موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی در پرونده کلاسه 3/02/01156 اجرا و به موجب  دادنامه  140203390001184747شعبه13حقوقی گرگان ودادنامه140203390002401526شعبه9تجدیدنظراستان گلستان محکوم علیهم سحر مهدوی و رمضانعلی مهدوی محکومند به تقسیم ماترک مرحومه خانم فاطمه شیرابادی( یک باب آپارتمان واقع در گرگان بلوار مدرس مدرس 3کوچه شهید قربانی مجتمع باران  طبقه 4 ) از طریق فروش مطابق مقررات اجرای احکام مدنی و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین اصحاب دعوی وفق گواهی حصر وراثت  پیوست پرونده له رضا مهدوی با وکالت علیرضا افتخاری؛  با ارجاع امربه کارشناسی  به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی   موقعیت ملک :گرگان ، بلوار دانش ، دانش3 ، اواسط کوچه 6 سمت چپ ، ساختمان مسکونی باران ، طبقه چهارم کد پستی 4915636884   مشخصات ثبتی ملک : مطابق تصویر مستندات ابرازی ، عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق ) به شماره 16626 فرعی از 2 اصلی قطعه 4 تفکیکی ، مفروز و مجزا شده از 5009 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 3 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحت 97/90 مترمربع ( نود و هفت متر و نود دسیمترمربع) واقع در طبقه چهارم ، بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 9/29 مترمربع ( نه متر و بیست و نه دسیمتر مربع) واقع در پشت بام ، بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12مترمربع(دوازده مربع) واقع در همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن با شماره دفتر املاک 522 صفحه 364 شماره ثبت ملک 72608 کاربری مسکونی،شماره ورقه مالکیت342518 د سال91 با کلیه مفاد و مندرجات رو ظهر سند مالکیت ، بنام خانم فاطمه شیر آبادی فرزند رمضانعلی می باشد.کل عرصه ملک مورد نظر به متراژ 143/40 متر مربع(یکصد و چهل و سه متر و چهل دسیمتر مربع) که در آن یک ساختمان مسکونی در چهار طبقه روی همکف، هر طبقه یک واحد مسکونی و در مجموع چهار واحد مسکونی با راه پله و آسانسور و قدمت حدود12سال ساخت احداث بنا شده است.اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقفهای تیرچه بلوک و نمای سنگکاری می باشد .واحد دارای هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب ، کف هال و پذیرایی و اتاقها ، سرامیک و دیوارها و سقف گچکاری بانضمام تراس ،آشپزخانه اوپن با مطبخ و سینک و شیرآلات ، حمام و سرویس بهداشتی ، کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف،پنجره و درب  چوبی و یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایشی اسپیلت ، آیفون تصویری ، درب پارکینگ کرکره ای برقی بالا رونده می باشد.انشعابات : انشعاب و امتیاز آب به صورت مشاع و انشعابات و امتیازات برق و گاز بصورت اختصاصی و یک خط تلفن دارد .در زمان بازدید ملک در اختیار احدی از خواندگان (آقای رمضانعلی مهدوی) بوده و شخصاً در ملک سکونت و بهره برداری می باشند.مطابق اظهارات ، اشخاص غیر از وراث ادعای مالکیت ندارند. نتیجه و ارزیابی : با توجه به بررسیهای انجام شده و موارد فوق الذکر و مساحت97/90متر مربع،به انضمام انباری 9/29متر مربع در پشت بام ، بانضمام 12متر مربع پارکینگ در همکف و موقعیت مکانی و قدمت بنا و عرف محلی و لحاظ جمیع جهات ، ارزش ملک  بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، به مبلغ  24/000/000/000ریال(بیست و چهار میلیارد ریال  معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه کارشناسی جهت شروع مزایده ، ارزیابی و اعلام می گرددلازم به ذکر است ، مطابق تصویر گواهی انحصار وراثت ابرازی ، تعداد وراث شامل 3 نفر ، آقای رمضانعلی مهدوی با نسبت زوج متوفی ، یک چهارم سهم مشاع(1،5یک و نیم دانگ مشاع) به مبلغ 6/000/000ریال(شش میلیارد ریال) ، خانم سحر مهدوی با نسبت فرزند متوفی ، یک چهارم سهم مشاع(1،5یک و نیم دانگ مشاع) به مبلغ  6/000/000ریال(شش میلیارد ریال) ، آقای رضا مهدوی با نسبت فرزند متوفی ، دو چهارم سهم مشاع(3سه دانگ مشاع) به مبلغ  12/000/000ریال(دوازده میلیارد ریال) ،از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان ، به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی و اعلام می گردد   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزیکشنبه مورخه 1403/04/10 ساعت 9 الی 10صبح 2- مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست با حضور در دفتر دادگاه و با در دست داشتن کارت بانکی (اجرا ) 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریز تا امکان شرکت در مزایده را داشته باشد ومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در  قبال آن نخواهد داشت

شماره پرونده: 140103920001843859