موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0300457/1/251 ج                        و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان  مریم سپهر تبار   وخواندگان علیمحمد مهران پور و رینب سپهر تبار و محمد رضا عباسی و عصمت کردی سنبل آبادی و فاطمه بزلو    دایر بر فروش شش دانگ  ملک به پلاک ثبتی  19611  فرعی از 2 اصلی مفروزی از 9453 فرعی از اصلی بخش 12        و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  7733      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از  ساعت          8 الی 11 صبح        مورخ 1403/04/03                        از طریق مزایده  در سایت www.setadiran.ir    از قیمت  86/000/000/000                    ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  ملک واقع در تهران  یافت آباد  خیابان شهید زندیه  خیابان ده متری میلاد  پلاک 20 بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل را به استحضار می رساند  مشخصات ثبتی        وفق مدا رک و شش سند مالکیت تک برگی به شماره سری 122325 / 122326/122329/   122693  ب/93  748455  ج/97 و 680695  ج/98 هر یک به ترتیب با مالکیت خانمها زینب و فاطمه هر دو بزلو  آقای علی محمد مهران پور خانم عصمت کردی سنبل آبادی  آقای محمدرضا عباسی و خانم مریم سپهرتبار به میزان مالکیت 36/75  36/75  73/5  42 36/75 و 110/25 سهم مشاع از 336  سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی  وضعیت خاص طلق  به پلاک ثبتی 19611 فرعی از 2  اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 9453  فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران به مساحت 132  متر مربع می باشد.   توصیف اجمالی ملک معرفی شده      ملک مورد نظر در ضلع شمال کوچه واقع شده و شامل ساختمان با نمای بازسازی شده سنگ و اسکلت نیمه فلزی با مصالح بنایی  سقفهای طاق ضربی با تیرآهن  پنجره های فلزی با شیشه های تک جداره  کفسازی سرامیک و موزاییک فرسوده  دارای سه طبقه و بصورت واحدهای مسکونی مشابه دارای اتاق تو در تو و آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام مشترک و اختصاصی بوده و در قسمت جنوبی ملک یکباب به صورت مغازه وجود دارد که فاقد مدارک و تثبیت واحد تجاری می باشد که بعنوان مسکونی در حال بهره برداری می باشد             سیستم سرمایش با کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی تأمین شده و دارای انشعابات برق مستقل و گاز و آب مشترک است.     نظریه کارشناسی            با توجه به بازدید انجام شده و توضیحات فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات محلّی و مقایسه ارزش املاک مشابه و ملحوظ نمودن کلیه عوامل مؤثّر در قیمت گذاری از جمله  موقعیت محلی  ابعاد  مساحت عرصه و اعیان  نوع کاربری و استفاده  وضعیت موجود و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و دارائی و  عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و همچنین به شرط مطرح نبودن موضوع این ارزیابی و کارشناسی در مراجع قضایی دیگر و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ابرازی  بدون انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوق مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت  واقع نبودن در طرحهای دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث و نداشتن هیچگونه ادعایی توسط هر شخصی در خصوص ملک معرفی شده و همچنین فارغ از احتمال انتقال رسمی و غیر رسمی ملک تا کنون یا بعد از این تاریخ و نداشتن هیچگونه دیون و تعهدات  ارزش ملک به مساحت 132 متر مربع مبلغ 86/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد   دادورز اجرای احکام شعبه 251 دادگاه حقوقی تهران

شماره پرونده: 140068920003704194