موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول» در خصوص پرونده  0200950  اجرای احکام مدنی نور له فرهنگ آریا فرزند فریدون ، بطرفیت ملوک نصیری ماسولهء فرزند محمد ، فرمهر آریا فرزند فریدون ، فربد آریا فرزند فریدون ، مبنی بر فروش پلاک ثبتی 1193 فرعی از 684 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور و تقسیم وجه حاصل از فروش به طور مساوی میان اصحاب دعوا که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1193 فرعی از 684 فرعی از 4 اصلی بخش 10 ثبت نور  واقع درشهرستان نور خیابان امام (ره) جنب مجتمع تجاری نگین  مغازه های تجاری با کد پستی 35766-46417  که بصورت شش دانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 556.60 متر مربع قطعه اول تفکیکی انتقالی از اقای اسماعیل یزدانی که در تاریخ 1357.07.04 به نام فریدون آریا سابقه ثبت دارد.طبق  نقشه  وصورتمجلس تفکیکی مورخه 1369.06.07 شمال: بطول 12 مترسیم خاردار به  حریم خیابان رضا شاهشرق : بطول 34 متر پی اشتراکی به قطعه 2 تفکیکی - جنوب : بطول 6 متر پی اشتراکی  با پلاک ثبتی هم جوار- غرب دردو قسمت  اول بطول 19 متر چپریست به باقیمانده 4- اصلی دوم بطول 24.50 متر چپر سیم خارداریست به پلاک هم جوار.همچنین در سوابق پرونده ثبتی صورتمجلس اصلاحی برای اصلاح حدود اربعه و نیزمساحت موجود است که درحدجنوب بطول 6 - 9.50 - 9.40 متر و درحد غرب 2.60 متر و 21.90 متر و مساحت نیز به میزان 519.80 مترمربع ذکر شده است که درمحتویات پرونده ثبتی این پلاک  سابقه صدوراصلاحیه سند در متن سند رویت نگردید. طبق  بررسی و تحقیق سوابق پرونده شهرداری موجوددربایگانی شهرداری نور این پلاک دارای پرونده ساختمانی است که احداثات دارای  سابقه صدور پروانه قطعی و همچنین رای کمیسیون ماده 100 و تشکیل کمیسیون ماده 77 بوده است که دران اراء مساحت اعیانی در طبقه همکف 240 متر مربع دو دهانه تجاری و نیم طبقه اول (97.2 مترمربع ) جمعاً 337.20 متر مربع ذکر است و مبلغی نیز به عنوان جریمه ماده 100 و عوارض تجاری در نظر گرفته شد . دروضع موجود محل تعرفه شده (دو مغازه تجاری  فعال درا ختیارمستاجرو عرصه جنوبی ان)از نظر استقراری با محل استقرارپلاک ثبتی  1193 فرعی از 4  اصلی بخش 10 ثبت نور مطابقت دارد.که دراین محدوده اعیانی  ساختمان بصورت دوواحد تجاری هریک به دهانه حدوداً 6 متر بر  با اسکلت فلزی ودیواراجری و سقف تخت که در قسمت جنوبی ساختمان بالکن تجاری اجراء می باشد.این واحدهای تجاری درتصرف واختیاردو مستاجراست واز ان بهره برداری می نمایند.ساختمان از نظر اجراء تکمیل بوده و تقریبا47 درصدمساحت و95 درصدقسمت باارزش عرصه (محدود به بر خیابان اصلی)را اشغال کرده است و این دو واحد تجاری دارای انشعابات برق و گاز و اب می باشد.مابقی عرصه بصورت زمین خالی است . با توجه به موارد فوق ارزش روز شش دانگ  پلاک موصوف با احتساب امتیازات و انشعابات و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی( دولتی - شخصی ) به مبلغ 440.000.000.000 ریال براورد گردید.نظریه کارشناسی قطعی گردیده لذا برای روز یکشنبه مـورخ  1403.04.03 از ساعت 10  الی 11 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت کارشناسی شروع وبه شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد متقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند به این اجرا حاضر شوند .
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور - زهرا ابراهیمی
استان مازندران - شهرستان نور - خیابان پاسداران- دادگستری نور

شماره پرونده: 140147920003486403