موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   نظربه اینکه در پرونده کلاسه 0200534 اجرایی این اجرا  محکوم علیه  محکوم به پرداخت مهریه ی محکوم لها به تعداد 114 سکه  می باشد  و  یک قطعه زمین مزروعی   توقیف شده  وتوسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است . مشخصات ملک :  به آدرس: بیرجند - واقع در دشت بجد مشخصات ثبتی ملک : یک زمین مزروعی در دشت بجد چاه وسط به متراژتقریبی 700 متر شامل موارد ذیل : بررسی زمین از نظر ملی ، موات یا مستثنی بودن و استعلام از ادارات مربوطه - تعیین مساحت و شکل هندسی زمین - فاصله اراضی کشاورزی و دوری و نزدیکی به شهرها ، روستاها و  وضعیت نسبت جاده اصلی و فرعی - فاصله تا امور خدماتی و زیربنایی - نحوه دسترسی به امکانات مربوط به نیروی انسانی و کارگران فصلی - تعیین نحوه آبیاری زمین ( آبی و دیم ) اطلاع از امکان دسترسی به منابع آبی جدید در آینده - توجه به نوع مالکیت از قبیل مشاعی ، وقفی ، ارثی و نداشتن معارض حقیقی و حقوقی - توجه به نوع اسناد مالکیت - تعیین نوع کشت فعلی زمین و نوع کشت مناسب برای زمین - بررسی امتیازات و سرمایه گذاری های انجام گرفته در زمین های کشاورزی مانند تسطیح ، زهکشی ، احداث کانال آب رسانی و لوله کشی ، آبیاری قطره ای ، پروانه های ادارات دولتی مانند پروانه و مجوز احداث استخر پرورش ماهی ، گلخانه ، احداث دامداری - بررسی وضعیت آب و برق و گاز منطقه و امکان دسترسی به آنها - بررسی ارزش و نوع کاربری اراضی مجاور - کلاس بندی نوع خاک و زمین - بررسی شیب زمین - بررسی بارندگی سالانه منطقه تهیه و ارسال حداقل دو عکس از زمین مذکور به این دادگاه ارسال نمایند.   نتیجه کارشناسی: اراضی مورد نظر در حدود 10 کیلومتری بیرجند واقع در دشت بجد و محاط دراراضی زراعی و باغی می باشد . این اراضی از لب جاده اصلی بیرجند - مشهد 4.5 کیلومترو از جاده فرعی 50 متر فاصله دارد . مساحت تقریبی آن حدود 700 مترمربع مشجر دارای درختان پسته عناب و زرشک و فاقد دیوارکشی می باشد .آب مورد نیاز درختان جهت آبیاری از چاه احراری خریداری می گردد. این اراضی فاقد سند ودارای قولنامه خرید می باشد.   اراضی مورد نظر فاقد امتیاز برق ولیکن برق تا مجاورت زمین آمده است و امکان دسترسی می باشد .   قیمت این اراضی باتوجه به بررسی های صورت گرفته ، فاصله اراضی و وضعیت نسبت جاده اصلی و فرعی ، فاصله تا امور خدماتی و زیربنایی ، نحوه دسترسی به امکانات مربوط به نیروی انسانی و کارگران فصلی ، نحوه آبیاری زمین اسناد مالکیت و بررسی امتیازات  زمین و...با فرض مستثنی بودن و با توجه به نوع و سن درختان و مساحت اراضی مبلغ1580000000 یک میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد.   لازم به ذکر است بررسی زمین از نظر ملی موات یا مستثنی بودن و استعلام از ادارات مربوطه وهمچنین  تعیین مساحت دقیق و رسم شکل هندسی زمین در صلاحیت کارشناس کشاورزی نمی باشد   ملک مذکور از طریق مزایده در تاریخ 1403/04/17 از ساعت 8 الی 11صبح در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3003102726000010  به   فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود. هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.%      علی زارعی -مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده)دادگستری بیرجند    

شماره پرونده: 140233920000379339