موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  - در پرونده کلاسه 0200351 شعبه سوم اجرای احکام مدنی له علی چراغی دادوکلائی محکوم علیه: محمدرضا عالمی، به موجب رای صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری محکوم علیه محکوم است به مبلغ 6/613/106/000 ریال در حق محکومُ له آقای علی چراغی دادوکلائی و مبلغ 330/655/300 ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت گردید می باشد که در این اجرا ملک به نشانی قائم شهر- کتی سر- اندیشه 18- کوچه شهید حسنی- بن بست حاج سید مهدی جعفری- ساختمان آوا 6 ، عزیمت و پس از بررسی و مشاهدات به عمل آمده، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می گردد: شرح وضعیت باستناد تصویر سند مالکیت ابرازی و محتویات پرونده : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 4900 فرعی از 63 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و هشتصد و بیست و نه فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک قائم شهر استان مازندران به مساحت 87/09 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که 1/61 مترمربع آن تراس مسقف است بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 3/01 مترمربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 8/10 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، بدون حقوق ارتفاقی و با حدود مشخص در سند از نوع اصلی به شماره 157063 سری ج سال 94 در تاریخ 1395/06/13 بنام محمد رضا عالمی صادر گردید. محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 17477 تاریخ 1395/06/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 167 قائم شهر که به نفع بانک رفاه کارگران شعبه مرکزی ساری به مبلغ 1/259/628/406 ریال به مدت 180 ماه ثبت شده است.عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق و پلاک 1829 فرعی از 63 اصلی بخش 16 به مساحت 336/30 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520410002000117 تاریخ 1395/03/22 اجرای مقررات شده است. مشخصات واحد آپارتمان طبقه دو شمالی به شماره پلاک 4900 فرعی از 63 اصلی: مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم شمالی از ساختمان شش واحدی بصورت سه طبقه روی پیلوت به مساحت 87/09 مترمربع و انباری قطعه سه به مساحت 3/01 مترمربع و پارکینگ قطعه دو به مساحت 8/01 مترمربع با مشخصات اسکلت بتنی و سقف نهائی شیروانی، نما سنگ، پنجره ها آلومینیومی، راه پله سنگ با نرده های فلزی، فرش کف پارکینگ و حیاط موزائیک، دیوار پارکینگ و حیاط با پوشش سرامیک، درب ماشین رو کرکره برقی، درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت، فرش کف سرامیک، دیوار و سقف اندود گچ، کابینت آشپزخانه از ام دی اف، چهارچوب با لنگه های چوبی، گرمایش پکیج با پره های آلومینیومی، فاقد آسانسور، انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشاع با قدمت حدود 9 سال می باشد. ملاحظات و حدود رسیدگی : این نظریه کارشناسی مبتنی بر اسناد و مدارک ابرازی و نیز اطلاعات مضبوط در پرونده و بر پایه مشاهدات به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده است. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی : بنابه مراتب مذکور و با توجه به موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری، مشخصات و کمیت و کیفیت بنا و قدمت آن و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 15/000/000/000 ریال ( پانزده میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می گردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/04/12 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920004009719