موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0300144 نسبت به اجرائیه صادره له محکوم له: امیدعلی جنانی محکوم علیه: مرتضی اژنگ موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح
عطف به ابلاغیه کارشناسی آن مقام محترم در پرونده اجرائی به شماره کلاسۀ بایگانی فوق الاشاره درخصوص اجرائیه صادره له آقای امیدعلی جنانی بطرفیت مرتضی اژنگ مبنی بر ارزیابی قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده پس از مطالعه پرونده و با راهنمایی مجکوم له در تاریخ 12 / 02 / 1403 از موقعیت متنازع فیه واقع در روستای بیشه کلا سرخرود خیابان نیروی هوایی  ساحل 5  بازدید ، بررسی لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول ،  نتیجه کارشناسی بشرح ذیل مزید استحضار تقدیم میگردد: محکوم علیه به تماس تلفنی (شماره ثبت شده در ابلاغیه) و پیام متنی ارسالی پاسخ ندادند. الف ) قرار کارشناسی تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید . ب) تشریح وضعیت قطعه زمین تعرفه شده ب1) قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده در مختصات جغرافیایی (یو تی ام  دبلیو جی اس84 39 اس  620900  4057311) در آدرس فوق الذکر واقع می باشد. مطابق تعرفه انجام شده و مشاهدات میدانی حدود اربعه آن شمالا به حریم باند فرودگاه بیشه کلا، شرقا به شالیزاری ورثه مرحوم نوراله فضلی، جنوبا شالیزاری حاج قلی ولی بیشه کلایی سپس به نهر زراعی، راه عبور بین مزارع و غربا راه عبور بین مزارع سپس ورثه مرحوم قربان ولی بیشه کلایی محدود می گردد. در زمان بازدید شالیزاری موصوف تحت کشت شالی قرار داشته است. ب2) محکوم له با تعرفه موقعیت ملک اظهار میدارد ملک موصوف در سال 1401 از طریق اجرای احکام تهران بازداشت و کارشناسی شده و بر این اساس مساحت سهم مرتضی اژنگ 10945 متر مربع بصورت مشاعی می باشد.توضیح اینکه مختصات جغرافیایی منظور شده در تصویر گزارش کارشناسی ابرازی به دو نقطه حد جنوبی ملک تعرفه شده اشاره دارد.نقاط موجود در گزارش موصوف ایکس 1 مساوی620944      وای 1مساوی4057142      ایکس 2مساوی 620954      وای 2مساوی  4057156    می باشند. ج) نظریۀ کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و لحاظ مساحت و قواره هندسی ، موقعیت استقرار ، نوع کاربری زراعی، نوع مالکیت  مشاعی ، راه دسترسی ، منبع تامین آب و قابلیت دسترسی به تاسیسات  برق ،  مرغوبیت و عملکرد زمین ، وضعیت ملک نسب به طرح هادی روستا ، معاملات انجام شده در منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش پایه هر متر مربع از  شالیزاری تعرفه شده به مبلغ 15،000،000 ریال برآورد و اعلام می گردد . بر این اساس ارزش قدرالسهم مشاعی محکوم علیه ( بر اساس اظهارت محکوم له ) به میزان 10945 متر مربع 164،175،000،000 ریال خواهد بود. با عنایت به عدم حضور محکوم علیه ، ارزیابی انجام  شده بر اساس موقعیت و مساحت اظهار شده از سوی محکوم له می باشد در نتیجه احراز صحت و سقم موضوع خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.بدیهی است حسب ضرورت و دستور آن مقام محترم قضایی اقدامات لازم در این خصوص و تعیین مساحت دقیق ملک انجام خواهد شد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) جمع محکوم به 18023933091 و نیم عشر 901196654 ریال از طریق مزایده در تاریخ 22 / 3 / 1403 ساعت 30 : 9 الی 30 : 10 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140247920000182943