موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی موضوع تقسیم ترکه خواهان:خانم بلقیس تاجیک  خواندگان :آقای پرویز تاجیک و بقیه   آدرس ملک دوم : تهران خیابان جانبازان غربی  خیابان شهید حیدری  14 متری لشگر  خیابان شهید حوزان  کوچه بن بست شازده پلاک 6 شهرداری کد ملک 26307052 پلاک آب 97450 / 35137   قرار کارشناسی ملک دوم : ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4105 فرعی از 49 اصلی بخش 11 ثبتی تهران اسناد و مدارک ابرازی ملک دوم  : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 13998560115000398مورخ 20/ 1 / 1399 در رابطه باششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 55 مترمربع قطعه 39 تفکیکی به پلاک ثبتی 4105 فرعی از 49 مفروز و مجزی شده از 325 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران وحدود و مشخصات طبق صفحه چهارم تصویر سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 5 متر به کوچه چهار متری ،شرقاً بطول 11 متر به قطعه  جنوباً بطول 5متر به قطعه ،غرباً بطول 11 متر به قطعه و  عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26307052و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض گذر  بن بست شازده  6متر ذکر شده است یعنی ملک از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشینی آتی میباشد و بررسی اصالت نامه استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد مشخصات موجود ملک  دوم : ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 5 متر به گذر ضلع شمالی  بن بست شازده  دارای عرصه ای به مساحت سندی 55 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی وکلنگی و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت  نمای دیوار در مجاور کوچه سیمانی  حیاط در ضلع جنوبی ملک و به مساحت حدوداً 15 مترمربع و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی  زیرزمین بصورت آب انبار  طبقه همکف مشتمل بر راهرو و راه پله و دو اتاق مجزا با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی  طبقه اول شامل دو اتاق مجزا با کفسازی سیمانی و بدنه گچکاری و نقاسی  ملک دارای انشعابات 1 کنتور گاز و 1کنتور آب و 1 کنتور برق شهری میباشد و ضمناً حسب اظهار ملک فاقد پایانکار میباشد و همچنین ملک همسایه مجاور غربی بصورت قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 29/ 9/ 1402 در معیت خواهان محترم خانم بلقیس تاجیک و خواندگان محترم آقای پرویز تاجیک و خانم فرشته تاجیک انجام پذیرفت و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خواندگان محترم آقای بهزاد تاجیک شماره همراه 09128039062  و خانم فتانه تاجیک  شماره همراه 09123797398  اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات طبق صفحه چهارم تصویر سند ابرازی خواهان محترم : شمالاً بطول 5 متر به کوچه چهار متری شرقاً بطول 11 متر به قطعه  جنوباً بطول 5متر به قطعه غرباً بطول 11 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26307052و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده واقع بوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض گذر ( بن بست شازده ) 6متر ذکر شده است یعنی ملک از ضلع شمالی مجاور به گذر دارای عقب نشینی آتی میباشد و... حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی  ملک دوم : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 29 / 9/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک(55 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و عقب نشینی آتی و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 4105 فرعی از 49 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ چهل و چهار میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان  پیشنهاد و اعلام می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی با شماره حراج  3003106424000030  بتاریخ  1403/3/20راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980242401117