موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال مشاعی   در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9901766 اول مدنی له آقای خسرو عباسی فرزند تیمور و سایرین  با وکالت آقای احمد مهدی زاده  و برعلیه خانم فاطمه خدادادی و سایرین بخواسته الزام به فروش یک باب منزل مسکونی تحت پلاک 3908 اصلی تفکیکی از 122 فرعی از 3 اصلی واقع در بخش 10 تبریز از طریق فروش و تقسیم بهای آن بین طرفین ملک توسط کارشناس ارزیابی که پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1403/04/02 روز شنبه ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بفروش خواهد رسید. ** مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد ثمن مزایده فی المجلس از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد در غیر اینصورت و نیز انصراف برنده ده درصد مبلغ اخذ شده بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررا ت خواهد بود. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک به مشخصات فوق و بشرح زیر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک واقع است در تبریز : تبریز لاله جلالیه نرسیده به کوی لقمان حکیم پلاک 28 ** مشخصات ملک موضوع مزایده : مساحت عرصه ملک بر اساس مدارک ابرازی برابر 158/10 متر مربع با موقعیت جنوبی و کاربری مسکونی می باشد که مقدار حدود 14/60 متر مربع از مساحت عرصه ملک تحت سرقفلی یکباب مغازه قراردارد که بر اساس اظهارات تعدادی از مالکین ملک، سرقفلی آن واگذار نشده و در اختیار مالک قرار دارد ملک از حدود شرقی و غربی و جنوبی به املاک مجاور و از حد شمالی به طول حدود 8.5 متر به پیاده رو خیابان 18 متری مشرف می باشد. اعیانی ملک در 2 طبقه سازه ای شامل طبقات همکف و اول بانضمام یکباب زیرزمین با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، با نمای سنگی و نازک کاری داخلی و قدمت بیش از 30 سال احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در حدود 210 متر مربع می باشد که با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 63.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. ** ارزش ملک : ارزش سرقفلی یک باب مغازه طبقه همکف: ملک دارای یک باب مغازه در طبقه همکف می باشد مساحت مغازه مذکور بر اساس نامه شماره 8/16535/12 شهرداری منطقه 3 تبریز برابر 14/60 متر مربع می باشد ارتفاع مغازه حدود 3/60 متر ملاحظه شد عرض دهانه مغازه حدود 2/40 متر بوده و مشرف بر پیاده رو خیابان جلالیه می باشد درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. لذا ارزش پایه ششدانگ ملک مورد نظر برای شروع مزایده برابر 80/000/000/000  ریال معادل هشت میلیارد تومان برآورد می گردد. تذکر : لازم به ذکر اینکه ملک در تصرف آقای نادر عباسی میباشد. 1) این اجرا درخصوص خلافی احتمالی شهرداری ملک مذکور و بدهی های احتمالی بابت خلافی اطلاعی ندارد ومسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت.                              2) در خصوص اموال غیر منقول در صورتیکه مورد مزایده قبلا به اجاره واگذار شده حق شخص ثالث در این خصوص لحاظ خواهد شد.                    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز * عبدی

شماره پرونده: 9809984110200703