موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0100993  صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاهمحکوم له: شمس الملوک شیخیائی محکوم علیه: شهلا حاتمی یکتا - بیژن حاتمی یکتا - افسانه شیخیائی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  ملک شماره 1 (یک): - پلاک ثبتی به شماره 2189 فرعی از 12 و 56 اصلی واقع در حومه بخش یک باختران اراضی باغ نی و شاطرآباد(انتقالی از ورثه مرحوم سیروس منوچهری)،به شماره ورقه مالکیت:360875،شماره ثبت 16050 ،دفتر 1/72 حومه ،صفحه 386 ،واقع در 22 بهمن ، چهار راه سی متری دوم به سمت گذرنامه پلاک سوم از نبش چهارراه جنب بانک رفاه کارگران کد پستی 6714666991 - شامل شش دانگ اعیان یکباب خانه احداثی در زمین اوقافی  (عرصه وقفی)به مساحت سیصد متر مربع با حدود اربعه 12در 5 در  24 متر بصورت شمالا 12/50 متر درب و دیوار به خیابان سی متری دوم ، غربا 24 متر به پلاک مجاور 2190 ، جنوبا 12/50 متر به پلاک مجاور 2213  و شرقا 24 متر به پلاک مجاور 2188 . حدود اربعه در محل با مفاد سند مطابقت دارد . خانه مذکور با موقعیت جنوبی بصورت دو طبقه و یک زیر زمین (موتورخانه)با مصالح بنایی آجری با سقف طاق ضربی تیرآهن ساخته شده است .     طبقه زیر زمین اتاق بعنوان موتورخانه شوفاژ استفاده می شود .   - طبقه همکف شامل یک باب مغازه دو دهانه با صنف کسب و کار مشاور املاک به مساحت حدود 28 متر مربع در بر خیابان و یک واحد مسکونی به مساحت حدود 170 متر مربع شامل سه اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت معمولی و سرویس های بهداشتی  و یک واحد پارکینگ به مساحت حدود 14 متر مربع می باشد . پوشش کف موزاییک و دیوارها اندود گچ و نقاشی و پنجره ها از پروفیل آهن می باشد . در زمان بازدید مدارکی دال بر تجاری بودن و اخذ مجوز تجاری به هیات ارائه نگردیده است .     - طبقه اول یک واحد مسکونی به مساحت حدود 180 متر مربع  مشتمل بر هال و پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه معمولی و سرویس های بهداشتی می باشد . پوشش کف راه پله و واحد موزاییک ، دیوارها اندود گچ و نقاشی شده و سقف گچبری با نقاشی می باشد .     راه دسترسی به پشت بام با ایجاد پله از پروفیل آهنی و در قسمت پاسیو ایجاد شده است . - بنابراین با توجه به موقعیت مکانی ملک ، حدود اربعه مناسب ،معبر سی متری ، سهل البیع بودن ، کیفیت ساخت ، قدمت ساخت ، دسترسی های ملک و دیگر پارامترهای تعیین کننده  و همچنین بدون در نظر داشتن هر گونه بدهی قانونی و دین به اشخاص حقوقی و حقیقی ، جمع کل ارزش ریالی شش دانگ اعیان (با لحاظ نمودن ارزش حقوق استیجاری عرصه اوقافی)این ملک به مبلغ 000/ 000/ 420/ 672 ریال تعیین و برآورد می گردد . ملک شماره 2 : پلاک ثبتی 21 فرعی (قطعه شصت و چهار بمساحت 987/50 مترمربع) مجزی شده از 131 اصلی واقع در حومه بخش یک کرمانشاه انتقالی از آقای حاج اسداله مسعودی و غیره...) می باشد.مطابق تصویر سند ارائه شده ملک به صورت ششدانگ یک قطعه زمین معرفی شده است. شماره ورقه مالکیت:158583،شماره ثبت 15898،دفتر 1/71 حومه ،صفحه 590،واقع در دیزل آباد، چوب فروشها-پائین تر از چهارراه امیری-روبروی به چوب بری برادران خزلی - شامل ششدانگ یکقطعه زمین احداثی به مساحت 987/50متر مربع با حدود اربعه :(مطابق تصویر سند) شمالا بطول 50 متر به قطعه 65 تفکیکی ، غربا در دو قسمت اول بطول 15 متر به خیابان سی متری دوم پخی است بطول 7 متر به تقاطع خیابانهای سی متری و بیست متری، جنوبا بطول شصت و پنج متر بخیابان 20 متری(در محل در این قسمت متراژ موجود با متراژ قید شده در سندمطابقت ندارد)شرقا بطول 20 متر به پلاک - ملک در زمان بازدید بصورت گاراژ و با شغل صنف تولید تیرچه های صنعتی و...می باشد. - همچنین ملاحظه شد در قسمت غربی( بر خیابان سی متری ) گاراژ دارای دو باب مغازه(البته مدارکی دال بر تجاری بودن تا این لحظه به این هیات ارائه نگردیده است.) به مساحت تقریبی در مجموع 44 مترمربع و همچنین یک اتاق نگهبانی بمساحت حدود 20 مترمربع می باشد. - با توجه به توصیفات فوق و موقعیت مکانی ملک ، حدود اربعه مناسب ،معابر موجود ، سهل البیع بودن ، کیفیت ساخت ، قدمت ساخت ، دسترسی های ملک و دیگر پارامترهای تعیین کننده  و همچنین بدون در نظر داشتن هر گونه بدهی قانونی و دین به اشخاص حقوقی و حقیقی ، جمع کل ارزش ریالی شش دانگ ملک فوق (عرصه،اعیان،امتیازات و محوطه سازی)این ملک به مبلغ 000/ 000/ 000/ 351 ریال و ارزش 4 دانگ آن به مبلغ  000/ 000/ 000/ 234  ریال تعیین و اعلام می گردد . در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  25/ 12/ 1402 کارشناسی و ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه  شنبه    مورخ 22/ 3/ 1403  ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 140050920000285893