موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

970638  ‌                                بسمه تعالی            ‌                        ‌  ‌    ‌ آگهی مزایده نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 970638  مطروحه در شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای بهمن پارسا به پرداخت تعداد 1200 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت مهریه در حق محکوم له خانم مریم رنجبرخواه با وکالت آقای امیر فیض یاب و پرداخت نیم عشر اجرائی معادل 5 درصد قسمت وصول شده محکوم به  محکوم گردیده است که از این بابت پلاک ثبتی 22 فرعی از 3018 اصلی بخش 12 سلماس با مالکیت محکوم له واقع در سلماس، مابین خیابان صدوقی و آیت کوچه شماره 19 پلاک 16 توقیف  توقیف وبه شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است: ملک مورد نظر بر اساس تصویر سند دفترچه ای ابرازی از طرف محکوم له عبارتست از: شش دانگ یک باب ساختمان به شماره پلاک ثبتی بیست و دو فرعی از سه هزار هیجده اصلی واقع در بخش ثبتی دوازده سلماس. سند دفترچه با شماره ثبت 11623دفتر جلد72 صفحه 234 در تاریخ دوم خردادماه سال یکهزاروسیصدوپنجاه و هشت شمسی بنام آقای پرویز سلیمی حصار فرزندکاظم ثبت و صادر شده است.و برابرنامه شماره140185613002006281 مورخ 12/ 11/ 1401 و نقل و انتقالات انجام یافته مالک ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای بهمن پارسا حبشی محکوم علیه می باشد. حدود ملک معرفی شده عبارت است شمالا" بطول حدود 7.10 (هفت مترو ده صدم متر) به گذر 8 متری کوچه شماره 19 شرقا" بطول حدود 20.5 (بیست متر و نیم ) به همسایه جنوبا " بطول 7 (هفت متر) به همسایه .غربا" بطول حدود 20.5 (بیست متر و نیم ) به همسایه. مطابق بازدید میدانی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی معرفی شده ، ملک دارای چهاردیواری مستقل و بصورت  قطعه جنوبی واقع گردیده واز ضلع شمالی در طول حدود7.10 متر مشرف به گذر 8متری موجود می باشد. ملک با کاربری مسکونی و مساحت ششدانگ عرصه ملک حدودا" 143.5 مترمربع و اعیانیهای ملک در دو قسمت مجزا احداث و حیاط مابین این دو قسمت اعیانی واقع شده است . قسمت اول اعیانی در شمال قطعه و در ورودی ساختمان که بصورت دوطبقه (همکف و اول) می باشد. طبقه اول با دیوار آجر سفال زردرنگ بندکشی شده و طبقه اول بصورت آجر فشاری که با سیمان دوغاب ریزی شده ساخته شده است . اعیانیهای این قسمت ساختمان به مساحت حدود 113 مترمربع می باشد. قسمت دوم اعیانیها در قسمت جنوبی وشامل الف - طبقه زیرزمین با کف موزاییک ب- طبقه اول بصورت تک اتاق ج- بالکن د- فضای بهداشتی و حمام . اعیانیهای این قسمت ساختمان به مساحت حدود 99 مترمربع می باشد. لذا در مجموع کل اعیانیهای ساختمان به مساحت حدود 212 متر مربع از نوع دیوار بنایی(آجر 35 سانتیمتری ) و با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی و فاقد کلاف بندی افقی و قائم می باشد. قدمت ساختمان حدود 28 سال تخمین زده میشود.پلاک ثبتی موصوف با امتیازات و انشعابات آب،گازوبرق بوده و در زمان بازدید ساختمان در اختیار و در حال سکونت و بهره برداری از جانب محکوم علیه می باشد. جمع بندی و نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی :  بنابراین با درنظر گرفتن جهات موثر درارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار ملک،متراژ عرصه واعیان، شکل هندسی ملک ،گذردسترسی ملک و قدمت وکیفیت مستحدثات و با استعلام ارزش های رایج معاملاتی املاک همجوار بنظر اینجانب کارشناس رسمی دادگستری و با درنظر گرفتن شرایط متلاطم و متغیر روز بازار، ارزش ششدانگ ملک بصورت مجموع عرصه و اعیانی و بصورت تخلیه با تمام توابع و امتیازها موجود وفارغ از محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و بدون احتساب تعهدات و دیون ممکنه و موارد بازداشتی و رهنی، قیمت روز ملک موصوف به مبلغ15/160/000/000 ریال (پانزده میلیارد و یکصد وشصت میلیون ریال) تقویم و اعلام میگردد. که  مورد فوق در مورخه  1403.04.20  روز چهار شنبه ساعت 10 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس واقع در بلوار امام رضا رو به روی بیمارستان خاتم الانبیا ساختمان دادگستری سلماس طبقه دوم  از طریق مزایده به فروش خواهند رسید. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روزقبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. طالبین پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه خواهند نمود و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید واگذار خواهد شد کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شناسه واریز  اعلامی از این شعبه واریز و در روز مزایده فیش واریزی  را تحویل دفتر شعبه نمایند ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار (برنده مزایده )اخذ خواهد شد و مابقی ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پسر از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس- کریمی  

شماره پرونده: 9609984439600080