موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت ششم " احتراما در پرونده 0100182 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد محکوم علیهم محکوم آقایان و خانم ها  زینب ردائی فرزند یزدان ، حسین ردائی فرزند یزدان ، ابوطالب ردائی فرزند علی ، عباس ردائی فرزند یزدان ، زهرا ردائی فرزند علی ، شهربانو ردائی فرزند یزدان ، زیبا ردائی فرزند علی ، اباصلت ردائی فرزند یزدان ، گل بانو ردائی فرزند یزدان ، محکوم اند به فروش اموال ماترک اعلامی در بندهای 2 ، 5 ، 7 و 10 اعلامی ،  مطابق با نظریه کارشناسی آقای محمودپور و تقسیم ثمن حاصله بین وراث مطابق با قانون ، پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 4/498/000 ریال ، هزینه کارشناسی به مبلغ 40/000/000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5/000/000 ریال در حق محکولهم آقایان و خانم ها علی اصغر یعقوب الاملی فرزند زکریا ، ساره ردائی فرزند غلامحسین ، ماه پاره ردائی فرزند غلامحسین ، فریده یعقوب الاملی فرزند ذکریا ، امراله ردائی فرزند یداله ، شهلا یعقوبی فرزند زکریا ، سیف اله ردائی فرزند یداله ، فریبا یعقوب الاملی فرزند ذکریا ، مریم ردائی فرزند یداله ، فرنگیس ردائی فرزند یداله ، و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000 ریال به صندوق دولت. ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله املاک مورد تعرفه، واقع در روستای پردنگون موقعیت زمین ها و نظریه کارشناسی:     با عنایت به اینکه املاک تعرفه شده شامل چهار قطعه موسوم به زمین جنب نانوایی، زمین خانه پدری، زمین منطقه الات دله و زمین منطقه مرجی جارک بوده و به صورت پراکنده در چهار نقطه از روستای پردنگون قرار گرفته، لذا ارزیابی املاک براساس ارائه طریق انجام شده توسط طرفین دعوی و نیز مشاهدات انجام گرفته و برداشت مختصات UTM و بررسی مستندات من جمله نظرات کارشناسی و رای صادره شعبه دوم دادگاه مرزن آباد، به تفکیک هر قطعه انجام که به شرح ذیل می باشد: 1- زمین جنب نانوایی شامل زمینی به مساحت حدود 125 مترمربع، فاقد حصار و به صورت آزاد در طبیعت وجود داشته، هیچگونه اعیانی و مستحدثاتی نداشته و حدود اربعه آن از شمال به راه عموم محل، جنوب به ساختمان و محوطه مسکونی اشخاص و قسمتی به راه عموم، شرق به ساختمان مسکونی اشخاص و غرب به ساختمان نانوایی متصل می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه زمین شامل: 523903- 4035717 می باشد. زمین داخل بافت روستا با کاربری مسکونی قرار داشته و فاقد آب و برق وگاز می باشد. با عنایت به موارد فوق و جمیع عوامل موثر در ارزیابی، صرفنظر از صحت مالکیت عرصه و نداشتن هرگونه منعی در ابتیاع و به لحاظ موقعیت مکانی و زمان حال و با بررسی داد و ستدهای مرسوم منطقه، ارزش زمین مورد ارائه مجموعاً به مبلغ 6250000000 ریال معادل ششصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 2- زمین موسوم به خانه پدری شامل زمینی به مساحت حدود 180 مترمربع ( با این توضیح که بخشی از ملک شامل زمینی به مساحت حدود 65 مترمربع که در قسمت غربی زمین و بصورت یکپارچه و دور زمین محصور بوده قرار داشته و طبق اظهارات محکوم علیهم حاضر در محل، این قطعه 65 مترمربعی به اشخاص فروخته شده است و طبق اظهارات نماینده محکوم له، مبایعه نامه محل تردید بوده و از آنجائیکه کارشناسی احراز مالکیت زمین مزبور در حدود صلاحیت کارشناسی این پرونده نبوده و ازطرفی با توجه به اینکه خانه پدری و محوطه و زمین کناری به صورت یکپارچه محصور شده و جدا از زمین نمی باشد، بنابراین کل مساحت 180 مترمربع زمین مورد ارزیابی قرار می گیرد. ) که محدود است از شمال به راه عموم محل، جنوب به زمین تصرفی اشخاص، شرق به کوچه عموم و از غرب به زمین تصرفی اشخاص متصل و محدود می باشد. زمین از سه طرف با دیوار بلوکی محصور بوده و داخل آن یک ساختمان مسکونی قدیمی وجود دارد. همچنین در قسمت غرب زمین تعدادی درختان مثمر و غیرمثمر مشاهده شده است. زمین در داخل بافت مسکونی روستا قرار داشته و دارای آب و برق و گاز می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه زمین شامل: 523930- 4035692 می باشد. با عنایت به موارد فوق و جمیع عوامل موثر در ارزیابی، صرفنظر از صحت مالکیت عرصه و نداشتن هرگونه منعی در ابتیاع و به لحاظ موقعیت مکانی و زمان حال و با بررسی داد و ستدهای مرسوم منطقه، ارزش زمین مورد ارائه مجموعاً به مبلغ 9000000000 ریال معادل نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. ارائه نظریه تکمیلی درخصوص مساحت اعلامی  مساحت عرصه 115 مترمربع اصلاح و ارزش زمین مزبور به مبلغ 5/750/000/000 ریال معادل پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 3- زمین واقع شده در منطقه موسوم به الات دله شامل زمینی به مساحت حدود 800 مترمربع که در ارزیابی، زمین به مساحت 665 مترمربع در نظر گرفته می شود. ( با این توضیح که با عنایت به نظریه های کارشناسی بدوی و هیات محترم سه نفره کارشناسان، ملاک ارزیابی در مرحله اجرا باتوجه به دادنامه بدوی صادره همان مساحت 665 مترمربع می باشد.) این زمین به وسیله فنس با پایه های فلزی و چوبی محصور بوده و از چهار طرف به زمین تصرفی اشخاص و از سمت شرق به راه عموم متصل می باشد. داخل زمین یک باب دامسرا حدود 100 مترمربعی ساخته شده و درخت مثمر به و نهال گردو نیز مشاهده گردید. زمین فاقد شیب بوده و داخل بافت روستا با کاربری دامداری قرار دارد. مختصات جغرافیایی مرکز زمین شامل: 523695- 4035759 می باشد. با عنایت به موارد فوق و جمیع عوامل موثر در ارزیابی، صرفنظر از صحت مالکیت عرصه و نداشتن هرگونه منعی در ابتیاع و به لحاظ موقعیت مکانی و زمان حال و با بررسی داد و ستدهای مرسوم منطقه، ارزش 665 مترمربع زمین مورد ارائه مجموعاً به مبلغ 16625000000 ریال معادل یک میلیاردو ششصدو شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد. 4- زمین واقع شده در منطقه موسوم به مرجی جارک به مساحت حدود 340 مترمربع با حدود اربعه از سه طرف شمال، جنوب و غرب به زمین متصرفی اشخاص و از سمت شرق به راه خاکی 4 متری متصل می باشد. زمین دارای شیب به سمت شرق بوده و داخل زمین یک باب دامسرا بلوکی با مساحت حدود 60 مترمربع و یک انباری ساخته شده است. عرصه به وسیله فنس با پایه های فلزی و چپر محصور می باشد. دور زمین تعدادی درختان زربین و گردو مشاهده گردید. مختصات جغرافیایی یک نقطه زمین شامل: 523709- 4035948 می باشد. بخشی از زمین داخل بافت دامداری روستا و بخشی خارج از بافت روستا قرار دارد. با عنایت به موارد فوق و جمیع عوامل موثر در ارزیابی، صرفنظر از صحت مالکیت عرصه و نداشتن هرگونه منعی در ابتیاع و به لحاظ موقعیت مکانی و زمان حال و با بررسی داد و ستدهای مرسوم منطقه، ارزش زمین مورد ارائه مجموعاً به مبلغ 6000000000 ریال معادل ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  سه شنبه   1403/03/22 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی
استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140047920002549502