موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول * درکلاسه اجرایی احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول به شماره پرونده  0201013 ؛ که حکم به فروش اموال مذکور ( ماترک مرحومه ماه بانو اسلانی کتولی ) در دادخواست و نظریه کارشناس از طریق مزایده و تقسیم وجوه بین وراث گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناس ؛ که حسب پیگیری بعمل آمده ملک مورد حکم توسط کارشناس محترم منتخب دادگستری مورد ارزش گذاری قرار گرفته است ، که پس از ابلاغ نظریه به طرفین نهایتا مصون از اعتراض باقی مانده است ، لذا حسب تقاضای محکوم لها و اجازه حاصله از ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و با رعایت شرایط مزایده ملک مورد از طریق مزایده به فروش می رسد . متقاضیان خرید مال می توانند  به  اجرای  احکام  مدنی  مراجعه و پیشنهاد    خود  را  برای    خرید  مال  مورد  مزایده  ارایه  نمایند  و برنده  مزایده  کسی  است  که بالاترین    قیمت  را  از    قیمت    پایه  کارشناسی  شده  توسط  کارشناس ارایه  و قبول  نماید. * توصیف مال * عرصه و اعیان ملک مورد حکم واقع در علی آبادکتول - روستای پیچک محله - انتهای روستا بسمت نصرت آباد ، ( در خصوص سابقه ثبت داشتن مدرکی ارائه نگردیده است )محصور شده با دیوار بلوک سیمانی ، فاقد دروازه، دارای اعیانی یک واحد ساختمان مسکونی یک طبقه ، عرصه بمساحت کل 288.00 مترمربع ( مقدار 100.00 صد مترمربع از عرصه دارای رأی دادگاه و جزو ملک آقای مهدی نژاد می باشد.) با حدود اربعه: شمالاً : بطول(11.58) متر وصل به خیابان اصلی روستا - شرقاً :بطول (21.25) متر وصل به ملک اشخاص - جنوباً :بطول(13.25) متر وصل به ملک اشخاص-غرباً:بطول (23.75) متر وصل به ملک اشخاص می باشد. از کل ملک بمساحت (288.00) مترمربع، مقدار مساحت (100) مترمربع آن که قسمت و قطعه شمالی، قطعه بر خیابان به ابعاد(10*10) متر می باشد، لذا باقیمانده زمین (قطعه جنوبی) بمساحت(188.00) مترمربع که ملک موردنظر تقسیم ترکه می باشد و راه دسترسی آن راه بعرض (1.58) متر در ضلع غربی قطعه اول در طول 10.00 متر و عرض 1.58 متر راه دسترسی در حد آدم رو ، ماشین رو نمی باشد.در منتهی الیه عرصه ، در داخل قطعه زمین باقیمانده و مورد تقسیم ترکه، زمین بمساحت (188.00) مترمربع، دارای اعیانی یکدستگاه ساختمان مسکنی یک طبقه با زیربنای (66.40) مترمربع، ساختمان مسکونی با اسکلت شناژبندی(کلاف بندی)، سقف تیرچه و بلوک وپشت بام آن ایزوگام، بنا بدون نماکاری بیرونی، بدنه داخلی اندود سیمانکاری، درب و پنجره آلومینیوم ساده، کف بتنی، آشپزخانه فاقد کابینت، بدنه فاقد کاشی سرامیک، سقف اندود گچ و خاک، ملک موصوف دارای امتیاز انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ساختمان با سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. بنای مسکونی موصوف دارای تراس به ابعاد(6.00*2.40) متر با دیوار آجرفشاری به ارتفاع کف کرسی حدود 70 سانتیمتر و کف تراس بتن لیسه ای، بدون پوشش سر(سایه بان) می باشد.-سرویس دستشویی بنا واقع در محوطه حیاط، قطعه ضلع شمالی عرصه واقع شده و با زیربنای(2.50)مترمربع، دیوار بلوک سیمانی، فاقد درب، پوشش ایرانیت سر می باشد.با عنایت به موقعیت جغرافیایی، منطقه ای و محله ای ملک موصوف واقع در روستای پیچک محله،‌همچنین با توجه به مساحت، ابعاد، و دیگر پارامترهای تأثیرگذار در ارزش گذاری ملک موصوف بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی مالک و ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی (دهیاری، بخشداری و ...)ارزش ششدانگ عرصه بمساحت(188.00)مترمربع و اعیان با زیربنای(66.40)مترمربع به مبلغ 4/600/000/000 ریال (معادل چهارصد و چهل میلیون تومان) تعیین و اعلام گردیده است . الف - زمان مزایده : روز سه شنبه مورخ 1403/04/12 ساعت 09 الی 10 ب - مکان مزایده : واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول * شرایط مزایده * 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید .2-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ؛ والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ؛ در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد.    مدیر واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان علی آباد کتول - محمد میرشکار

شماره پرونده: 140003920001607159