موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره     140168390009101812صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان    حمید رضا کرملو    بطرفیت خواندگان   سعید و مجید و مهدی همگی کرملو و محمد علی فضائل و شهناز و شهلا و مهناز و لیلا و زهرا و فاطمه و سرور اعظم همگی کرملو و صغری و شیرین و مینو فضائل و نیره فضائل و شمسی شاهسون   مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی  14115  فرعی از 37 بخش 11 تهران صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناس  رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی   تهران پاسداران   خیابان محسنیان- ساختمان برنا- شماره 44- طبقه چهارم- واحد غربی مشخصات ثبتی:   ملک دارای 2 سند سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شرح ذیل می باشد.  1. سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه چهار به مساحت 207 متر و 55 دسیمتر مربع که مقدار 7متر و 18 دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دهم تفکیکی شماره 14115 فرعی از 37 اصلی مفرور و مجری شده از پلاک 156 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده به انضمام قدرالسهم از ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت ده متر و هشتاد دسیمتر مربع قطعات نهم و دهم تفکیکی واقع در غرب همکف و با قدرالسهم از ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4 متر مربع قطعه 12 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که ذیل شماره 451784 صفحه 32 دفتر 1949 طی سند شماره 686080  سری الف سال 85 به نام آقای صادق کرملو ثبت و صادر گردیده است.  2. سه دانگ مشاع از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در غرب طبقه چهار به مساحت 207 متر و 55 دسیمتر مربع که مقدار 7 متر و 18 دسیمتر مربع آن بالکن است قطعه دهم تفکیکی شماره 12115 فرعی از 37 اصلی مفرور و مجری شده از پلاک 156 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده به انضمام قدر السهم از ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت ده متر و هشتاد قطعات نهم و دهم تفکیکی واقع در غرب همکف و با قدر السهم از ششدانگ یک باب انباری به مساحت 4 متر مربع دسیمتر مربع قطعه 12 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ایین اجرایی آن که ذیل شماره 451785 صفحه 37 دفتر 1949 طی سند شماره 686081 سری 85 به نام خانم شمسی شاهسون بغدادی ثبت وسند صادر گردیده است. حسب پورتال تهران من پهنه ملک R122 و مساحت عرصه 17. 855 متر مربع می باشد. حدود اربعه :شمالاً اول دیوار به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق دوم در پنج قسمت دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی شرقاً، أول و نهم الی یازدهم دیوار مشترک با آپارتمان های مجاور شرقی، دوم الی هشتم در و دیوار به پله و آسانسور مشاعی غربا دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن بقیه زمین فروشنده است. جنوبا در دو قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها به فضای حیاط مشاعی. مشخصات کلی ساختمان و واحد : واحد مورد کارشناسی در یک ساختمان 7 طبقه نبش شمال غربی خیابان سلیمانیه و محسنیان واقع شده و شامل زیرزمین مشتمل بر استخر ، سونا ، جکوزی ، موتورخانه ، سرایداری ، انباری ، همکف بصورت لابی و پارکینگ و 5 طبقه روی همکف با بهره برداری مسکونی ، هر طبقه 3 واحد و جمعا 15 واحد ، قدمت حدود 17 سال ، دارای یک دستگاه آسانسور ،  واحد مورد کارشناسی در غرب طبقه چهارم واقع شده و دارای آشپزخانه اوپن، نشیمن متصل به اتاق ها در مجاورت آشپزخانه است ، پذیرایی سمت جنوب واحد بوده و دارای بالکن است و نورگیری از جنوب می­باشد، دارای شومینه داخل پذیرایی ، دیوارها رنگ ، شیشه ها دو جداره، کف واحد سنگ ، از پذیرایی یک درب به آشپزخانه دارد. سرویس ایرانی و فرنگی در مجاورت درب ورودی ، سیستم سرمایش کولر آبی ، سیستم گرمایش رادیاتور، از آشپزخانه به بالکن راه دارد . کابینت MDF می باشد. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی   منطقه ای  مکانی شرایط روز بازار و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 400/000/000/000 ریال معادل (چهل میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. مقرر گردید ششدانگ پلاک ثبتی مذکور  مورخ  1403/04/09 راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140168920003351216