موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیر منقول مشـاعـی در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202129  شعبه 10 ج م محکوم له: فیروزه ناطوری - خدیجه ناطوری - رقیه ناطوری - زهرا ناطوری - عسل ناطوری - فرنگیز کاظمی محکوم علیه: امیر ناطوری  بخواسته  تقسیم ماترک مورث ( ملک واقع در شهر سردرود به شماره سند رسمی شماره 410045 ) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 1/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1403/03/22 روز  سه شنبه  از ساعت 8 الی 11  صبح بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir   در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3003108533000017  برگزار و بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند%   آدرس ملک موضوع مزایده  واقع است ، در تبریز ، سردرود ، خیابان امام کوی حافظ جنب لواش پزی ناطوری پلاک 32 مشخصات ملک موضوع مزایده  بر حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور به پلاک ثبتی 1048 فرعی از 57 تفکیکی از فرعی 9 باقیمانده به صورت موقعیت جنوبی و غربی به دو قسمت تقسیم شده است قسمت شرقی مطابق پروانه ساختمانی 3915 به تاریخ صدور 74/5/30 صادره توسط شهرداری سردرود احداث گردیده است و قسمت غربی با ساختمانی به قدمت حدوداً 50 سال در دو طبقه احداث گردیده و هر دو ملک دارای یک سند مالکیت می باشد . ملک شرقی با موقعیت جنوبی و غربی ساخته شده در دو طبقه، که در  طبقه همکف دو باب مغازه احداث گردیده است و با وردی از گذر شرقی به طبقه فوقانی که به صورت مسکونی احداث گردیده است ارتباط دارد . مغازه اولی به صورت ال شکل و دهنه ورودی حدوداً 3 متر و ارتفاع 3/90 به مساحت تقریبی 32 متر مربع با شیشه سکوریت مشرف به خیابان ، دارای انشعابات برق ، آب و گاز مستقل بوده و به عنوان نانوایی سالها مورد استفاده بوده و فعلا بلا استفاده می باشد . مغازه دومی با شیشه سکوریت و فعلا به صورت لباس فروشی مورد استفاده بوده و به مساحت 17 متر مربع با ارتفاع مفید 3/9 متر با کف سرامیک  و دیوارهای کاشی کاری مشاهده گردید . طبقه اول این ملک به صورت مسکونی و تک خوابه بوده و با ورودی از کوچه اول دارای انشعابات کامل میباشد . این ساختمان فاقد نما می باشد . در پروانه ساختمانی صادر شده دارای یک باب مغازه 20 متری مربعی قید شده است . ملک غربی : این ملک با موقعیت جنوبی به مساحت عرصه و تقریبی 122 مترمربعی مشرف به خیابان اصلی ( حافظ ) بوده و در طرح تعریض خیابان مذکور دارای عقب کشی می باشد . قدمت بنا حدوداً 50 سال تخمین زده می شود . این قسمت به دو جز شامل جز اول مشرف به خیابان دارای دو باب مغازه کوچک جمعاً به متراژ حدوداً 30 متر مربع بوده و یکی از مغازه ها در شرایط فعلی با پیشه آرایشگری در حال بهره برداری می باشد . زیر بنای کل این ملک حدوداً 140 متر مربع می باشد . در قسمت پشت مغازه ها حیاط به ابعاد 5*5 موجود بوده و یک واحد مسکونی می باشد . که در طبقه فوقانی مغازه ها اتاق و ضلع جنوبی حیاط اتاق و ضلع شرقی حمام و دستشویی و انباری تعبیه شده است ، ساختمان به صورت دیوار باربر و تیرهای فلزی احداث گردیده است . مغازه های این قسمت ( ملک غربی ) اولی دارای شیشه سکوریت ، کف سرامیک و فعلا با کاربری آرایشگری و دومی درب فلزی ، کف موزائیک ، دارای برق در شرایط فعلی به صورت انباری مورد بهره برداری می باشد . انشعابات این ملک نیز کامل و مستقل می باشد . نمای این ساختمان سیمانکاری بوده و انشعابات به غیر از یک فقره برق در مغازه دوم با واحد مسکونی مشترک می باشد .( مدرکی دال بر مجاز بودن واحد مسکونی و مغازه های جلویی ارائه نشد به نظر می رسد مغازه ها فاقد مجوز تجاری می باشد ) با در نظر گرفتن موارد فوق الاشاره و نیز لحاظ نمودن ارزش منطقه ای ، قدمت ابنیه ، اشرافیت به معبر اصلی ، کیفیت ساخت و عمر مفید باقیمانده ، نوع مصالح مصرفی ، و کلیه عوامل دخیل در ارزیابی قیمت برآوردی برای کل مجموعه ملک به همراه مغازه های مربوطه ( فارغ از توثیق های احتمالی قبلی ) مبلغ سی میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد  که همان قیمت پایه فروش مزایده خواهد بود ( توضیح اینکه ارزیابی صرفا برای عرصه و اعیانی ملک انجام شده و امتیازات و حقوق تجاری احتمالی در برآورد لحاظ نگردیده است )   دادورز شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز  - جلیل زاده  

شماره پرونده: 140130920002973393