موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0201547 اجرای احکام مدنی دماوند موضوع محکومیت بموجب درخواست حکم مربوطه به شماره 16142508 مورخ 1402/10/19 صادره از شعبه پنجم  دماوند محکوم علیه عین اله داداشی و مهدی داداشی محکوم اند به فروش ملک مشاعی از پلاک ثبتی 411 فرعی از 96 اصلی و مبلغ 10/500/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که باید کارسازی نماید  . کارشناسی : با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه و درخواست خواهان و  با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و معاینه دقیق محل متنازع فیه و ملاحظه اسناد و مدارک و نظریه کارشناسی خود را در زمینه راه و ساختمان و ظرف 7روز به این دادگاه تسلیم نماید. به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای رمضانی مرتضی با حق الزحمه علی الحساب، مبلغ  20000000ریال که پرداخت آن به عهده خواهان می باشد انتخاب گردید مقرر می دارد وقت نظارت تعیین به نامبرده ابلاغ شود ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به ایداع دستمزدکارشناس منتخب اقدام نماید الف-مدارک و مستندات موجوددر پرونده  و مدارک ابرازی و سایر مدارک در دسترس: الف 1 )مدارک ابرازی توسط خواهان :       سند مالکیت به شماره  فرعی 411 از 96 اصلی به میزان یک و پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از ملکی به مساحت شش دانگ 263 متر مربع به شماره سریال 399875و1400 تاریخ صدور 06/07/1401 به نام طاهره برزو فرزند محمود الف2 ) سایر مدارک: تصمیم نهایی شعبه پنجم دادگه عمومی شهرستان دماوند که برمبنای پاسخ استعلام اداه ثبت اسناد دماوند مبنی بر غیر قابل افراز بودن پلاک به شماره 07070 و دستور فروش ملک مشاعی   ب )توصیف اجمالی وضعیت محل معرفی شده درزمان بازدید و بررسی مدارک : با توجه به معرفی خواهان و در معیت وی به آدرس شهرستان دماوند روستای مومج  مراجعه و از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد . ساختمان معرفی شده ساختمانی شش طبقه به شرح برداشت شده در محل : طبقه منفی 2 انباری به مساحت 48 مترمربع طبقه منفی یک پارکینگ به مساحت 186 متر مربع  و طبقات همکف و اول و دوم با کاربری مسکونی هر کدام به مساحت 186 متر مربع با احتساب 7/8 متر مربع بالکن و طبقه سوم به مساحت 186 متر مربع با لحاظ نمودن 34 متر مربع بالکن جمعا به مساحت 978 متر مربع و با احتساب نصف مساحت بالکن به مساحت 949/30 متر مربع می باشد. طبقات همکف و اول و دوم مسکونی در حال بهره برداری می باشد. ج ) توضیحات ضروری:     بازدید همراه با خواهان انجام شده و با معارفه ایشان صورت پذیرفت.     حدود و مشخصات پروژه توسط خواهان معرفی شده است     لازم به ذکر است در صورت هرگونه تغییر در مدارک و مستندات ابرازی و در گزارش می بایست تجدید نظر گردد. د) خلاصه گزارش و نظریه کارشناسی:     با عنایت به ابلاغیه کارشناسی و معرفی پلاک 1749/71 توسط خواهان و با عنایت به مطالب مشروحه و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده نسبت سند مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 263 مربع پلاک فرعی 411 فرعی از 96 اصلی و ساختمان دارای شش سقف در طبقات منفی دو و منفی یک و همکف  اول و دوم و سوم و مساحت احداثی مجموع978 متر مربع  با توجه به اینکه در پرونده پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تفکیکی مشاهده نمیگردد سایر موارد ذکر شده در متن گزارش باعنایت به بررسی های به عمل آمده وبراساس ومدارک ابرازی ، ارزش عرصه و اعیان پلاک معرفی شده در وضع فعلی به شرط اینکه منعی از نظر انتقال و فروش نداشته باشد وصرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون هیچگونه اظهارنظر درمورد مسائل ثبتی ومالکیتی و ارزش معاملاتی عرصه و اعیان  ششدانگ پلاک مبلغ 64/000/000/000ریال معادل شصت و چهار  میلیارد ریال به عنوان پایه مزایده برآورد واعلام می گردد.     پایان کار یا گزارش مهندس ناظر مبنی بر ارائه مساحت دقیق طبقات و یا صورتمجلس تفکیکی و  تاییدیه مراجع قانونی در پرونده مشاهده نگردید.     ضمناً در مورد حدود و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رسانند کارشناسی انجام شده بر اساس صحت و سقم مدارک ارائه شده و در حدود صلاحیت کارشناس می باشد چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری از سوی متقاضی ومرجع مربوطه ارائه شود که مؤثر در موضوع باشد طبق دستور و درخواست مرجع ارجاع کننده برای کارشناس حق ارائه نظریه تکمیلی محفوظ و قابل اصلاح خواهد بود. به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/04/23 ساعت 10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / .

شماره پرونده: 140291920007580480