موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه 0201009این اجرا  بموجب دادنامه شماره 140203390001688162صادره از شعبه 7 حقوقی دادگستری گرگان در خصوص دادخواست احمد میرزایی نژاد به وکالت از جعفر مظفری و روح اله مظفری بطرفیت کلثوم مظفری - علی اکبر مظفری - فاطمه مظفری - عصمت مظفری - خیرالنساء باوفاخرقی - زهرا مظفری - سکینه مظفری - حسین مظفری به خواسته مطالبه سهم الارث(مطالبه بخشی ماترک موضوع ملک واقع در گرگان کوی اسلام آباد نبش ملت 13) حکم به فروش  ملک موضوع  اجرائیه صادره بر اساس نظریه کارشناسی و بشرح نظریه کارشناسی  و تقسیم  ثمن آن طبق  گواهی انحصار وراثت  بین  طرفین و همچنین مبلغ 1/800/000ریال بابت نیم عشر دولتی در  حق دولت صادر شده است ،در  راستای  اجرای حکم این اجرا نسبت به کارشناسی  ملک اقدام و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که  ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات: آدرس ملک: گرگان، ایرانمهر پایین، انتهای ابوذر 21، روبروی پل اسلام آباد، ملت 13. کروکی موقعیت قرارگیری یکی از نقاط ملک مورد تعرفه در طبیعت با مختصات جغرافیایی x=269610 y=4079928  40 =zone مطابق نقشه گوگل ارث پیوست نظریه میباشد. مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد تعرفه فاقد سند مالکیت رسمی ششدانگ میباشد. برابر مدارک ابرازی اصحاب دعوی (تقسیم نامه توافقی) و انجام مترکشی، مساحت کل عرصه برابر وضع موجود حدود 240 مترمربع میباشد. مشخصات اعیانی ملک مورد تعرفه: وفق بازدید بعمل آمده اعیانی موجود در ملک مورد تعرفه بصورت یک ساختمان ویلایی کلنگی دو طبقه با ساختار دیوار باربر بنایی (اسکلت آجری فاقد کلاف بندی) و سقف شیروانی حلبی در دو طبقه  بمساحت کل حدود 260 مترمربع بوده که دارای قدمت بالغ بر 50 سال میباشد. مشخصات بنا: فاقد نماکاری، کف اتاق ها و پذیرایی سیمان معمولی ، دیوارها و سقف گچکاری ، پنجره ها و درب های بیرونی از جنس آلومینیوم، درب داخلی چوبی، سیستم گرمایش بخاری میباشد. در زمان بازدید ملک در تصرف خانم خیرالنساء باوفا خرقی قرار داشت. بنا بر اظهارات وکیل خواهان همه وراث در این ملک رفت و آمد دارند. استحصال ارزیابی ششدانک عرصه و اعیان ملک مورد نظر: با توجه به بررسی بعمل آمده، نوع ساختار بنا، کیفیت و قدمت ساخت، ، موقعیت ملک، ابعاد و مساحت آن، عدم داشتن سند مالکیت رسمی، نوع کاربری و عرف محل و سایر عوامل ذیمدخل، ارزش ملک فوق الذکر به نظر اینجانب مقطوعاً بمبلغ 15/500/000/000 ریال  (پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد. " لازم به ذکر است ارزیابی مذکور فارغ از هرگونه دیون احتمالی این ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب به اشخاص دیگر و با فرض عدم منع به لحاظ واگذاری به غیر انجام گرفته است" - با توجه به وجود اعیانی، ملک قابل تقسیم به تعدیل و یا افراز نمیباشد و صرفاً میبایست وجه حاصل از فروش آن مطابق گواهی حصر وراثت صادره بین وراث تقسیم گردد. - با توجه به گواهی انحصار وراثت صادره شعبه سوم شورای حل اختلاف گرگان بشماره دادنامه 9409971720300492 مورخ 94/07/12، وراث مرحوم غلامرضا مظفری شامل همسر، تعداد 4 پسر و 5 دختر میباشد که سهم هریک از وراث از وجه حاصل از فروش ملک تعرفه شده بشرح ذیل میباشد: 1- سهم زوجه  بمیزان1/8 (یک هشتم)  2- سهم هر فرزند پسر بمیزان 2/13 (دو سیزدهم)  3- سهم هر فرزند دختر بمیزان1/13 (یک سیزدهم)   نتیجه: با عنایت به موارد فوق الذکر و قیمت برآورد شده در گزارش، سهم هریک از وراث با توجه به قدر السهم ماترک تعرفه شده مرحوم غلامرضا مظفری بشرح ذیل اعلام میگردد:  1- خانم خیرالنساء باوفاخرقی بمبلغ 1/937/500/000 ریال.  2- خانم ها زهرا، سکینه، کلثوم، عصمت و فاطمه شهرت همگی مظفری هریک بمبلغ 1/043/269/230 ریال.  3- آقایان حسین، روح اله، علی اکبر و جعفر شهرت همگی مظفری هر یک بمبلغ 2/086/538/461 ریال.   زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزشنبه  مورخه 1403/03/26 ساعت 9 الی 10صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مدیر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان -عربی نوده

شماره پرونده: 140103920002084633