موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   گهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 03008802/2ج و دادنامه صادره از شعبه185 دادگاه عمومی تهران خواهانافشین ترکمانی پور و خواندگان  سحر ، حوا ، سهیل ، شهین ، منوچهر  و کاملیا همگی ترکمانی پور و زهران حسین زاده داداش  دایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی 885/46 در بخش 10 تهران  و تقسیم ثمن حاصله بین طرفین به شرح دادنامه شماره 140268390002405420  صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرراست از ساعت  8 الی11  مورخ 1403/04/09  از طریق سایت ستاد ایران www. setadiran.ir مزایده از  63/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  به قرار کارشناسی درارتباط با پرونده شماره بایگانی  0200901آن دادگاه  محترم به اینجانب کارشناس منتخب در مورد ارزیابی ملک ویلایی مسکونی  معرفی شده پس از مطالعه مدارک ابرازی موجود در پرونده جهت  بازدید ملک مورد نظر به نشانی: تهران- محدوده شهرداری منطقه 10بزرگراه شهید نواب صفوی خ صفدری ک جوکار  -پلاک 15 مراجعه شد پس از  بررسی های لازم در راستای اجرای قرار کارشناسی صادره نظریه  کارشناسی به شرح زیر تقدیم میشود. قرار کارشناسیارزیابی ملک  جهت فروش خواهان ها آقایان  افشین و ایرج همگی ترکمانی  پور  با وکالت آقای عنایت الله سعیدی  خواندگان شهین ترکمانی پور و سایرین الف مشخصات ثبتی ملک اصلی (عرصه)طبق دادخواست و دادنامه موجود در پرونده یک باب خانه قدیمی به پلاک ثبتی 46 فرعی از 885اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران  به مساحت 96 مترمربع ب-مشخصات اعیانی ملک طبق بازدید به عمل آمده  از ملک  به آدرس فوق الذکر مشاهده شد  در شرق معبر  بصورت شرقی  ساز  دو  بر  با  اعیانی قدیمی کلنگی با کاربری مسکونی    با اسکلت فلزی  و سقف های طاق ضربی  مجموعا  در دوقسمت شمالی و جنوبی  که قسمت جنوبی یک طبقه همکف و قسمت شمالی دو  طبقه شامل یک طبقه همکف بصورت  اطاق  مسکونی و آشپزخانه بسته  و طبقه اول اطاق  مسکونی می باشد که دارای حیاط در وسط و  نمای سیمانی  و سرویس راه پله داخلی  می باشد.که دیوارها و سقف  گچ کاری شده رنگ آمیزی شده با کف موزاییک شده  است سرویسهای بهداشتی با کف سرامیک  و دیوار کاشیکاری شده  واقع در حیاط و گرمایش و سرمایش است و دربهای داخلی چوبی و پنجره ها چوبی  تک  جداره و درب ورودی فلزی  است  . این ملک  دارای آب لوله کشی شهری یک انشعاب برق یک فاز  گازلوله کشی شهری است.ج-نظریه ارزیابی:در پاسخ به قرار کارشناسی صادره  ارزیابی ملک  جهت فروش با توجه به نکات فوق الذکر ووضعیت معاملاتی روزوموقعیت ملک ،به نظر اینجانب شش دانگ عرصه و اعیان ملک یک باب خانه قدیمی به پلاک ثبتی 46 فرعی از 885اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران  به مساحت 96 مترمربع مطابق مشخصات و اعیانی  فوق الذکربصورت تخلیه بلامعارض و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و در صورت نداشتن منع معاملاتی و فارغ از مسایل ثبتی و حقوقی  و بدون سوابق مالکیتی ازجمله مصادره ای بودن که ممکن است وجود داشته باشد با لحاظ اصلاحی و عقب نشینی ملک به علت طرح تعریض خیابان  دارای ارزش روز متوسط به مبلغ 63/000/000/000 ریال (شصت و سه میلیاردریال) معادل شش میلیاردو سیصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می شود. در روز مراجعه به ملک واحدهای مسکونی ملک  مورد نظر بصورت متروکه تقریبا مخروبه و غیر قابل سکونت  می باشد  .گزارش کارشناسی حاضر براساس اسناد و مدارک ارایه شده توسط متقاضی بوده و مسئولیت صحت مدارک ذیل مستقیما برعهده ایشان می باشد و بررسی اصالت اسناد و مدارک خارج از حیطه کارشناسی اینجانب می باشد.در صورت صلاحدید اجرای ثبت  اصالت کلیه اسناد و مدارک ابرازی از مراجع ذیربط استعلام شود.

شماره پرونده: 140168920001781288