موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده کلاسه  0100346 / اج اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1403/3/31 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  وراث مرحوم آقای حسین رحمنی فرزند محمدعلی. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان ، خیابان سیدجماالدین اسدآبادی (خیابان کارخانه کشمش)، کوچه ارغوان 22 ،پلاک 4 ، با کدپستی 44453-34819  .  ملک بصورت مسکونی بوده و محل کسب و پیشه و تجارت نیست . ملک بصورت ششدانگ بوده و مطابق با سند مالکیت، عرصه ملک 195  مترمربع بوده و دارای اعیانی در 2 طبقه که در حال حاضر مورد استفاده قرار می گیرد . زیربنای تقریبی اعیانی در همکف 120 مترمربع و در طبقه اول حدوداً 135 مترمربع با قدمتی در حدود 40 سال می باشد . ملک دارای یک انشعاب آب ، یک کنتور برق و 2 کنتور گاز است. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک با شماره قطعه تفکیکی 11 ، باقی مانده ازپلاک ثبتی بشماره 1450  فرعی از یک اصلی ،  ، بخش 8 قزوین ثبت شده است . س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر ملک در اجاره هیچ شخص حقیقی و حقوقی نیست و تعدادی از وراث در ملک سکونت دارند . س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت ششدانگ بوده ولی با توجه به فوت مالک ، در صورت موافقت تمام ورثه ملک بصورت کامل قابل فروش خواهد بود . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟ وراث مرحوم آقای حسین رحمنی فرزند محمدعلی نسبت به ملک دارای حقوقی هستند و همچنین با توجه به میزان بازداشتهای صورت گرفته ، ارگانهای ذی ربط نیز دارای حق و حقوقی می باشند . س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ، ملک فوق ، بنا بنظر و تشخیص اینجانب ، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،  به مبلغ  14.000.000.000 ریال ( چهارده میلیارد ریال ) معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان  برآورد و ارزیابی میگردد . و  ششدانگ پلاک 8575 فرعی از 1 اصلی معروض میدارد اینجانب بعنوان کارشناس منتخب از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در تاکستان بازدید بعمل آورده و پس از بازدید و معاینه محل نسبت به متر کشی و اندازه گیری آن نیز اقدام سپس اسناد و مدارک ابرازی مالک را نیز مورد مطالعه و بررسی قرار داده که برابر آن مشخص و معلوم گردید: سند مالکیت ششدانگ  یک قطعه باغ به مساحت 724 مترمربع  به پلاک 8575 فرعی مفروز و مجزا شده از 1 اصلی واقع در تاکستان  بخش 8 به نام آقای حسین رحمنی فرزند محمد علی صادر و تسلیم گردیده است. لذا با عنایت به مراتب فوق و موقعیت مکانی و نحوه استقرار ملک با لحاظ قرار دادن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل به حضور تقدیم میگردد: نتیجه: 1- عرصه به مقدار 724 مترمربع که ارزش هرمترمربع آن به مبلغ 70.000 تومان مجموعا به مبلغ 50.680.000 تومان برآورد و ارزیابی میگردد. (ملک فوق به صورت یک قطعه باغ خشک شده قدیمی  و در حال حاضر به صورت زمین زراعی می باشد.)                

شماره پرونده: 9309982870100249