موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   اجرای احکام حقوقی شعبه 16اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه  010238    ج /  16  له  آقای  خواهان آقای فردین نوس ناورانی فرزند محمدرضا با وکالت آقای محمدرضا یوسفیان    و علیه  آقای حامد آریا فر فرزند حسین و آقای جمشید پناهنده شهرکی فرزند عوضعلی با وکالت آقای عبدالحسین کاوه قارنه  با موضوع  دستور فروش ملک مشاعی  در تاریخ  1403/04/09 ساعت  12 درمحل شعبه شانزدهم اجرای احکام حقوقی اصفهان به نشانی : بهارستان، مجتمع قضائی بهارستان، ساختمان شماره یک ، واجد اجرا  جهت فروش شش دانگ پلاک ثبتی  3049  فرعی از  2187  اصلی واقع در بخش  6 ثبتی اصفهان  با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است . پلاک ثبتی مذکور در مالکیت  طرفین پرونده  می باشد واکنون در تصرف مالکانه  می باشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده با همراه داشتن10 درصد بها با واریز به حساب سپرده دادگستری (از طریق دستگاه کارتخوان موجود در دفتر اجرای احکام شعبه 16 مدنی- لذا همراه داشتن کارت عابر بانک جهت واریز 10 درضد الزامی می باشد)  در جلسه مزایده شرکت نمایند. 10 درصد بهاء مورد مزایده مبلغ  33/200/000/000 ریال می باشد. قیمت های پیشنهادی به صورت حضوی و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت نماید . در غیر اینصورت  ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. *** اوصاف ملک مورد مزایده*** ** ملک مورد مزایده در اصفهان- بهارستان-خیابان ایثار جنوبی-خیابان فرات-حدفاصل فرات 14و16-پلاک شماره 620/1-کدپستی 8143164134  واقع شده است. ملک موضوع پرونده یک مجتمع مسکونی نیمه ساز میباشد که در شهر جدید بهارستان ، خیابان ایثار ، خیابان فرات ، بین فرعی 14 و 16 ، کد پستی 8143164134 و مختصات جغرافیائی 572695 و 3593449 واقع گردیده و کد نوسازی ملک در شهرداری بهارستان 0-5 78-18-8-1 میباشد . عرصه ملک دارای مساحتی معادل 1000 مترمربع میباشد که حدود اربعه آن از شمال بطول 20 متر به خیابان فرات ، از شرق به طول 50 متر به پلاک 3050 فرعی ، از جنوب به طول 20 متر به پلاک 3164 فرعی و از غرب به طول 50 متر به پلاک 3048 فرعی محدود میگردد.اعیانی ملک که بر اساس پروانه ساختمان شماره 97007877 مورخ 1397/05/27 در حال احداث میباشد با مساحتی جمعآ حدود 2450 مترمربع بصورت اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک و در دو بلوک میباشد (با ورودی مشترک) که در شمال و جنوب ملک اجرا گردیده و هر بلوک در سه طبقه (سه سقف) و شامل 8 واحد آپارتمان بوده که جمعآ مجتمع مشتمل بر 16 واحد آپارتمان میباشد. مشخصات فنی اعیانیها تا این مرحله از اجرا بصورت ذیل میباشد : ب-1) قسمت های مشترک و مشاعات : نمای ساختمان هنوز اجرا نگردیده لیکن قسمتهائی از نمای شمالی بلوک جنوبی با نمای آجری اجرا شده است و پارکینگ ساختمان که طبقه همکف را شامل میگردد با درب ورودی فلزی میباشد که تآسیسات مکانیکی و برقی زیرکار آن اجرا شده ، دیوارهای قسمتهائی از شرق آن با سرامیک پوشش داده شده و سقف گچ وخاک شده میباشد لیکن هنوز اقدامی در مورد کف سازی انجام نگردیده است . دستگاه پله در حد سفت کاری بوده ( در قسمتهائی از بدنه دستگاه پله بلوک جنوبی سرامیک نصب شده است) و اقدامی نیز در جهت اجرای آسانسور انجام نشده است . سقف سرسرای بلوک شمالی نیز تکمیل نشده است . در قسمتهائی از کف حیاط میانی موزائیک فرش اجرا شده است .  بام مجتمع هنوز شیب بندی و عایق کاری انجام نشده است. ب-2) وضعیت بلوک شمالی : این بلوک که مشتمل بر 8 واحد آپارتمان (4 واحد سه خوابه و 4 واحد دوخوابه) میباشد . تآسیسات مکانیکی و برقی زیرکار بالاخص کانال کولر انجام شده ، پنجره های آلومینیوی نصب شد، دیوارها و سقف گچ و خاک شده ، کاشیکاری و سرامیک آشپزخانه و سرویسها انجام شده ، چهار چوب سرویسها و اطاق ها نصب شده وسرامیک و کف فرش تراسها نیز انجام شده است. ب-3) بلوک جنوبی : این بلوک نیز که مشتمل بر 8 واحد آپارتمان (4 واحد سه خوابه و 4 واحد دوخوابه) میباشد . تآسیسات مکانیکی و برقی زیرکار بالاخص کانال کولر انجام شده ، پنجره های آلومینیوی نصب شد، دیوارها و سقفها بغیر از سقف آخر گچ و خاک شده ، کاشیکاری و سرامیک آشپزخانه و سرویسها انجام شده ، چهار چوب سرویسها و اطاق ها نصب شده وسرامیک و کف فرش تراسها نیز انجام شده است. حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری و با لحاظ نمودن کلیه عوامل مؤثر بالاخص موقعیت ، مساحت عرصه و ابعاد و شکل هندسی عرصه ، میزان همجواری با گذر اصلی ، میزان و درصد اعیانی اجرا شده تا این مقطع از اجرا ، کیفیت مصالح و اجرای اعیانی ، ارزش املاک مشابه در محل و .... ارزش ششدانگ پلاک یاد شده و جهت قیمت پایه مزایده و در صورت نداشتن منع قانونی انتقال و انجام تسویه حسابهای با ارگانهای ذیربط بالاخص شهرداری ، تا این مرحله از اجرا شامل عرصه و اعیانی و متعلقات جمعآ مبلغ 332/000/000/000 (سیصد و سی و دو میلیارد ) ریال معادل سی و سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مطابق استعلام انجام شده  شش دانگ پلاک به نام طرفین پرونده  بوده و وفق ماده 10 ایین نامه فروش املاک مشاع وجوه حاصل پس از فروش  و کسر هزینه عملیات اجرایی به نسبت سهم هریک از مالکین تقسیم میگردد.

شماره پرونده: 140109920002318066