موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0203034ج م لـه  وحید مهدی الهیاری با وکالت پورفرج سرای  و علیه یوسف حلاجی زحمت کش بخواسته مطالبه 991/840/559/6از بابت اصل خواسته و  ازبابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولـت بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  ششدانگ پلاک ثبتی 6 فرعی 1826اصلی بخش 3 تبریز توقیف و توسط کارشناسی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 31/03/1403  ازساعت 8  الی 10  از طرق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد)بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس ملک: تبریز، واقع در نشانی: تبریز، خیابان عباسی، نرسیده به خیابان سیلاب، نبش شرقی کوچه بن بست سی و یکم، کاشی 1.706 و 708 ملک مورد کارشناسی مطابق سوابق ثبتی بعنوان ششدانگ یک قطعه باغ به شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از 1826-اصلی بخش 3 تبریز با حق مجری آب بوسیله دربند اشتراکی بین پلاکهای فرعی 5 و 7 تفکیکی نسبت به مورد ثبت و با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست اشتراکی با پلاک 5 فرعی از 1826-اصلی، غرباً دیواریست به دربند اشتراکی با پلاکهای فرعی 5 و 7 تفکیکی، جنوباً دیواریست به خیابان جدید الاحداث ششگلان درب ورودی در این حدّ است، شرقاً بدیوار اشتراکی با پلاک 4 فرعی از 1826-اصلی بنام مالکین مشاعی ثبت و اسناد مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. در وضعیت موجود محل ملک مورد کارشناسی بعنوان یکباب خانه مسکونی می باشد که به سمت دربند اشتراکی موجود در سمت غربی درب تردد نفر رو ایجاد نموده و در سمت جنوبی پلاک ثبتی نیز سه باب مغازه احداث گردیده که دهنه مغازه ها به خیابان عباسی (ششگلان) مشرف می باشد و قسمت مسکونی از سمت جنوبی درب تردد ندارد.  با عنایت به اینکه بدلیل عدم همکاری محکومٌ علیه وعدم دسترسی به سایر مالکین مشاعی امکان معاینه محلی از داخل مقدور نگردید و حسب دستور آن مرجع محترم بناچار ارزیابی با رویت از بیرون انجام می گیرد، برابر  نقشه های کاداستر 1.2000 سازمان نقشه برداری مساحت عرصه پلاک ثبتی تقریباً 230 مترمربع می باشد (مساحت دقیق بعد از صدور سند کاداستری مشخص خواهد شد) که در سمت شمالی آن اعیانی دو طبقه قدیمی با سازه دیوارحمّال آجری با ملات و سیمان با مجموع مساحت 180 مترمربع احداث گردیده و راه تردد غیر ماشین رو از سمت کوچه بن بست 2 متری اشتراکی دارد و در سمت جنوبی پلاک ثبتی سه باب مغازه با مجموع مساحت اعیانی غیر مفید 47 مترمربع وجود دارد که حسب اظهار متصرف مغازه سمت شرقی، سرقفلی مغازه های سمت غربی و میانی توسط مالکین به اشخاص غیر واگذار گردیده و سرقفلی مغازه سمت شرقی در مالکیت مالکین پلاک ثبتی می باشد. (پیشنهاد می گردد شعبه محترم اجرای احکام مدنی جهت جلوگیری از تالی فاسد، قبل از انتشار آگهی مزایده در خصوص انتقال و یا عدم انتقال سرقفلی مغازه های احداثی در پلاک ثبتی به اشخاص غیر مراتب را از اداره دارائی و امور مالیاتی تبریز استعلام نمایند.) مساحت مفید تقریبی مغازه های احداثی برابر اندازه گیری بعمل آمده از بیرون به ترتیب بشرح : مغازه سمت غربی با نام سوپر مارکت عزیزی بمساحت تقریبی 11مترمربع، مغازه وسطی با نام موبایل سام بمساحت تقریبی 12.5 مترمربع و مغازه سمت شرقی با نام مغازه پروتئین حلاجی 8 مترمربع که حسب اظهار متصرف مغازه پروتئین حلاجی سرقفلی دو مغازه دیگر از طرف مالکین پلاک ثبتی به اشخاص ثالث واگذار گردیده است. با در نظر گرفتن مساحت عرصه  و شکل هندسی پلاک ثبتی، مساحت اعیان و قدمت بنا و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان، موقعیت استقرار مکانی و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای مجاور و با ملحوظ داشتن ارزش املاک و اراضی و ساختمانهای مجاور و مشابه بشرح ذیل ارزیابی می گردد. 1- عرصه آزاد و عرصه زیر سرقفلی مجموعاً از قرار هر مترمربع مبلغ 200.000.000 ریال و مجموع 230 مترمربع مبلغ 46.000.000.000 ریال. 2- اعیان احداثی در پلاک ثبتی اعم از مسکونی و تجاری با ملحوظ داشتن امتیازات و انشعابات و ملحقات و منضمات از قرار هر مترمربع مبلغ 50.000.000 ریال و مجموع 227 مترمربع اعیانی بمبلغ 11.350.000.000 ریال. 3- سرقفلی مغازه سمت غربی ازقرارهرمترمربع بمبلغ 2.000.000.000ریال و مجموع11مترمربع بمبلغ 22.000.000.000ریال.  4- سرقفلی مغازه وسطی از قرار هر مترمربع بمبلغ 2.000.000.000ریال و مجموع 12.5مترمربع بمبلغ 25.000.000.000ریال. 5- سرقفلی مغازه سمت شرقی از قرار هر مترمربع 2.100.000.000ریال و مجموع 8 مترمربع بمبلغ 16.800.000.000 ریال. با توجه به مراتب فوق، ششدانگ عرصه آزاد و عرصه زیر سرقفلی و ششدانگ اعیانی بانضمام انشعابات و منضمات و ملحقات مربوطه و ششدانگ سرقفلی مغازه سمت شرقی ( باستثنای سرقفلی مغازه سمت غربی و باستثنای سرقفلی مغازه وسطی ) پلاک فوق بمبلغ 74.150.000.000 ریال(هفت میلیارد و چهارصدو پانزده میلیون تومان) ارزیابی و تعیین قیمت می گردد.    

شماره پرونده: 140130920005715109