موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0102261  له سید وحید حیدری  بطرفیت محمد حسین مرزبان و نیلوفر مرزبان و لیلا احمد خانلو  موضوع  محکومیت به پرداخت مبلغ 56/619/381/603 ریال  ریال  و نیم عشر دولتی بمبلغ ریال ملک متعلق به مورث  بشرح ذیل  توقیف و ارزیابی  گردید: به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0102261 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/218817 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران پیروزی خیابان برادران شهید افراسیابی نبش کوچه شهریور  پلاک 447 طبقه 3 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد.قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 218817 فرعی از 4476 اصلی مشخصات ثبتی ملک :براساس متن نامه شماره 140285601043012505 مورخ 1402/04/20 اداره ثبت اسنادو املاک پیروزی ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 218817 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 ناحیه 0 واقع درطبقه سوم به مساحت 135/66 مترمربع حوزه ثبت ملک پیروزی ، مالک آقای حمیدرضا مرزبان به شماره ملی0033026254 ، نام پدر غلامعباس ، مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 386300 سری ب سال 97 اعلام شده است.گزارش بازدید :مورد بازدید و تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم ساختمان 5 طبقه در نبش دوگذر شامل سه طبقه آپارتمان بر روی طبقه همکف ) مغازه‌ها ) و طبقه زیرزمین به عنوان پارکینگ با نمای ترکیب سنگ و آجر و اسکلت فلزی با قدمت حدود 7 سال در آدرس فوق می‌باشد .آپارتمان مورد تعرفه دارای سه اتاق ، سالن ، آشپزخانه، سرویسهای بهداشتی حمام و توالت مجزا با مشخصات کف اتاق‌ها و سالن از سنگ و بدنه از گچ با رویه رنگ و کف آشپزخانه از سنگ و بدنه آن از کاشی و کف سرویس‌های بهداشتی از سرامیک و بدنه آنها از کاشی می‌باشد .آپارتمان دارای پنجره‌های PVC با شیشه‌های دوجداره ، پکیج و رادیاتور ، کولر، درب ورودی از ضد سرقت و مابقی درب های داخلی از روکش چوبی ،انشعاب آب مشترک ،انشعابات برق و گاز مجزا می‌باشد.در زمان بازدید طبق اظهارات ساکنین آپارتمان در اختیار مستاجر با کاربرد اداری قرار دارد.کف زیرزمین موزاییک و بدنه از سنگ و آجر سقف از گچ و درب ورودی به زیرزمین از کرکره برقی و از سمت گذر شهریور می‌باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ( 90/000/000/000ریال معادل نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.با توجه به میزان مالکیت مورث محکوم علیهم (سه دانگ از شش دانگ) ارزش آن برابر 45/000/000/000 ریال است.مزایده در تاریخ 1403/04/02 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران      

شماره پرونده: 140068920003267480