موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

0101491  ‌                                  بسمه تعالی                      ‌        ‌    ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت دوم بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0101491 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس دستور فروش ششدانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 1605 اصلی بخش 12 سلماس واقع در سلماس خیابان امام فیمابین خیابان مدنی وقرنی  با مالکیت مشاعی آقایان  و خانم ها کاوئی  صادر شده و ملک مشاعی به مشخصات ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع گردیده است. ششدانگ  عرصه واعیان پلاک ثبتی بشماره یک  فرعی از 1605 -اصلی بخش 12 ، بمساحت عرصه حدود 1047.90 مترمربع با زیربنای مسکونی بافت قدیم در ضلع شمال غربی بصورت همکف  بمتراژ حدود  123 مترمربع ویکباب مغازه  غیر مجاز  بمتراژ حدود 28 مترمربع وزیرزمین بمساحت 24 مترمربع  مجموعاً بمتراژ 175 مترمربع با پوشش سقف تیراهن  ودیوارهای آجری وخشتی با قدمت ساخت بالای 50سال فاقد ارزش ریالی ،ساختمانهای ضلع شمالی وضلع جنوبی مخروبه فاقد ارزش ریالی میباشد .اعیانی موجود در ضلع جنوب غربی بمساحت حدود 33 مترمربع ودارای یکباب مغازه در ضلع شمال غربی  ودوباب مغازه درضلع جنوب غربی  مشرف به خیابان امام مساحت مغازه ها حدودا 70 مترمربع مجموعاً بمتراژ 103 مترمربع با پوشش سقف تیراهن وطاق ضربی با دیوارهای آجری میباشد .طرفین پرونده اذعان داشتند اولاً سرقفلی مغازه ها واگذار نگردیده ثانیاً  دوباب مغازه موجود در ضلع جنوب غربی مجاز ند  ولی در این خصوص هیچگونه مدارکی به اینجانب کارشناش منتخب ارائه نگردید. پلاک ثبتی موصوف دارای چهاردیواری مستقل بوده دارای امتیازات وامکانات رفاهی شامل آب ،  برق وگازخانگی هرکدام دو امتیاز می باشد.با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ، متراژ عرصه واعیان ،  کیفیت مصالح و مستحدثات و قدمت ساخت ، وبا در نظر گرفتن مشخصات عمومی ملک و عرض گذر های مشرف به ملک ، وشرایط متغیر ومتلاطم بازار روز مسکن اعلام میدارد. نهایتاً ارزش ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در شرایط فعلی بصورت عرصه واعیان با در نظر گرفتن سرقفلی مغازه ها  با امتیازات و انشعابات وامکانات رفاهی  فارغ از محدودیتهای ثبتی وحقوقی مبلغ  633.300.000.000 ریال ( ششصدو سی وسه  میلیارد  و سیصد میلیون ریال ) تعیین و اعلام می گردد.ضمناً حسب اعلام کارشناس منتخب به شرح نظریه تکمیلی مضبوط در صفحه 184 پرونده،  با توجه به عدم ارائه مدارک از ناحیه مالکین مشاعی، مغازه های موصوف غیرمجاز ارزیابی گردیده است. ملک موصوف در تاریخ 1403.04.17 روز یکشنبه در ساعت 09:00 صبح در دفتر شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت  کارشناسی اعلامی شروع خواهد شد و بدیهی است از بین طالبین هرکسی بیشترین قیمت را پیشنهاد دهد برندۀ مزایده اعلام خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز پرداخت قبل از شروع مزایده به واحد اجرای احکام مدنی تحویل نمایند که این ده درصد فی المجلس از خریدار (برنده مزایده) اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده باید پرداخت شود و این مهلت یکماهه که از تاریخ مزایده شروع  خواهد شد قابل تمدید نبوده و به خریدار هیچ اخطاری جهت واریزی مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد و در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ ظرف مهلت یکماهۀ مقرر، ده درصد اخذ شدۀ اولیه پس از کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبۀ اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه و با هماهنگی مدیر اجراء از ملک موضوع فروش بازدید و اطلاعات کسب نمایند.                                             مدیر اجرای احکام مدنی سلماس - کریمی  

شماره پرونده: 140135920002898169