موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی "  نوبت اول آگهی مزایده " در خصوص پرونده کلاسه 0200018 اجرای احکام مدنی مرزن اباد، محکوم علیهم آقایان و خانم صدری صیادی نژاد فرزند مراد ، سیروس تویرسیاری فرزند محمدعلی ، سعید تویرسیاری فرزند محمدعلی ، سبزعلی طویرسیاری فرزند محمدعلی ،  محکوم اند به  1- نسبت به قطعات شماره اول «زمین مالار» سوم «زمین با طویله»  چهارم «باغ خانه ور»  هفتم «نودله خرماچال»  که 3500 مترمربع آن موروثی است  و در این املاک ترافعی فی مابین طرفین وجود ندارد ،  حسب نظریه کارشناسی و مطابق قانون و شرع انور اسلام به صورت ذکور دوبرابر اناث ،  در موارد قابل تقسیم ، تقسیم و در موارد غیرقابل تقسیم ،  فروش و تقسیم ثمن حاصله که در اجرای احکام مدنی قابل محاسبه و به روز رسانی است اقدام می گردد.  2- نسبت به سایر املاک باقی مانده مذکور از جمله الف) باقی مانده قطعۀ پنجم «زمین کلم سر» ب) باقی مانده قطعۀ ششم «زمین خرما چال باغ گردو» ج) باقی مانده قطعه نهم «زمین ایروان» د)باقی مانده قطعۀ دهم «دراز زمین»  ،  حکم بر فروش و تقسیم ثمن حاصله فی مابین وراث ،در حق محکوم لهن خانم ها صغری طویرسیاری فرزند محمدعلی ، معصومه تویرسیاری فرزند محمدعلی ، عزیزه تویرسیاری فرزند محمدعلی ، کلثوم تویرسیاری فرزند محمدعلی ، زهرا تویرسیاری فرزند محمدعلی ، و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000 ریال به حساب صندوق دولت. پس از اجرای تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه از اعتراض ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل  می باشد :   1- قطعه زمین معروف به مالار واقع درداخل بافت روستای طویر به مساحت28/49 مترمربع که مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y: 4027785  و X: 523763) می باشد حدوداربعه آن عبارتست از: شمال وصل به دره جنوب وصل به منزل خانم فریبا سیاری  وشرق به راه محل و غرب به جاده آسفالته متصل می باشد ملک موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و باعنایت به بررسی  و پرس وجوی بعمل آمده ودادوستدهای رایج در منطقه و موقعیت استقرار وشرایط ملک قیمت روز هرمترمربع ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ 80/000/000 ریال وقیمت ششدانگ  عرصه و اعیان به مبلغ 2/279/200/000 ریال  معادل دویست وبیست وهفت میلیون و نهصدوبیست هزار تومان ارزیابی و محاسبه میگردد سهم هرکدام از وراث عبارتست از:   مادر1/8: 284/900/000ریال   خواهر1 : 180/754/545 ریال   برادر2 : 361/509/090ریال   2- یک قطعه زمین با طویله واقع در داخل بافت روستای طویر به مساحت 90مترمربع اعلام گردیده که مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y :4027643 و X:523788) می باشد حدوداربعه ملک عبارتست از: شمال به راه داخل محل جنوب به زمین فروخته شده و شرق به راه عبور و غرب نیز به زمین فروخته شده متصل می باشد.ملک موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و با عنایت به بررسی و پرس وجو های بعمل آمده ودادوستدهای رایج درمنطقه و موقعیت استقرار  وشرایط ملک قیمت روز هرمترمربع ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ 70/000/000 ریال و قیمت ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6/300/000/000ریال ،معادل ششصد وسی میلیون تومان ارزیابی و محاسبه  می گردد.سهم هرکدام از وراث عبارتست از:   مادر1/8: 787/500/000ریال   خواهر1: 501/136/363ریال   برادر2: 1/002/272/727ریال   3- یک قطعه باغ معروف به باغ خانه ور واقع در داخل بافت روستای طویر که پس از کسر حریم راه به مساحت594/78مترمربع اعلام گردیده که مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y :4027643 و X:523810) می باشد حدوداربعه ملک عبارتست از: شمال با فنس گالوانیزه وصل به محوطه و ساختمان قدیمی جنوب بصورت دیوار بلوکی وصل به محوطه آقای قطبی شرق با چند ردیف سنگ چین وصل به محوطه خواهران و غرب نیز بصورت دیوار سنگی وصل به راه محل می باشد  ملک موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و باعنایت به پرس وجوی بعمل آمده و دادوستدهای رایج درمنطقه و موقعیت استقراروشرایط ملک قیمت روز هرمترمربع ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ  70/000/000ریال وششدانگ عرصه واعیان  به به مبلغ 41/634/600/000معادل چهار میلیاردو یکصدوشصت وسه  میلیون  و چهارصد و شصت هزار تومان ارزیابی و محاسبه می گردد سهم هرکدام از وراث عبارتست از:   مادر1/8: 5/204/325/000ریال   خواهر:1: 3/311/843/181ریال   برادر2: 6/622/686/363ریال   4- زمین معروف به کلم سر واقع دربافت روستای طویر به مساحت:6469 مترمربع که مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y :4028438 و X :524122) می باشد حدوداربعه ملک عبارتست از: شمال با دیوار سنگی وصل به ملک اشخاص جنوب به حالت چپروسیم خاردار وصل به زمین وراث مرحوم الله قلی سیاری شرق به راه ورودی و ساختمان آقای سعید سیاری و ملک فروخته شده آقای سیروس سیاری و غرب نیز به راه ورودی دوم وخیابان داخل محل متصل می باشد که براساس واگذار نامه  مورخه:1383/08/15و1383/10/20 به مساحت:960 مترمربع به آقای سیروس ومساحت 1661مترمربع به  آقای سعید سیاری واگذار شده است باقی مانده با کسرراه عبورومرور ، به مساحت:3848 مترمربع مورد ارزیابی که با پرس وجوی بعمل آمده ودادوستدهای رایج و داخل بافت بودن ملک قیمت روز هرمترمربع به مبلغ70/000/000ریال می باشد وقیمت عرصه و اعیان سهم الارث به مبلغ269/360/000/000ریال معادل بیست وشش میلیاردو نهصدوسی وشش میلیون تومان برآورد گردیدکه سهم هرکدام از وراث از فروش رقبه فوق عبارتست از:   مادر1/8: 33/670/000/000ریال   خواهر:1: 21/426/363/636 ریال   سهم برادر2: 42/852/727/272ریال   5- زمین معروف به خرماچال (باغ گردو) واقع درشمال غربی روستای طویر خارج از بافت روستا که مساحت آن از سوی اصحاب دعوی به میزان 11879/73مترمربع اعلام شده است مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y :4029850 و X :524259) می باشددحدوداربعه ملک عبارتست از: شمال به زمین برادران سیاری جنوب به زمین برادران فرامرزی وسیاری و شرق به راه تردد و غرب نیز به زمین آقای قربان سیاری متصل است  برابر رای اجرائیه ملک موصوف به مساحت2000مترمربع مربوط به آقای سبزعلی سیاری می باشد باقیمانده ملک به مساحت9879/73مترمربع می باشد.ملک فوق قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته است وباعنایت به بررسی و پرس و جوی بعمل آمده و دادوستدهای رایج و کاربری ملک قیمت روز هرمترمربع ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ15/000/000ریال و قیمت عرصه و اعیان سهم الارث به مبلغ148/195/950/000ریال معادل چهارده میلیاردوهشتصد و نوزده میلیون و پانصد ونود و پنج هزار تومان ارزیابی و محاسبه میگردد سهم هرکدام ازوراث:   مادر1/8: 1/852/449/375ریال   خواهر:1: 13/303/954/602ریال   برادر2: 26/607/909/204ریال   6- زمین معروف به نودله خرماچال که حسب اظهارات اصحاب دعوی با اشخاص دیگر نیز مشترک می باشند ومورد ادعای آن ها نیز می باشد که برابراجرائیه به مساحت3500مترمربع موروثی اصحاب دعوی اعلام گردیده است مختصات ملک عبارتست از: Y:4029402) و X:524295) می باشد حدوداربعه ملک عبارتست از: شمال به منابع طبیعی جنوب به منابع طبیعی  شرق به زمین وراث مرحوم قاسم وولی سیاری و غرب نیز به منابع طبیعی متصل می باشد که قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و باعنایت به بررسی و پرس وجوی بعمل آمده ودادوستدهای رایج درمنطقه وکاربری زراعی ملک قیمت روز هرمترمربع از ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ 15/000/000ریال و قیمت عرصه و اعیان سهم الارث به مبلغ 52/500/000/000 ریال معادل پنج میلیاردو دویست وپنجاه میلیون تومان ارزیابی و محاسبه می گردد و سهم هرکدام از وراث:   مادر1/8: 6/562/500/000ریال   خواهر1: 4/176/136/363ریال   برادر2: 8/352/272/727ریال   7- قطعه زمین معروف به ایروان که درشمال شرقی روستای طویر قراردارد به مساحت16057/20مترمربع می باشد 5000مترمربع مربوط به خانم ها کتایون صیادی نژاد و زینب سیاری می باشد و مابقی به مساحت11058/20مترمربع  جزو سهم الارث قراردارد مختصات جغرافیایی:( Y :4028983 و X :524438) می باشد حدوداربعه ملک عبارتست از: شمال به زمین وراث مرحوم قاسم وولی سیاری جنوب به زمین مرحوم رستم صیادی نژاد و جاده شرق به زمین مرحوم محمدعلی طویرسیاری و مرحوم رستم صیادی نژاد وغرب نیز به منابع طبیعی متصل می باشد کاربری  آن زراعی و خارج از بافت روستا واقع گردیده است ملک  موصوف قابلیت تقسیم بین وراث را نداشته و باعنایت به بررسی و پرس و جوی بعمل آمده و دادوستدهای رایج درمنطقه و کاربری زراعی ملک قیمت روز هرمترمربع از ملک فوق درصورت بلامعارض بودن به مبلغ15/000/000ریال و قیمت عرصه و اعیان سهم الارث به مبلغ165/858/000/000ریال معادل شانزده  میلیارد و پانصدوهشتاد و پنج میلیون و هشتصد هزار تومان ارزیابی و محاسبه می گردد و سهم هرکدام از وراث:   مادر1/8: 20/732/250/000ریال  خواهر1: 13/193/250/000ریال  برادر2: 26/386/500/000ریال   8- زمین معروف به دراز زمین واقع در ضلع شمالی روستای طویر می باشد که شریک داشته و به مساحت کلی 11736مترمربع اعلام گردیده است که سهم اصحاب دعوی به مساحت 2777 مترمربع می باشد که حسب اظهارات اصحاب دعوی واجراییه به مقدار400مترمربع متعلق به امیرحسین سیاری و مابقی به میزان  پنج پیمانه  چنانچه  مساحت عرصه  باقی مانده  تکافو نماید  مربوط به خانم گلرخ سیاری می باشد  مختصات جغرافیایی ملک عبارتست از:( Y :4029455 و X :524572) می باشد حدوداربعه کلی ملک عبارتست از: شمال به زمین مرحوم ستار راوش جنوب وصل به زمین حشمت سیاری شرق به زمین اشخاص و غرب نیز به زمین برادران رضا وعلی سیاری وصل بوده و کاربری عرصه  نیز زراعی می باشد. املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز شنبه  1403/03/12 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند   منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 9809982014500339