موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                    در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده 0101090  مورخ  13/8/1402 له بهاره اسلامی  و محکوم علیه سهم ارث فرشید جعفری محکوم است به پرداخت  1350 عدد سکه تمام بهار آزادی توسط محکوم علیه پرداخت گردیده است درحق محکوم له و پرداخت محکوم به  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  4720  فرعی از 7022  اصلی بخش 2  تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران نارمک میدان صدم خیابان حسام الدین فرهنگ پلاک 38  با کیفیت به مساحت 443.76متر مربع  به مالکیت  فرشید  جعفری  مالک دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان  اعلام گردیده است .ملک موضوع  کارشناسی ساختمانی  با موقعیت دو کله  گذر  شرقی  میدان صدم  و گذر  غربی  10متری قرار گرفته است نمای بیرونی  آن سنگ  و قدمت  بنا  بیش از 35 سال  است کل ساختمان دارای 4 طبقه  بنا  زیر زمین همکف و دو طبقه روی همکف می باشد زیرزمین  مشتمل  بر دو  واحد  مسکونی  و هر  یک  از طبقات همکف اول  و دوم  بصورت  یک واحد  مسکونی  می باشد  واحد مسکونی همکف  بصورت  دو خواب همراه با پذیرایی  و آشپزخانه  و حمام  و توالت می باشد  که در سنوات  اخیر  بازسازی  گردیده است  پوشش  کف  اتاقها  پارکت  لمینت و دیوارها  گچ  و نقاشی  می باشد  واحدهای  طبقات اول  و دوم  بصورت  سه خواب  می باشند  پوشش  کف اتاقها  سرامیک  و پارکت  لمینت  می باشد  سیستم حرارتی  واحدها  شوفاژ  و سرمایش  واحدها  کولر  آبی است . ملک موصوف از سمت میدان  گذر شرقی  دارای  سه باب مغازه  می باشد مغازه اول  مغازه شمالی  به صورت  یک دهانه  با ارتفاع تقریبی 5/5 متر بصورت  فروشگاه  و خدمات  پس از فروش  لوازم خانگی دایر می باشد  انتهای  مغازه دارای  بالکن  غیر اساسی  به عمق 2.7متر  می باشد  مغازه  دوم مغازه میانی  نیز  به صورت  یک دهانه با دارتفاع  تقریبی 4متر  و عرض  مفید  داخلی  حدود 3.2 و عمق  تقریبی  5.6 متر بصورت سوپر مارکت دایر  می باشد مغازه دارای بالکن  به عمق  حدود  2.5 متر می باشد  که در قسمت  شمالیر به عمق  حدود  3.6 تغییر یافته است  مغازه  سوم  مغازه جنوبی  به صورت  دو دهانه  با ارتفاع  تقریبی 4متر  و عرض  مفید  داخلی  حدود 5.9متر و عمق تقریبی 5.65 متر  بصورت  نانوایی دایر می باشد انتخای مغازه  دارای  بالکن  به ابعاد  تقریبی  2.6متر می باشد پوشش کف و بدنه  مغازه  ها سنگ ئو سرامیک می باشد .حسب اظهارات  سر قفلی  مغازه  اول و سوم  به غیر  واگذار  گردیده  و سرقفلی  مغازه  میانی  سوپر  مارکت  در اختیار مالکین می باشد .  ارزش دوسهم از هفت سهم عرصه و اعیان با احتساب سرقفلی و حقوق تجاری  مغازه میانی (سوپر مارکت)بدون احتساب سرقفلی دومغازه دیگر (لوزم خانگی ونانوایی به مبلغ  220.000.000.000ریال معادل بیست و دو میلیارد تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ملک تجاری مسکونی است .لذا مقرر گردیددو سهم از هفت سهم مذکور در روز شنبه  مورخ 9/4/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیردوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 9409988919500395