موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک) نظر به اینکه در پرونده ارجاعی کلاسه فوق این شعبه حسب نیابت های واصله از شعبه 17 اجرای احکام مدنی مشهد و در راستای به مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و مواد 300،3150و 317 قانون امور حسبی حکم به فروش ماترک مرحوم محسن سلمی با ورثه حین الفوت: (محکوم علیهم) سروش، سیمن ، آرش، سارا همگی سلمی فرزندان محسن و (محکوم لها) خانم سیده طوبی پیراهش با وکالت آقایان علی مهدوی و محمدحسین نظامی شامل: الف-شش دانگ یک باب منزل طبقه همکف واقع در بلوار جانبازان، بلوار پاستور، پاستور12/5 پلاک 33 و ب-شش دانگ عرصه و اعیان ملک کارگاه نجاری واقع در روستای سنگونی (سه دانگ جزو ماترک بوده و سه دانگ دیگر آن متعلق به خانم سیدطوبی پیراهش می باشد که مطابق نامه شماره 0200001 شعبه 17 اجرای احکام مشهد محکوم لها موافقت خود مبنی بر فروش حق السهم خود را اعلام نموده) و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین ورثه صادر گردیده و ماترک فوق در تاریخ 1402/10/02 و 1402/12/29 توسط هیات کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: 1-ملک بدون سند وخریداری شده توسط آقای محسن سلمی به صورت مبایعه نامه وقید مساحت عرصه واعیان معادل: حدودا 90 مترمربع درطبقه همکف واقع دربلوارجانبازان،بلوارپاستور،پاستور12/5 پلاک 33 با منظورنمودن 50درصد قدرالسهم ازعرصه بانضمام امتیازات آب،برق وگاز جمعا 11.000.000.000 ریال ارزیابی می گردد. 3-مطابق تصویر قولنامه(سند عادی) ارائه شده ملک مورد بازدید بخشی از پلاک 18 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک نیشابور با مساحت 384 مترمربع بوده که شمالاً با طول 12 متر به ممر عام (جاده سه چوب)، شرقاً با طول 32 متر به پلاک مجاور، جنوباً با طول 12 متر به پلاک مجاور و غرباً با طول 32 متر به پلاک مجاور محدود می باشد. ساختمان موجود در ملک که در بعضی بخش ها دو طبقه است به مساحت مجموع 220 متر مربع دارای قدمتی حدود 35 سال با ارتفاع 4/50 متر به صورت دیوار باربرآجری در طرفین، خرپای فلزی، سقف طاق ضربی، کف سیمانی و ایزوگام بام بوده امکانات و تأسیسات آن شامل دو درب، نرده و دیوار محوطه می باشد همچنین امتیازات آب روستائی، گاز و برق سه فاز در محل نصب است. پس از بررسی وضع موجود و درنظرگرفتن جمیع شرایط نظیر نوع سند(قولنامه)، قیمت املاک منطقه، موقعیت مکانی، عرض معبر، دسترسی ها، ابعاد و شکل هندسی زمین، کیفیت و قدمت بنای موجود ،کاربری(به اظهار طرفین دربخشی به مساحت 50 مترمربع دارای امتیاز تجاری) و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی(بانک ها و سایرادارات) ارزش کل ملک موردنظر درزمان ارائه گزارش مبلغ20.125.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده ماترک برای مورخه 1403/03/30 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000049 (مورد های حراج: منزل پاستور 3003107161000056 و کارگاه 3003107161000055) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 9909985197800256