موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت چهارم)   در خصوص پرونده اجرائی0200313  محکوم علیه آقای محسن باغبانی مهدی پور فرزند بهروز به فروش ملک مشاع که عبارت است از یک واحد منزل مسکونی واقع در روستای آبکله سر بزرگ-کوچه یاس23 -قبل از کوچه گل زنبق منزل آقای محسن مهدی پور ،و تقسیم وجوه حاصله فی مابین  مالکین  بر اساس قدرالسهم  له خانم محدثه عرفانی فرزند احمد ،  محکوم گردید که توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:چهاردانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر بنای احداثی با مساحت کل 200 متر مربع که بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده (مبایعه نامه شماره 43 مورخ 1401/11/11 املاک اوج ،سند وکالتنامه به شماره 59356 مورخ 1401/11/24 دفترخانه 82 خرم آباد ) متعلق به محکوم له پرونده و دو دانگ باقیمانده متعلق به محکوم علیه پرونده آقای محسن مهدی پور می باشد و پس از بررسی حدود و ثغور ملک باستحضار می رساند ملک مورد ارزیابی با مختصات UTM( 4071134 - 490682  ) قطعه زمینی است به مساحت حدود 200 متر مربع فاقد سند مالکیت رسمی مشتمل بر یک باب بنای ویلایی مسکونی با مشخصات حدود اربعه محلی شمالاً درب و دیواریست به امتداد کوچه یاس 23 شرقاً دیواریست به بنای مسکونی در حال ساخت اشخاص آقای مسعود فاضلی جنوباً به زمین کشاورزی آقای احمد فاضلی و غرباً دیواریست به محوطه مسکونی آقای نصیرلو محدود می گردد بنا ساختمان بازسازی شده به مساحت حدود 100 متر مربع با کف محوطه و نمای ساختمان از سنگ ،دارای هال وپذیرایی ، دو اتاق خواب که یک خواب دارای کمد ، آشپزخانه با کابینت ممبران ،سرویس بهداشتی و حمام مجزا همچنین دارای توالت فرنگی ،پوشش کف ساختمان و محوطه جلوی ساختمان از سنگ و پوشش داخلی سقف از گچ دارای اشکال مختلف  و نورپردازی در محل نصب لوسترو به غیر از پنجره های ضلع شمالی که آلومینیومی با شیشه دو جداره می باشدبقیه پنجره ها آلومینیومی با شیشه تک جداره  و دارای حفاظ نرده ای و درب ورودی ضد سرقت و سقف ساختمان با چوب و ایرانیت می باشد منزل مسکونی دارای پکیج گرمایشی همچنین امکانات و انشعابات خدمات رسان شامل آب آشامیدنی روستایی ، برق سراسری و گاز شهری می باشد. ضمناً محوطه دارای یک درب نفر رو و یک درب ماشین رو می باشد . باتوجه به موقعیت مکانی ، وضعیت مجاورین ،نوع کاربری ، راه دسترسی ملک ،قدمت بنا و نحوه بازسازی آن و همچنین درنظر گرفتن دیگر عوامل موثر در ارزیابی و ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازار ، ارزش شش دانگ ملک توقیف شده  با تمام مشخصات (عرصه و اعیان) بدون در نظرگرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد بمساحت حدود 200 مترمربع بانضمام بنای احداثی مسکونی حدود 100 متر مربع و امکانات و انشعابات بمبلغ 30.000.000.000ریال معادل بحروف سی میلیارد ریال برآورد واعلام می دارم ودر نتیجه ارزش قدرالسهم محکوم له بمیزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ پلاک موصوف بمبلغ  20.000.000.000ریال معادل بحروف بیست میلیارد ریال برآورد واعلام می گردد.   این اجرا در نظرداردعرصه و اعیان کل مال غیر منقول فوق را  از طریق مزایده حضوری روز سه شنبه مورخه 1403.04.12 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-منصوری  

شماره پرونده: 140247920000689552