موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا  0201605 بموجب اجرائیه به کلاسه 0201031 له خانم مریم حاتمی محکوم علیهم نگین و نگار بیات و صغری بیات پیهانی صادره ازشعبه اول که طی آن محکوم است به 1- پرداخت 295  عدد سکه طلای تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته  در حق خواهان از اموال متوفی 2-  پرداخت مبلغ 3/144/807/500  ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت 3- پرداخت مبلغ4/500/000/000  ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل دو ملک توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی :  1- ملک شماره یک: آدرس ؛ شهرستان پاکدشت، روستای جیتو، بلوار اصلی، خیابان کنار کانال آب، پلاک 34 (32 قدیم) مدارک ابرازی؛ مستند به تصویر مبایعه نامه املاک با کد رهگیری 1071011411567 مورخ 1394/11/24 که صد سهم از صد سهم (ششدانگ) یک قطعه زمین بدون سند به مساحت 98 مترمربع به نشانی پاکدشت، جیتو، خیابان کانال ذکر شده در مبایعه نامه از سوی آقای رمضان اکبری پازکی و آقای مصطفی بیات فرزند اکبر فروخته شده است. وضعیت موجود؛ در بازدید به عمل آمد مشاهده گردید در یک قطعه زمین به مساحت حدوداً 95 مترمربع دو طبقه و نیم بنا بصورت صددرصد عرصه و اسکلت فلزی (قوطی) و سقف طاق ضربی و نمای سنگ شامل همکف کارگاه و آرایشگاه زنانه و طبقه اول و نیم طبقه دوم بصورت دوبلکس به عنوان یک واحد که طبقه اول هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و نیم طبقه ( به مساحت تقریبی 50 مترمربع ) با سه اتاق خواب و حمام و الباقی به عنوان تراس با پنجره های فلزی و شیشه تک جداره احداث گردیده و از برق ،آب وگاز روستا بهره مند بود. 2- ملک شماره دو: آدرس ؛ پاکدشت، میدان ساعت، خیابان شهید مطهری، بن بست شهید ماشااله سلطانی پازوکی(بن بست شقایق یکم)، پلاک 240 مدارک ابرازی طرفین؛1- مستند به تصویر مبایعه نامه مورخ 1382/07/15 (بدون شماره که خواهان اظهار می دارند همین تصویر از مبایعه نامه را دارند) که در آن خانم صغری بیات فرزند حسین به عنوان فروشنده و آقای مصطفی بیات فرزند اکبر به عنوان خریدار که درآن ششدانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 70 مترمربع به نشانی پاکدشت، خیابان شهید مطهری، میدان ساعت، کوچه شقایق یکم، طبقه دوم به مبلغ سی میلیون تومان مورد معامله قرار گرفته که در ذیل مبایعه نامه قید شده واحد فوق دارای کنتور برق و گاز مجزی و آب مشترک می باشد . 2- تصویر قولنامه دستی مورخ 1365/06/10 مبنی بر فروش یک قطعه زمین به مساحت 72 مترمربع از سوی آقای نبی اله شیرخوانی به آقای اکبر بیات واگذار نموده است. 3- تصویر قولنامه دستی مورخ 1397/07/13 که در آن آقایان مصطفی و علی بیات و خانم ها لیلا ، مریم، افسانه، کبری و فرزانه بیات فرزندان آقای اکبر بیات ششدانگ یک باب منزل مسکونی و آدرس میدان ساعت، بن بست شقایق یکم، پلاک 240 به عنوان ارث پدری خود با قیمت توافقی اقدام به فروش به خانم صغری بیات نمودند. وضعیت موجود؛ ملک مذکور دو طبقه بنا می باشد که بصورت نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی و نمای سنگ شامل طبقه همکف و اول و یک اتاق در طبقه دوم احداث گردیده که طبقه همکف و اول دارای هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوار اندود گچ رنگ شده ، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت MDF، سرویس ها ی بهداشتی و حدود 3 متر نورگیر و از آب، برق و گاز مشترک بهره مند و مسکونی مورد استفاده قرار می گرفت. نظریه کارشناسی؛با توجه به توضیحات داده شده ارزش دو ملک ذکر شده را در زیر جهت پایه مزایده تعیین اعلام می نماید. 1- ملک شماره یک واقع در جیتو؛ ارزش آرایشگاه در طبقه همکف، مسکونی طبقه اول و نیم طبقه دوم جمعاً به مبلغ 18/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان تمام. 2- ملک شماره دو واقع در میدان ساعت ؛ ارزش ششدانگ ملک فوق مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان که ارزش واحد طبقه اول (اول روی همکف و دوم مسکونی) مبلغ 9/000/000/000 ریال معادل نهصد میلیون تومان تمام.تعیین گردید. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10% مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1403/04/03 ساعت 9 صبح تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 140291920003625240