موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت اول اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی 0200458شعبه 2 اجرای احکام حقوقی دادگستری یاسوج محکوم له لیلا مسعودیان  تقاضای فروش اموال توقیفی آقای لطف اله صفائی که بابت بدهی ایشان معرفی شده در راستای پرونده اجرایی فوق توقیف گردیده  است را که نوع و مشخصات و قیمت مورد مزایده  بشرح ذیل می باشد و معادل 7/744/239/000ریال  بابت اصل خواسته  و خسارات دادرسی در حق محکوم له و مبلغ  386/750/000ریال بابت حق الاجرا  و مبلغ 266/484/000ریال بابت هزینه دادرسی در حق صندوق دولت  از طریق آگهی مزایده و انتشار آگهی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار  را نموده، به همین سبب در مورخ 1403/03/20  از ساعت  10:00 صبح الی11  در محل شعبه 2  اجرای احکام دادگستری یاسوج مزایده برگزار خواهد شد. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده اموال را به آدرس (ملک مورد بحث با متراز 1200 مترمربع واقع در یاسوج ، شرف آباد ، جنب قبرستان و غسالخانه شهرداری یاسوج با حدود اربعه شمالاً به عرض 30 متر منتهی به معبر پیش بینی شده در طرح آتی شرقاً به طول 40 متر منتهی به دیوار قبرستان شرف آباد جنوباً به عرض 30 متر به باقی مانده پلاک مزبور و غرباً به طول 40 متر منتهی به باقی مانده پلاک مزبور و طبق اسناد ابرازی توسط خوانده ، مالک بلامعارض زمین مزبور آقای لطف اله صفایی ( خوانده ) می باشد . ) موقعیت داشته ، ملاحظه نمایند و بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ 14/400/0000/000 ( چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) کل ارزش ملک می باشد و قیمتی که مزایده ازآن شروع می شود (محکوم به و حق الاجرا و هزینه دادرسی مبلغ 8/397/473/000ریال) بوده و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد بها ء را فی المجلس بعنوان سپرده به قسمت اجراء تسلیم و بقیه بهای اموال را ظرف سی روز از تاریخ انجام مزایده پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.مزایده نوبت  اول می باشد. در ضمن براساس ماده 51 قانون اجرای احکام این اجرا صرفا  3/49 دانگ از 6  دانگ ملک مورد دعوی (میزان محکوم به و حق الاجرا ) ملک مذکور را بصورت مشاع به فروش میرساند. نوع و مشخصا ت و قیمت اموال مورد مزایده با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری  بشرح زیرمی باشد :   ملک مورد بحث با متراز 1200 مترمربع واقع در یاسوج ، شرف آباد ، جنب قبرستان و غسالخانه شهرداری یاسوج با حدود اربعه شمالاً به عرض 30 متر منتهی به معبر پیش بینی شده در طرح آتی شرقاً به طول 40 متر منتهی به دیوار قبرستان شرف آباد جنوباً به عرض 30 متر به باقی مانده پلاک مزبور و غرباً به طول 40 متر منتهی به باقی مانده پلاک مزبور و طبق اسناد ابرازی توسط خوانده ، مالک بلامعارض زمین مزبور آقای لطف اله صفایی ( خوانده ) می باشد . نقاط مثبت ملک : در محدوده شهر یاسوج  بلامعارض بودن، نزدیکی به امکانات رفاهی مثل آب آشامیدنی  برق  گاز و جاده دسترسی و نزدیکی به زمینهای واگذاری به تعاونیها می باشد. اما نقاط منفی آن : جنب قبرستان بوده که سر و صدای تقریباً هر روزه ناشی از مراسمات مختلف تشییع و تدفین  و بوی نامساعد دائمی متصاعد شده در محوطه اطراف قبرستان مربوط به نعش ها بواسطه عدم رعایت احداث صحیح قبور توسط پیمانکارهای شهرداری که از نظر بهداشتی بسیار مضر می باشد.   لذا عملاً کاربری مسکونی و تجاری این ملک را لااقل برای چندین سال آینده مختل کرده است و همچنین بخشی از زمین دارای شیب بالای 20 درصد بوده و جزء اراضی دیم منطقه است این موارد روی قیمت زمین موثر خواهد بود.   نتیجه نهایی اینکه : ارزیابی ملک مذکور با در نظر گرفتن جهات کارشناسی موثر از قرار هر متر مربع 12/000/000 ( دوازده میلیون ) ریال و در مجموع 14/400/0000/000 ( چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد می گردد. مدیردفتر شعبه 2 اجرای احکام حقوقی یاسوج  ابوالحسن صلاحی زاده  

شماره پرونده: 140041920000562194