موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)   در خصوص پرونده اجرائی0200566 موضوع نیابت اعطائی از شعبه اجرای احکام مدنی  دادگستری تنکابن  محکوم علیه آقای  حسین همرنگ خوشکبجاری فرزند حسنن به پرداخت مبلغ 3/539/137/560 ریال  در حق محکوم له آقای کورش فقیه نصیری و مبلغ 176/956/878 ریال بابت  نیم عشر  در حق صندوق دولت محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه  شخص ثالثی به نام نسرین عابدین پور فوق  مال غیر منقول  خویش  را که عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 359 فرعی از 16 اصلی ، مفروض و مجزی شده از 120 فرعی از اصلی فوق الذکر، قطعه شماره 6 بخش 3 حوزه ثبتی واقع درخرم آباد  ، جاده تنکابن به خرم آباد ، قبل از پل هوایی کمربندی ، ساختمان تجاری مسکونی سهند، واحد مسکونی طبقه اول  میباشد راتعرفه و پس از  شناسائی و  توقیف آن ، توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که:ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 359 فرعی از 16 اصلی ، مفروض و مجزی شده از 120 فرعی از اصلی فوق الذکر، قطعه شماره 6 بخش 3 حوزه ثبتی تنکابن، بمساحت 117.5 متر مربع واقع در طبقه اول، وضعیت ملک طلق با حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی مندرج در ظهر سند، که طی سند بشماره سریال 784591 سری ج 1400 و با شناسه یکتا 140120310008013910 در تاریخ 14.01/10/11 بنام خانم نسرین پور عابدینی ثبت شده است، می باشد.   آپارتمان فوق با قدمت حدود 25 سال، شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب (که هر دو دارای کمد دیواری بوده)، دو سرویس جداگانه ایرانی و فرنگی، آشپزخانه (دارای کابینت ام دی اف)، سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور، کف هال پذیرایی و اتاق خواب ها سرامیک، دیوارها و سقفها دارای پوشش گچ همراه با رنگ آمیزی با رنگ پلاستیک و بخشی از دیوار پذیرایی کاغذ دیواری می باشد، آپارتمان دارای امتیاز برق و گاز مستقل و آب مشاع  بوده و حیاط محوطه و دروازه و راه پله برای دو واحد مشترک می باشد.   نتیجه کارشناسی:   ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق، با توجه به شرح فوق و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی از جمله نوع مالکیت، قدمت بنا، کاربری ملک، موقعیت مکانی ملک، مساحت واحد، نوع مصالح بکار رفته در ساختمان، طرح معماری واحد، عرض گذر و همچنین برابر بررسی همه جانبه و تحقیقات بعمل آمده از مطلعین محلی، خرید و فروش انجام گرفته در املاک مجاور و... ، در حال حاضر و در وضع موجود به مبلغ 25/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد.   این اجرا در نظردارد17.47 سهم از 117.5 سهم عرصه و اعیان  مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 3717021268 ریال از طریق مزایده حضوری روزیکشنبه مورخه 1403/03/20 ساعت 10الی 11 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 140147920004335171