موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300063 شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  محکوم له: علی فتحی محکوم علیه: التفات فتحی  پروین نصیری  خواسته  تقسیم ماترک مورث ( بر تقسیم ماترک مورث طرفین بنحو فروش پلاک ثبتی اصلی 14  فرعی از 6151 واقع در بخش 9 تبریز ) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 1/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/04/16 روز  شنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000029  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%   نشانی ملک موضوع مزایده ، شهرستان تبریز ، میرداماد- فلکه بهاران-  12 متری گلستان- پلاک 11 مشخصات ملک موضوع مزایده وفق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل می باشد؛   دادورز محترم شعبه 10 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز با سلام ، احتراماً در اجرای ابلاغیه صادره ، معطوف به پرونده کلاسه 0300063 به استحضار می رساند : موضوع کارشناسی ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 6151 فرعی از 14  اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی تبریز . شرح اقدامات اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به محل استقرار پلاک ثبتی مذکور به نشانی : شهرستان تبریز ، میرداماد- فلکه بهاران-  12 متری گلستان- پلاک 11 مراجعه نموده و از ملک مورد نظر معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . محل مورد بازدید   محل مورد بازدید ملکی مسکونی با موقعیت شمالی و بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت ، مساحت عرصه آن در حدود 207  متر مربع  و مابقی مشخصات مطابق با سند رسمی می باشد. اعیانی موجود در ملک، ساختمانی با اسکلت بنایی از نوع دیوارهای حمال و با نمای سنگی می باشد که در 2 طبقه سازه ای بصورت : طبقه زیرزمین+ همکف+ بهارخواب احداث شده است و زیربنای کل در حدود 248.40 متر مربع بوده و بطور میانگین قدمتی در حدود 30 سال دارد . ساختمان با مجوز و پروانه و پایان کار احداث گردیده است.   سایر مشخصات ملک مورد بازدید          ساختمان دارای انشعاب آب + انشعاب برق + انشعاب گاز می باشد .     ساختمان دارای پارکینگ و بدون آسانسور است.     پنجره های ساختمان از نوع آلومینیوم ترمال است .     هر طبقه شامل اتاق + فضای هال (پذیرایی) + آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام می باشد .     کفسازی قسمت های نشیمن عمدتاً با ملات گچ و خاک و پارکت اجرا شده است .     پوشش دیوارها و سقف از نوع گچ و خاک و سفید کاری بوده است .     آشپزخانه طبقه همکف دارای کابینت بندی می باشد.     درب اتاق ها از نوع چوبی ساده با روکش ورق HDF می باشد .     کفسازی حیاط با موزاییک اجرا شده و دیوارهای آن بصورت نمای سنگی می باشد .     کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً متوسطی دارد .   ارزیابی قیمت ملک   با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک و با دقت نظر در موقعیت محل و نحوه استقرار ملک نسبت به محله ها ، معابر و مناطق مختلف شهر و با عنایت به عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و نزدیکی به امکانات شهری و شرایط نورگیری و چشم انداز محل و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش امکانات و ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و مقدار عرضه و تقاضا در بازار املاک و مستغلات و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده نموده است.    ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با لحاظ ملحقات و منظمات و انشعابات به مبلغ 118.000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد می گردد که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود .ملک دارای متصرف می باشد   دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز -جلیل زاده

شماره پرونده: 140230920002225428