موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده اموال  غیر منقول بموجب اجراییه شماره  1401687420000658005 مورخ 1401/05/24 صادره از شعبه 15 دادگاه حقوقی تهران  محکوم له آقای احسان پرسایان  فرزند حسین  به طرفیت محکوم علیه آقای   بابک دیانت پی  فرزند جلیل  خواسته مطالبه وجه . محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ7545/542/237 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و مبلغ377/277/111 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . که در همین راستا  نیز  پلاک ثبتی 25282 فرعی از 2426  اصلی  بنام  آقای نایبعلی  لشکری  و خانم  اعظم یعقوبی هر کدام سه دانگ( شخص ثالث)    توسط مراجع به شرح ذیل توقیف  گردیده است .که در این راستا  به شرح ذیل کارشناسی  گردیده  و  این اجرا احکام اقدام به  برگزاری  مزایده  می نماید .  نشانی ملک  تهران  بزرگ راه نواب  بلوار بریانک  پلاک 116 مجتمع مسکونی  بریانک  طبقه چهارم  واحد 4  سمت شمال  میانی: (ای). محکوم علیه: آقای  بابک دیانت پی   الف-مستندات ابرازی: مطابق مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:       طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران مورخ 25 /11 /1402، پلاک ثبتی 25282 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 واقع در طبقه 4 به مساحت 64.06 مترمربع مالک آقای نایبعلی لشکری فرزند محمد حسین مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 333943 سری د سال 94 و خانم اعظم یعقوبی فرزند علی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 333942 سری د سال 94، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.       مطابق روگرفت گواهی پایانکار ساختمان به شماره 10206460 مورخ 02 /03 /1384 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران؛ مساحت زمین پس از اصلاحی برابر 2035.95 مترمربع و مساحت کل زیربنا برابر 8004.79 مترمربع بصورت اسکلت بتنی و در 6 طبقه و از ضلع های شمالی و جنوبی به گذر محدود می گردد.       ب- وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مذکور با نمای ترکیبی سنگ و آجر بصورت بلوک های مجزا که واحد مذکور در بلوک E و در طبقه چهارم واقع شده است. واحد دارای یک اطاق خواب، هال و پذیرایی، یک بالکن در ضلع شمالی و آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی شده ،حمام با سطح سرامیک و بدنه کاشی شده  می باشد. کف واحد از پارکت و دیوارها کاغذ دیواری می باشد. سیستم سرمایش واحد از کولر آبی و سیستم گرمایش از پکیج و رادیاتور مشاهده شده است. پنجره های ساختمان از نوع فلزی و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد.   ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثرگذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مالکین مشاعی، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان­های دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود، با توجه دستور مقام محترم قضایی مبنی بر ارائه نظریه با مدارک و مستندات و وضعیت موجود  به مبلغ میلیارد(26،900،000،000)ریال؛  معادل دو میلیارد و ششصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام می­گردد.   در پایان موکد می گردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده تا تنظیم گزارش حاضر، بوده؛ بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناسان منتخب نبوده؛ معروض می دارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هر گونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشد، ارائه گردد با دستور قضایی، نظریه قابل بازنگری احتمالی خواهد بود.   بنابراین  مقررگردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  به مقدار 1/76 دانگ( یک دانگ و  هفتاد و شش صدم دانگ)  از شش دانگ   پلاک ثبتی ملک  بشرح  فوق الذکر به مبلغ  7/922/819/348 ریال  به تاریخ        1403/04/23 از ساعت       08/00    الی        11/00      از طریق سامانه  تدارکات  الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی Https://setadiran.ir  به فروش برسد. مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده  می باشد. و  این  دادگاه هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک  به خریدار را ندارد . 4 اجرا احکام متمرکز  مدنی شهید بهشتی          

شماره پرونده: 140268920002071406