موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه0100611 (نیابتی)  اجرای احکام مدنی دادگستری نور محکوم له پترو آتیه صبا ایرانیان به طرفیت آقای امیر عباس فرنودی که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل  252.143 سهم مشاع از  294 سهم از 66125 سهم عرصه و اعیان دارای  پلاک 1344 فرعی از 3 اصلی بخش 10 ثبت نور  واقع در شهر نور،خیابان امام رضا، شهرک آناناس ،کوچه آناناس 13 ،دومین قطعه جنوبی، ملک تعرفه شده بازدید به عمل آورده پس از بررسی ظاهری و معاینه میدانی گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. پلاک ثبتی به شماره ملک 3.1334 به شماره سریال 194930 د 91 بخش 10 دهستان ناتل کنار نور که ب به ثبت رسیده است  ملک تعرفه شده به صورت مفروض و طبق نقشه شهرک دارای مساحت 294 متر مربع می‌باشد .ملک به صورت مستطیلی شکل بوده و داخل آن یک ساختمان دوبلکس با قدمت حدود 6 سال ، سقف آخر شیروانی، نما سنگ، مطابق اظهارات مدیر شهرک شامل پذیرایی ،آشپزخانه ،سه خواب یک مستر، حمام، توالت و تراس می‌باشد. مساحت بنا در حدود 250 متر مربع می‌باشد.بنای مذبور دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد.لازم به ذکر است پلاک یاد شده به صورت شهرک مسکونی بوده که شامل قطعات متعدد مسکونی ،یک خیابان ،کوچه‌های منتهی به خیابان، سردر و ساختمان نگهبانی و اتاق مدیریت می‌باشد .داخل قطعات بعضاً ویلایی‌های احداث که در تصرف اشخاص می‌باشد. مجتمع مسکونی فوق یکی از بهترین شهرک‌های منطقه محسوب می‌گردد. با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت و ابعاد هندسی ملک تصرفی آقای رضوانی ،دسترسی ،مشاعات شهرک (نگهبانی، سردر، خیابان ،کوچه و فضای سبز اطراف خیابان) ، نوع کاربری، مساحت و قدمت بنا و لحاظ عوامل تاثیرگذار بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی مالی اشخاص حقیقی و حقوقی وبا توصیف عنوان شده و لحاظ عوامل مؤثر و دخیل در موضوع  ارزش ریالی  252.143 سهم مشاع از  294 سهم از 66125 سهم عرصه و اعیان ( متصرفی آقای رضوانی )جمعاً مبلغ162949647632ریال برآورد و اعلام می‌گردد (کروکی و تصاویر به پیوست تقدیم می‌گردد). لذا برای روز یک شنبه تاریخ 1403/04/17 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. مدیر احرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 9809982163700652