موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول در خصوص درخواست  محکوم له   شرکت  تولیدی و بازرگانی  حامی تجارت پادنا  علیه محکوم علیه مجتبی  منکوری فرزند  یوسف  با کد ملی 1378205316   موضوع  دادنامه 140268390010977535 طبق  اجراییه 140268420001299570 مورخه 1402/8/23صادره از شعبه 76 مبنی بر  صدور دستور فروش مال مشاع غیر قابل افراز  با ملاحظه متن دادنامه مذکور  مبنی بر  عدم امکان افراز صادره از حوزه ثبت مربوطه  و پاسخ استعلام به عمل آمده از اداره ثبت اسناد و املاک تهران و احراز مالکیت مشاعی طرفین به استناد ماده 4 از قانون افراز و فروش املاک  1  آدرس جغرافیایی ملک  تهران  سهروردی شمالی  بالاتر از خیابان شهید مطهری  کوچه باغ  پلاک 9  طبقه 5   2  مشخصات ثبتی ملک  باستناد روگرفت سند تک برگ موجود در ضم پرونده به شماره چاپی 407956 سری ج سال 401  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق  به شماره 99000 فرعی از 6933 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 96910 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 36  112 متر مربع  یکصد و دوازده متر و سی و شش دسی متر مربع  واقع در طبقه 5 که مقدار 636 متر مربع از آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن   3  شرح وضعیت ملک  ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر  یک ساختمان شمالی و 5 طبقه مسکونی و هر طبقه یک واحد بانضمام طبقه همکف با کاربری پارکینگ و دارای آسانسور می باشد  جنس کف پارکینگ سنگ و بدنه پارکینگ واش بتن  است آپارتمان مورد نظر در طبقه پنجم واقع و شامل یک اتاق خواب هال پذیرایی آشپزخانه با کابینت  کف سرامیک  بدنه اندود گچ و رنگ روغن  سیستم سرمایش و گرمایش هواساز  حمام و سرویس بهداشتی فرنگی می باشد   4  حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد  لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد  نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202400 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد    5 نظریه کارشناسی    باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل  مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی عوارض  وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی  در صورت قابل انتقال بودن  ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان تعرفه شده با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ  135/000/000/000 ریال  به معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان  تعیین واعلام میگردد.  مقرر شده مقدار ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در روز  دوشنبه مورخ 1403/03/20راس ساعت 8 الی 12صبح از طریق مزایده پایه کارشناسی مبلغ   135/000/000/000 ریال  به معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد مبلغ کل 6 دانگ واحد آپارتمان مذکور میباشد  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی  فیش واریزی  از طریق  بارگذاری گردد  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140268920004386272