موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده مرحله اول اموال غیر منقول جهت دستور فروش دادنامه صادره از شعبه 81 دادگاه حقوقی تهران خواهان آقای مانی فتحی خوانده آقای افشین خشند فرزند عباس در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : عطف به قرار صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران خیابان دولت بعد از چهارراه قنات پلاک 222 طبقه دوم و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:       مشخصات ثبتی ملک   طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده ملک موضوع کارشناسی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 10828 فرعی از 37 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 82 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک استان تهران به مساحت 61/81 مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 7/87 مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان است. بانضمام پارکینگ قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین دوم و انباری قطعه 9 تفکیکی به مساحت 2/85 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 382340 سری ه 1401 بنام آقای مانی فتحی ثبت و صادر گردیده است.       مشخصات اعیانی ملک:   حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم از یک ساختمان 7 طبقه (مشتمل بر 2 طبقه زیرزمین همکف و 4 طبقه روی آن) واقع شده دارای سالن 2 اتاق (که یکی به وسیله پارتیشن شیشه ای ایجاد گردیده) آشپزخانه با کابینت های فلزی سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها و سقف اندود گچ و نقاشی بوده سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ با موتورخانه می باشد. نمای ساختمان سنگ و دارای یک دستگاه آسانسور بوده و قدمت آن حدود 22 سال تخمین زده می شود.   ملک دارای گواهی پایان کار ساختمانی شماره 32031892 مورخ 1382/02/24 بوده که طبق مندرجات آن مساحت کل زیربنا 2875/23 مترمربع شامل 4 واحد تجاری در طبقه همکف 22 واحد مسکونی در طبقات همکف الی چهارم24 واحد پارکینگ یک واحد سرایداری و 3 واحد انبار و تاسیسات می باشد. ملک در زمان بازدید بصورت تخلیه رویت گردید.       نظریه کارشناسی   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت مساحت قدمت بنا و امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بصورت تخلیه برابر مبلغ 93/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   مقرر گردید در تاریخ 1403/3/30 از ساعت 8  صبح تا 11 ظهر مراسم مزایده فروش پلاک مذکور با قیمت مبلغ 93/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند  شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید  در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد . دادورز شعبه چهارم اجرای احکام  مجتمع قضایی صدر تهران شیروانی

شماره پرونده: 140268920006977461