موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره 0101421 اجرا مربوط به محکوم له: علی عمبری محکوم علیه: محسن حقیقت -  علی یزدان  مبنی بر مطالبه وجه  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به آدرس : setadiran.ir اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است مفاد سند شرایط و ضوابط مزایده گران جهت شرکت درمزایده های قوه قضائیه در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بشرح ذیل رعایت گردد. * برنده مزایده باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به حساب مشخص شده توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت واریز نماید. این واریز در دو مرحله صورت می گیرد. درمرحله نخست شرکت کننده باید پیش از شرکت در مزایده ده درصد از قیمت پایه را واریز کرده تا بتواند وارد فرآیند پیشنهاد قیمت شود. پس از تعیین برنده مزایده، برنده باید مابه التفاوت ده درصد قیمت پایه و ده درصد قیمت پیشنهادی خود را ظرف حداکثر یک ساعت از اتمام مزایده از طریق درگاه پرداخت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت واریز نماید. در غیراین صورت مبلغ واریزی اولیه به نفع دولت ضبط می شود. * به موجب قبول این سند به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت اجازه داده می شود که مبلغ ده درصد از قیمت پایه پرداختی را پس از اتمام مزایده از جانب برنده به حساب معرفی شده توسط قوه قضائیه واریز نماید. پرداخت این مبلغ توسط سامانه به حساب قوه قضائیه به عنوان بخشی از مبلغ فی المجلس موضوع ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد. به همین جهت در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت در موعد مقرر یک ساعته این مبلغ به نفع دولت ضبط خواهد شد * تا پایان زمان برگزاری مزایده امکان ثبت نام و شرکت در مزایده برای خریداران وجود دارد. * قیمت های ثبت شده در مزایده نهایی بوده و امکان اصلاح ندارد. * برنده مزایده شخصی است که در طول زمان برگزاری مزایده بیشترین قیمت را پیشنهاد داده باشد. * پس از اتمام زمان برگزاری مزایده، وجه تضمین پرداختی همه شرکت کنندگان در مزایده به غیر از فرد برنده، ظرف حداکثر یک روز به حساب ایشان عودت داده می شود. برای این کار نیاز به مراجعه حضوری یا ارائه درخواست وجود ندارد و این فرآیند به صورت خودکار انجام خواهد شد. * برنده مزایده باید باقیمانده مبلغ پیشنهادی خود را در موعد زمانی مقرر که به ایشان اعلام می شود، در سامانه ستاد پرداخت نماید. )این زمان حداکثر سی روز است.( در غیر این صورت مزایده باطل شده و مبلغ واریزی وی ضبط می شود. * برنده مزایده می تواند پس از گذشت هفت روز از زمان اتمام مزایده و پرداخت همه هزینه های مندرج در این توافق نامه، با مراجعه به مجتمع قضایی برگزار کننده مزایده فرآیند دریافت مال را پیگیری نماید. * کلیه مزایده گران عضو سامانه تدارکات الکترونیکی دولت متعهد می باشند کارمزد انجام معاملات در سامانه را که طی مصوبه کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات و یا قوانین بودجه سنواتی تعیین گردیده است در زمان مقرر پرداخت نمایند. * در صورت هرگونه پرسش و یا ابهام نسبت به نکات ارائه شده و یا سایر نکات مرتبط با فرآیند برگزاری مزایده می توانید با شماره 1456 تماس حاصل فرمایید. مشخصات مورد مزایده : سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی: شماره 10 و 11 فرعی از 174 اصلی بخش ثبتی 2 شهرستان بروجرد به نشانی: بروجرد، ضلع جنوب شرقی میدان صفا، ابتدای خیابان شریعتی ب- مشخصات ثبتی ملک - سند مالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 469 (ش.د: 24، ش.ص: 280) - پلاک ثبتی: شماره 10 و 11 فرعی از 174 اصلی بخش ثبتی 2 شهرستان بروجرد ج- گزارش بازدید از محل و بیان مشخصات و شرایط فنی: 1- ملک مذکور یک ساختمان سه طبقه (طبقه زیرزمین، طبقه همکف و طبقه اول) با قدمت ساخت حداقل 37 سال و دارای پایانکار شهرداری سال 1366 بوده که در حال بازسازی و مقاوم سازی می باشد. 2- ملک از سمت شمال دارای ورودی از سمت پیاده ­رو خیابان صفا (ابتدای خیابان شریعتی) و از سمت غرب دارای ورودی از سمت خیابان صفا (به­ صورت دالان ورودی) بوده و دارای حیاط مرکزی در قسمت جنوب خود می باشد. 3- ملک در جبهه شمالی خود دارای بَر حدود 9/2 متر بوده و در عمق دارای بعد عرضهای مختلف می باشد.  4- بر اساس سوابق مربوط ملک و همچنین اسناد ابرازی ارائه شده، مساحت عرصه ملک (به میزان مالکیت سه­ دانگ مشاع از شش دانگ) 400/47 مترمربع و مساحت اعیانی زیرزمین و همکف 255/60مترمربع، اعیانی طبقه اول شمالی 124/43مترمربع و اعیانی خشتی و تقریباً مخروبه ضلع جنوبی 248/24مترمربع می ­باشد.  5- بر اساس نامه شماره 1028/م/ص///03 مورخ 19/ 1403/02 شهرداری منطقه یک بروجرد، کاربری زمین ملک با پلاک ثبتی 10 و 11 فرعی از 174 اصلی مطابق با طرح مصوب فعلی، تجاری میباشد. شایان ذکر است که پایانکار صادره سال 1366 این ملک برای ساختمان مسکونی در طبقات زیرزمین، پیلوت و همکف به عنوان ساختمان مسکونی صادر شده است. 6- محدوده مختصات جغرافیایی ملک 33° 53' 56.6'' N  |  48° 45' 33.0'' E میباشد. 7- شرایط ملک در تاریخ بازدید دال بر عدم سکونت و فعالیت در محل ملک بوده است. د- ارزیابی ملک بر اساس مطالب تشریح ­شده در قسمت "ب و ج" گزارش و با توجه به موقعیت و محل ملک، مساحت زمین، نوع کاربری، عرضه و تقاضا، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و همچنین با در نظر گرفتن عوامل مؤثر در ارزیابی و قیمت‌گذاری، ملک مذکور به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. - با توجه به شکل هندسی زمین و نوع مجاورت با گذرها و املاک مجاور، ارزش هر مترمربع از عرصه ملک با کاربری تجاری مبلغ 38،500،000 تومان و لذا ارزش کل عرصه به مساحت 400/47 مترمربع مبلغ  15،418،095،000 تومان ارزیابی گردید.   - ارزش هر مترمربع از اعیان ملک مبلغ 1،200،000 تومان و لذا ارزش کل اعیانی به مساحت مجموع 380/03مترمربع مبلغ  456،036،000،000 تومان ارزیابی می گردد. شایان ذکر است عمده اعیانی ضلع جنوبی ملک به صورت مخروبه بوده و فاقد ارزش گذاری میباشد. - ارزش امتیازات شهری مبلغ 25،869،000 تومان ارزیابی می گردد. در نهایت  ارزش سه دانگ مشاع  عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 11 و 10-174 و با کاربری تجاری، به‌صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کسورات قانونی، تعهدات مالی یا دیونی احتمالی به ادارت، سازمانها، ارگانهای ذیربط (اعم از شهرداری، اداره مالیات، ادره ثبت اسناد و املاک و ...) و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و در صورت نداشتن هیچ‌گونه منع شرعی و قانونی جهت معامله، مبلغ 16،000،000،000 تومان (شانزده میلیارد تومان) ارزیابی و برآورد گردیده که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد .   مکان مزایده : مزایده غیر حضوری و بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به آدرس : https://setadiran.ir تاریخ مزایده: 1403/04/06.ساعت 8 الی 11 مدیر اجرا شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد غلامی

شماره پرونده: 140136920001964332