ابعاد، مساحت عرصه و اعیان، کاربری ملک، نوع سازه، قدمت، منصوبات( امتیاز انشعاب برق)، تحقیقات محلی و منطقه ای، شرایط اقتصادی حاکم بر بازار معاملات و سایر عوامل تأثیرگذار در ارزش گذاری ملک، ارزش ششدانگ کل عرصه و اعیان به مبلغ 23/500/000/000 ریال اعلام گردیده است. الف - زمان مزایده : روز سه شنبه مورخ 1403/05/02 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3-کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140203920001915377