موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی موضوع تقسیم ترکه خواهان:خانم بلقیس تاجیک  خواندگان :آقای پرویز تاجیک و بقیه آدرس ملک اول : تهران  خیابان جانبازان غربی  خیابان شهید حیدری  14 متری لشگر خیابان شهید نقابی پلاک 16 و 18 شهرداری کد ملک 26323090  پلاک آب  49215/ 35135 و 49220 / 35135 قرار کارشناسی ملک اول : ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 967 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ثبتی تهران اسناد و مدارک ابرازی ملک اول : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 139985601151013890مورخ 29/ 7/ 1399 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 50 / 104 مترمربع قطعه 10 تفکیکی به پلاک ثبتی 967 فرعی از 49 مفروز و مجزی شده ازباقیمانده از اصلی مذکور بخش 11 تهران وحدود و مشخصات طبق صفحه سوم تصویر سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 19 متر به قطعه شرقاً بطول 50 / 5 متر به قطعه  جنوباً بطول 19 متر به قطعه غرباً بطول 50/ 5 متر به خیابان دوازده متری  و عطف به تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 50542 / 508 مورخ 28 / 9 / 1402 در رابطه با پلاک ثبتی 967 فرعی از 49 اصلی  ملک مذکور فاقد هرگونه پایانکار و عدم خلاف میباشد و با توجه به رای شماره 4604 مورخ 17 / 12 / 1353 کمیسیون شماره 2 ماده صد یک واحد تجاری به مساحت 16 / 12 مترمربع بدون نیم طبقه و زیرزمین رفع تعرض شده و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26323090 و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض گذر شهید نقابی 12متر ذکر شده است بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت شرقی و با بر 50 / 5 متر به گذر ضلع غربی  خیابان شهید نقابی دارای عرصه ای به مساحت سندی 50 / 104 متر مربع دارای یک طبقه اعیانی قدیمی و مخروبه و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت  نمای دیوار در مجاور کوچه آجری قرمز قدیمی  یک باب تجاری یک دهانه  واقع در همکف و از ضلع غربی مجاور به خیابان شهید نقابی به مساحت مورد تایید شهرداری طبق پاسخ استعلام فوق الذکر  به میزان 16 / 12 مترمربع با کفسازی موزاییک و کرکره حفاظ فلزی  حیاط در ضلع شرق ملک و به مساحت حدوداً 25 مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه آجری قرمز و دارای فضای سرویس بهداشتی ،زیرزمین بصورت انباری و فضای حمام  طبقه همکف مشتمل بر هال و پذیرایی و یک اتاق با کفسازی موزاییک و فضای آشپزخانه  ملک دارای انشعابات 1 کنتور گاز و 2 کنتور آب و 2 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً حسب نامه شهرداری ملک فاقد پایانکار میباشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 29/ 9/ 1402 در معیت خواهان محترم خانم بلقیس تاجیک و خواندگان محترم آقای پرویز تاجیک و خانم فرشته تاجیک انجام پذیرفت و ملک فاقد بهره برداری و سکونت بود و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خواندگان محترم آقای بهزاد تاجیک  شماره همراه 09128039062  و خانم فتانه  شماره همراه 09123797398  اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات طبق صفحه سوم تصویر سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 19 متر به قطعه ،شرقاً بطول 50 / 5 متر به قطعه  جنوباً بطول 19 متر به قطعه غرباً بطول 50/ 5 متر به خیابان دوازده متری و عطف به تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 8 تهران به شماره 50542 / 508 مورخ 28 / 9 / 1402 در رابطه با پلاک ثبتی 967 فرعی از 49 اصلی  ملک مذکور فاقد هرگونه پایانکار و عدم خلاف میباشد و با توجه به رای شماره 4604 مورخ 17 / 12 / 1353 کمیسیون شماره 2 ماده صد یک واحد تجاری به مساحت 16 / 12 مترمربع بدون نیم طبقه و زیرزمین رفع تعرض شده و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26323090 و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض گذر شهید نقابی 12متر ذکر شده است حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی ملک اول : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت  تاریخ بررسی 29/ 9/ 1402  و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک 50 / 104 مترمربع  و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پاسخ استعلام شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 967 فرعی از 49 اصلی با احتساب منافع و حقوق مکتسبه و سرقفلی مغازه تجاری جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و شانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یازده میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ( 11/650/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .     مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج 3003106424000029    بتاریخ  1403/3/19 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242401117