موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان درپرونده کلاسه  0200572  اجرا محکوم له کشت و صنعت انتخاب آفتاب  به طرفیت اسماعیل چلمقانی به خواسته مطالبه طلب به مبلغ 42/501/812/500 ریال  درنظردارد جهت استیفای حقوق محکوم له پلاک ثبتی فرعی 47 فرعی از 104 اصلی به مساحت 25000 متر مربع به نام اسماعیل چلمغانی شش دانگ عرصه و اعیان دارای شماره سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 765774سریال ب سال 01 با مشخصات زیر را به فروش برساند: وضعیت ثبتی پلاک : بررسی اسناد و مدارک ثبتی حاکی از آن است که به استناد درخواست آقای اسماعیل چلمقانی  به ادراه ثبت و هیئت موضوع قانون وضعیت ثبتی اراضی  و ساختمان های فاقد سند رسمی و ارائه اسناد مشاعی به میزان 2.55 حبه مشاع و 2 حبه مشاع از 84 حبه مزرعه لاغری پلاک 104 اصلی واقع در روستای قهه رای هیئت مبنی بر شش دانگ یک باب گلخانه با کاربری کشاورزی به مساحت 25000 متر مربع  با حدودات مشخص شمالا به طول 118.10 متر مرزیست اشتراکی با پلاک 104.45 شرقا : اول در دو قسمت که قسمت دوم شمالی است به طول های 40.50 متر و 78.07 متر مرزیست به گلخانه 104.46 دوم که جنوبی محسوب است به طول 38.14 متر مرزیست به پلاک 104 اصلی سوم در دو قسمت به طول های 38.30 متر و 5.6 متر مرزیست به پلاک 104 اصلی  جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم غربی است به طول های 67.67 متر و 36.68 متر و 201 متر مرزیست به گلخانه و زمین مزروعی 104 اصلی و غرب در سه قسمت که قسمت دوم شمالی محسوب  است به طول های 97.10 متر و 22.30 متر و 39.50 متر مرزیست به راه خاکی که طی تشریفات قانونی سند مالکیت به نام نامبرده به شماره 47 فرعی از 104 اصلی شش دانگ عرصه و اعیان  به نام اسماعیل چلمقانی صادر شده است . وضعیت ملک و آب کشاورزی : آقای اسماعیل چلمقانی اظهار می دارد هر جریب این اراضی دارای نیم ساعت آب از چاه کریم چلمقانی و شرکا می باشد که مدارک ارائه نگردید به همین منظور به اداره آب منطقه ای مراجعه نموده و پرونده چاه کریم چلمقانی و شرکاء  مورد بررسی قرار گرفت پروانه بهره برداری چاه به شماره 9910001/161/311 مورخ 4/02/1399 به منظور تامین آب میزان بیست هکتار از اراضی مزرعه لاغری روستای قهه شهرستان دهاقان دارای پلاک ثبتی 104 اصلی با میزن دبی حداکثر 11.4 لیتر در ثانیه به نام کریم چلمقانی و شرکا جمعا 28 نفر صادر گردیده و آقای اسماعیل چلمقانی فرزند لطفعلی به عنوان احدی از مالکان و حقابه برای چاه معرفی شده است و موقعیت چاه در نقطعه x=563924  y=3554140 قرار دارد براساس اطلاعات و مدارک و قولنامه ها ی ارائه شده برای استعلام به اداره آب منطقه ای نامبرده دارای 18 ساعت و 60 دقیقه حقابه درگردش متداول می باشد. ملک مورد نظر به مساحت 25000 متر مربع در حال حاضر فاقد اعیانی بوده که کشت کلم بروکلی در سال گذشته بر روی آن انجام شده است . آقای چلمقانی اظهار نمودند که چند سال گذشته هزینه زیادی برای زهکش این اراضی نمودند احداث کانال نموده و داخل آن شن ریزی جهت اعمال زهکشی داخل آن انجام داده اند زمین خارج محدوده و نزدیک به انشعابات اب و برق و گاز و دسترسی جاده می باشد. جمع بندی و اظهارنظر کارشناسی: با عنایت به مراتب ذکر شده ، مدارک و اسناد و غیره که صحت و سقم آن در صلاحیت کارشناس نمی باشد به عرض می رساند ملک شماره فرعی 47 از 104 اصلی معروف به مزرعه لاغری  به مساحت 25000 متر مربع واقع در روستای قهه و در مجاورت قسمت جنوبی گلخانه اسماعیل چلمقانی قرار دارد و در کنار روستا و در مجاورت جاده ، آب و برق و گاز و دارای حق السهم آب کشاورزی از چاه می باشد . ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به عوامل موثر بر ارزیابی ، دسترسی به جاده اصلی ،اب و برق و گاز و داشتن آب کشاورزی و موقعیتی که دارد وبا در نظر گرفتن سطح کل 25000 متر مربع مبلغ  162.500.000.000 ریال(شانزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و تقویم می گردد. وقیمتی که مزایده ازآن شروع می گردد مبلغ مبلغ  162.500.000.000 ریال(شانزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان)  می باشد را ازطریق مزایده به فروش برساند لذاجلسه مزایده روز یکشنبه  مورخ 1403/04/24 ساعت 10 صبح درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری دهاقان برگزارمی گردد وطالبین می توانند 5 روز قبل ازمزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند .خریدارکسی است که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید.خریدارمی بایستی 10 درصدقیمت بهاء رافی المجلس ومابقی راظرف یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید درغیراینصورت 10 درصداولیه پس ازکسرهزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشدوشخص قبل از وی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده برنده محسوب می شود  

شماره پرونده: 140209920004783526