موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول) به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0200751 و برابر دادنامه صادره از شعبه 39 دادگاه عمومی حقوقی صدر تهران محکوم له آقای مهدی یوسفیان شهری علیه محکوم علیه  آقای محمد ریوندی که طبق مفاد اجرائیه محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 32/584/623/267ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/629/231/163ریال هزینه اجرایی در حق دولت جمعا بابت محکوم به و نیم عشر اجرایی مبلغ 34/213/854/430ریال که در جهت استیفای محکوم به و نیم عشر اجرایی مقرر گردید 91/23سهم از یکصد سهم از ششدانگ  پلاک ثبتی به شماره 115964 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در تهران، : تهرانپارس ، بلوار شهید ناصر کاظمی (شاهد) ، خیابان شهید علی جعفری (188 شرقی) ، پالک 216 ، واحد جنوب شرقی طبقه همکف که رقبه متنازع فیه توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است که به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده. حسب ابلاغیه کارشناسی در پرونده اجرا به شماره 0200751 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 115964 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران هیئت کارشناسی در معیت خواهان به محل ملک مراجعه و پس از بازدید از ملک و بررسی فنی و تحقیقات میدانی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد: آدرس ملک: تهرانپارس ، بلوار شهید ناصر کاظمی (شاهد) ، خیابان شهید علی جعفری (188 شرقی) ، پالک 216 ، واحد جنوب شرقی طبقه همکف (اول روئیتی) الف: مشخصات ملک موضوع ارزیابی: طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 115964 فرعی از 88 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از51443 فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس ، استان تهران به مساحت شصت و دو متر و سی و هشت دسیمتر مربع (62.38) واقع درسمت جنوب شرقی طبقه همکف ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت یک متر و شصت پنج دسیمترمربع (1.65) واقع در سمت جنوب انباری 2 ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی 053054 سری ه سال  1401 به نام مرادعلی ریوندی صادر گردیده است. طبق نامه بازداشت اداره ثبت حوزه ثبت ملک تهرانپارس مورخه 1402.12.08 ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی به شماره 115964 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در طبقه همکف به مساحت شصت و دو متر و سی و هشت دسیمتر مربع (62.38) با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14025801079004013 مالک آقای مرادعلی ریوندی با شماره ملی 00347733973 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره جاپی 053054 سری ه سال 1401، با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801079004013 مالک خانم زهرا ریوندی با شماره ملی 0064578151 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 053053 سری ه سال 1401، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و مند مالکیت قید گردیده است. با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مسکونی، طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4 طبقه بر روی زیرزمین ، طبقه همکف 3 واحد مسکونی و طبقات اول تا سوم در هر طبقه 2 واحد مسکونی بنا شده که در مجموع 9 واحد مسکونی است. . آپارتمان واقع در طبقه همکف ( اول روئیتی) ، دارای سالن پذیرایی ، یک اتاق خواب ،یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام ، فرش کف سالن و اتاق سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره آهنی همراه با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی ، آپارتمان فوق فاقد پارکینگ میباشد.. موقعیت موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ ، دیوار راه پله قسمتی سنگ و الباقی سرامیک ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، فاقد آسانسور، عمر بنا حدود 19 سال ، کنتور برق جداگانه ،کنتور آب و گاز مشترک میباشد . در زمان بازدید حسب اظهار آپارتمان تعرفه شده در ید مالکین بود. ب: نظریه کارشناسی: با عنایت به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پالک ثبتی فوق ( 115964 88/ ) بخش 11 ، به مساحت شصت و دو متر و سی و هشت دسیمتر مربع (62.38) واقع درسمت جنوب شرقی طبقه همکف (اول روئیتی) ، بانضمام انباری ، در شرایط موجود و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بالمانع و بالمعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 37.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد. و مقرر شد91.23سهم از یکصد سهم از ششدانگ پلاک ثبتی  فوق از طریق مزایده در روزشنبه  مورخه 1403.04.16 راس ساعت 8 الی 11 صبح در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضایی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی : www.setadiran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه کند به عنوان برنده مزایده تلقی می گردد و ده درصد بهاء (آخرین مبلغ پیشهادی ) فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری تودیع و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. اجرای احکام  شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر

شماره پرونده: 140268920002626918