موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه0201822/4/ج   به موجب دادنامه دستور فروش  شماره 9709970227401527  مورخ 1397/11/29 صادره  از  شعبه 14 دادگاه حقوقی تهران    خواهان  آقای محمود  فر مهینی  فراهانی  به طرفیت خواندگان 1- خانم نسیرین  فر مهینی  فراهانی  و غیره  خواسته  دستور فروش پلاک ثبتی شماره 86/3263 بخش 3 ثبتی تهران واقع در تهران  خیابان انقلاب  بلاتر از  کوچه البرز 2 روبروی  خیابان خارک  پلاک 679 ساختمان 843 طبقه  سوم - طبقه فوقانی  بانک صادرات ایران توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل  ارزیابی گردیده است. در خصوص ارزیابی و کارشناسی ملک معرفی شده مربوط به خواهان محمود فرمهینی فراهانی به طرفیت آقایان داریوش و محمد رضا و خانم ها نوشین و اعظم و نسرین همگی با نام خانوادگی فرمهینی فراهانی مبنی بردستور فروش ملک مشاع ،اینجانب کارشناس منتخب آن مقام محترم، با هماهنگی انجام شده با احدی از خواندگان خانم نسرین فرمهینی فراهانی طی بازدید از ملک ، گزارش ارزیابی را به شرح ذیل به حضور اعلام میدارد: محـل وقـوع ملـک: تهران خیابان انقلاب  بالاتر از کوچه البرز2 روبروی خیابان خارک  پلاک 769  ساختمان 843  طبقه سوم  طبقه فوقانی بانک صادرات  کد پستی 1591635467 مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتاد و شش فرعی از سه هزار و دویست و شصت و سه اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دویست و سه فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (232/43) دویست و سی و دو متر و چهل و سه دسیمتر مربع واقع می باشد. مشخصات مالک یا مالکین: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان یک واحد آپارتمان مطابق اسناد مالکیت صادره بر اساس گواهی انحصار وراثت به شماره 686 مورخ 1379/06/02 می باشد. حدود اربعه ملک: ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مطابق سند مالکیت که بر اساس پایانکار شماره 19743 مورخ 1366/07/12 دارای کاربری اداری است بر اساس تصویر سند مالکیت ارائه شده به مساحت 232/43 متر مربع که مقدار 11/99 متر مربع آن سطح بالکن شمالی و مقدار 14/20 متر مربع آن بالکن های جنوبی و پیشرفته است به انضمام یک واحد انباری به مساحت 22/77 متر مربع واقع در پشت بام و یک واحد انباری واقع در قسمت شمال ملک در حیاط مشاعی در یک طبقه بمساحت 60/43 متر مربع می باشد. مشخصات ملک: در تاریخ 1402/11/16 با هماهنگی انجام شده با احدی از خواندگان از محل ملک به مشخصات فوق بازدید به عمل آمد. ملک مورد بازدید جنوبی است و در طبقه سوم واقع گردیده است آپارتمان مذکور بصورت قدیمی ساز با طرح معماری قدیمی، به مساحت 232/43 متر مربع که با تیغه بندی داخلی به سه واحد مجزا تبدیل گردیده است و در قسمت ورودی به واحد در یک هالچه دارای سه ورودی است که هر واحد ورودی مجزا دارند در زمان بازدید دو واحد خالی از سکنه و یک واحد در اجاره غیر و بصورت کارگاه خیاطی فعال بود هر واحد دارای آشپزخانه و سرویس بهداشتی مستقل است. ساختمان دارای آسانسور می باشد . باتوجه به قدمت ساختمان که بیش از 50 سال می باشد آپارتمان مورد بازدید نیاز به تعمیرات کلی دارد.کف واحد بصورت موزائیک و دیوارها رنگ کاری شده بوده که نیاز به بازسازی مجدد دارد تمام دربها چوبی و پنجره ها فلزی آهنی است. در قسمت شمال ملک در حیاط مشاعی یک طبقه بمساحت 60/43 متر مربع که در پایانکار بصورت انباری ذکر شده، واقع گردیده و شامل دو اتاق و آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام است. یک واحد انباری در پشت بام به مساحت 22/77 متر مربع که دارای سرویس بهداشتی هم می باشد نمای ساختمان سنگ کاری شده است.ملک فاقد پارکینگ است. امتیازات: این واحد آپارتمان شامل پنج امتیاز برق مجزا و یک امتیاز آب و یک امتیاز گاز مشترک با سایر واحد ها دارد. نتیجه: با عنایت به مراتب فوق الذکر وسایرعوامل دخیل در نرخ گـذاری از جمله موقعیت ملک، مساحت اعیان و کیفیت ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و بررسی هاو شرایط ساختمان و کاربری با قدر السهم از کلیه مشاعات و اشتراکات مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن و با انجام تحقیقات میدانی، ارزش ششـدانگ این ملک با کلیـه مستحدثات موجـود آن بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی مبلغ 160،000،000،00 ریال (یکصد و شصت میلیارد ریال) برآورد میگردد. در تهیه این گزارش، بررسی ‌های انجام‌شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه ‌شده در پرونده" و " مدارک و مستندات ابرازی بوده و مسئولیت "صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات" بر عهده ارائه‌دهندگان آن می‌باشد. بدیهی است، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و اطلاعات جدید و قابل ‌اتکای دیگری ارائه شود، به ‌نحوی‌ که در نتیجه گیری حاصل مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام‌شده و نظر کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید و ابلاغ مقام محترم مرجع صدور قرار کارشناسی، قابل ‌بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. مراتب جهت صدور دستورات مقتضی به حضور اعلام می گردد.  مقرر گردید ملک  پلاک ثبتی مذکور  در تاریخ      1403/03/27     از ساعت      08/00      الی    11/00   از طریق سامانه  تدارکات  الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی Https://setadiran.ir  از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 080100004001012906373556  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد. ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.

شماره پرونده: 9709980227400786