موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزادیه نوبت اول در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200382 واحد اجرای احکام مدنی بخش فشافویه محکوم له اقای محمدعلی نیک سیرت ، محکوم علیه اقای دانیال اقازاده از بابت چک بلامحل به میزان 7/300/000/000 ریال، وثیقه گذار غلامحسن قره چلی فرزند غلامحسین از بابت بدهی محکوم علیه ملک (مال غیرمنقول) متعلق به وثیقه گذار (ثالث) به نشانی پلاک ثبتی به شماره فرعی 2832 از پلاک 12 اصلی واقع در حسن آباد فشافویه ، بلوار امام رضا (ع) ، امام رضای 17 ، قطعه 7 بازدید و بررسی فنی بعمل آورده و پس از بررسی مدارک و مشاهده شواهد و وضع موجود و انجام تحقیقات محلی از جمله اخذ معرفی نامه از دادگاه و مراجعه به شهرداری و اداره ثبت محل ،گزارش کارشناسی ارزیابی ملک مذکور را به شرح ذیل به استحضار می رسانیم : براساس تصویر سند مالکیت شماره 858270 ب97 صادر در مورخ 98/2/9ملک مذکور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق)  به شماره 2832 فرعی از 12 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 311 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک فشافویه استان تهران به مساحت 189 متر مربع  و با حدود اربعه شمالاً بطول 9 متر به خیابان 12 متری ، شرقاً پی است بطول 21/00متر به قطعه 8 تفکیکی شماره 2833 از 12 اصلی ، جنوباً بطول 9 متر به قطعه 33 تفکیکی شماره 2858 فرعی از 12 اصلی ، غرباً بطول 21/00متر به قطعه 6 تفکیکی شماره 2831 فرعی از 12 اصلی می باشد که ششدانگ این ملک با توجه به سند انتقال قطعی شماره 61224 مورخ 98/2/2 دفترخانه شماره 1 حسن آباد بنام آقای غلامحسین قره چلی انتقال یافته است. ضمناً در مندرجات ذیل سند مذکور قیدگردیده که این ملک بموجب نامه شماره 140391990003920280 مورخ 1403/2/13شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه فشافویه تحت شماره 1047000075 بازداشت گردیده است. ملک مذکور در زمان بازدید بصورت خالی و فاقد چهاردیوار و هرگونه ابنیه مشاهده گردید. همچنین با توجه به معرفی نامه شماره 140391990005851869 مورخ 1403/2/30دادگاه محترم ، جهت استعلام کاربری به شهرداری مراجعه شد وکاربری این قطعه بصورت کاربری مسکونی با تراکم 180% و سطح اشغال 60% اعلام گردید. (سه طبقه روی پیلوت) ب : نظریه کارشناسی : ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 2832 فرعی  از 12 اصلی مفروز و مجزی شده از 311 فرعی از اصلی مذکور حسن آباد بخش 12 حوزه ثبت ملک فشافویه استان تهران و در وضع موجود و بدون درنظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است داشته باشد و به شرط بلامعارض بودن ، مبلغ 27/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد.  مزایده به تاریخ 1403/05/01 از ساعت 10:00 الی 11:00 صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را می بایست فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید. لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد.  مدیر اجرای احکام مدنی فشافویه

شماره پرونده: 140291920000922540