موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300088 شعبه سوم اجرای احکام مدنی له سامره رنجیده کوتنائی محکوم علیه: جمشید زاغی به موجب رای صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار270 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ قابل محاسبه در واحد اجرای احکام  بابت هزینه دادرسی پرداخت شده و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 5000000ریال درحق خواهان و پرداخت 3888135000ریال بابت نیم عشر دولتی  که در این اجرا ملک به نشانی واقع در  واقع در اراضی روستای پرچینک، مورد بازدید کارشناس قرار گرفت اینک نتیجه بشرح زیر باستحضار می رسد. حدود و مشخصات ملک:  عرصه تعرفه شده قطعه زمین بصورت زمین زراعی شالیزاری محصورقسمتی با دیوار و فنس  شده  و نیز مرز بندی شده  در محدوده اراضی زراعی و آیش روستای پرچینک واقع می باشد ، که برابر صورتجلسه توقیف تنظیمی مورخ 1403/01/14 ملک مذکور توسط مامور محترم اجرائیات بمساحت حدود 1600  مترمربع توقیف گردیده است . حدود اربعه ملک مذکور برابر تعرفه ارائه شده و محدوده مقید در صورتجلسه تنظیمی از شمال به راه دسترسی و زمین شالیزاری اقای احمدی از شرق وصل به زمین آقای بدر افشان از جنوب  به نهر آب و به حریم جاده اسفالته روستا و مجاورت با مسیر خط برق از غرب به راه دسترسی با درب آهنی و وصل به کوچه بین مزارع و ورای آن به زمین زراعی آقای بوواش محدود می گردد و ملک مذکور برابر فروشنامه مورخ 1403/3/14 و به مساحت حدود  1600 متر مربع  متعلق به خوانده می باشد و در وضعیت موجود نیز بصورت زمین زراعی ( شالیزاری ) مورد بهره برداری می باشد . تامین اب زمین مذکور توسط چاه آب محفوره مشترک با زمینهای اطراف می باشد  . ملک واقع درمحدوده اراضی زراعی روستا و فاقد اعیانی و مستحدثه می باشد .    نظریه: ارزش ملک مذکور با توجه به موارد فوق الذکر و  با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی  منطقه و شکل و قواره زمین و  وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی و شالیزاری از ملک با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات مؤثر، برای  بمساحت اعلام شده 1600 متر مربع ، بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی ، بقرار متر مربع  470.000 تومان  جمعا به مبلغ  752.000.000 تومان ( هفتصد و پنجاه و دو میلیون تومان ) اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ششدانگ عرصه و اعیان   4470  فرعی از    48   اصلی واقع در بخش 16  حوزه ثبت ملک قائم شهر را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز شنبه مورخ 1403/04/16 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920003123176