موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201719  له کمیل قاسمیان  بطرفیت نیما آذرخش  موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی  بشرح و مشخصات  ذیل ارزیابی  گردید: در خصوص پرونده کلاسه 0201719 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 18667 فرعی از 33 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در کامرانیه ، خیابان بیات ، پلاک 1 طبقه 5 سمت شمال مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 18667 فرعی از 33 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3176 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران به مساحت 153.55 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه 5 که مقدار 9.12 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال همکف و انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.24 مترمربع واقع در سمت شمال مکان ورزشی طبقه زیرزمین و انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 12 مترمربع واقع در پشت بام که میزان مالکیت این آپارتمان از این انباری 1.80 دانگ می باشد . با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 608687 سری ج سال 1401 و شناسه یکتا 140220301026021891 ثبت و صادر گردیده است . ملاحظات : طبق بخشنامه شماره 23511 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری باقیمانده پلاک 3176 فرعی به پلاک 18667 فرعی تغییر یافت .طبق گواهی پایان کار آپارتمان به شماره 21579 مورخ 1380.5.20 صادره از سوی شهرداری منطقه 1 تهران ، مساحت زمین طبق سند 721.93 مترمربع ، اسکلت ساختمان فلزی ، مساحت کل زیر بنا 2404.60 مترمربع که از این مقدار 6 واحد مسکونی به مساحت 1572.50 مترمربع و 10 واحد پارکینگ به مساحت 307.10 مترمربع و یک واحد ورزشی به مساحت 140 مترمربع و یک واحد نگهبانی به مساحت 32 مترمربع و 8 واحد انباری و تاسیسات به مساحت 154 مترمربع، در 7 طبقه اعلام شده است .بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :ساختمان دوبر ، نما سنگ و آجر، دارای آسانسور و حدوداً 23 سال ساخت می باشد که در مشاعات سالن ورزش ، سونا ،جکوزی و اتاق سریداری قرار داشت و شامل 6 واحد (طبقات اول تا چهارم تک واحدی و طبقه پنجم دو واحدی) می باشد . آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب که کف آنها لمینیت و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش و گرمایش چیلر ، به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ270.000.000.000 ریال (معادل بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ 1403/03/23 از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920006120067