موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 143 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201194له محمد جعفر رحیم همدانی  علیه سعید قائمی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  36/002/367/568  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/781/186/630 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  15 فرعی از 879  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران  استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس  تهران ،  خیابان شهید باهنر ، خیابان مژده مقدسی نبش کوچه ژیلا پلاک 2 طبقه سوم می باشد. مشخصات ثبتی :(بر اساس مدارک تسلیمی و بازدید بعمل آمده )طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 15 فرعی از 879  اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (192/34) متر مربع واقع در طبقه سوم که مقدار 25/5 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت (5/41)متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 1 بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت (11) متر مربع واقع در سمت غربی همکف به انضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت (11) متر مربع واقع در سمت غربی طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.آپارتمان مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گرددبا توجه به اینکه ا صل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذی صلاح اخذ گردد.آپارتمان مذکور در زمان بازدید حسب اظهار در اختیار محکوم علیه قرار داشت بود .مشخصات آپارتمان:آپارتمان دارای نشیمن سالن پذیرایی آشپزخانه و سه اتاق خواب که احدی از اتاق ها دارای سرویس مستر میباشد با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی فرنگی و روشویی یک دستگاه حمام دوش وان و سرویس فرنگی دارای بالکن کابینت آشپزخانه ام دی اف به همراه اجاق گاز فر و مایکروفر توکار و صفحه کانتر کرین فرش کف آشپزخانه سنگ و بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن پذیرایی و اطاق خواب ها سنگ ، بدنه دیوار ها رنگ و نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلیت پکیج می باشد.اعیانی و مشخصات ساختمان :با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 7 طبقه مشتمل بر یک طبقه زیر زمین منفی 1 با بهره برداری پارکینگ انباری طبقه همکف با بهره برداری لابی و پارکینگ و 5 طبقه مسکونی بر روی همکف در 5 واحد مسکونی می باشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی شرقی ساختمان سر نبش نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار سنگ فرش کف پارکینگ سنگ و بدنه دیوار سنگ فرش کف لابی سنگ و بدنه دیوار کاغذ دیواری و تزئینات چوبی دارای یک دستگاه آسانسور با 7 توقف کنتور آب و برق سه فاز مشترک و برق گاز با کنتور جداگانه اختصاصی می باشد .نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و موقعیت مکانی و مقطع زمانی نوسانات قیمت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات امتیازات و منضمات موجود صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر  صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلبامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 388/000/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 36/002/367/568 ریال قدرالسهم مشاعی  بمیزان 92/789 سهم از 1000 سهم شش دانگ و بابت مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی بمبلغ 37/783/554/198 ریال قدرالسهم مشاعی بمیزان 97/380 سهم مشاع از 1000 سهم شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/03/19 از ساعت8 تا 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.               واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران    

شماره پرونده: 9909980014700559