موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0100771 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک زمین کشاورزی سهم الارث آقای مصطفی ناصری احدی از ورثه مرحوم علی ناصری از سند 10131 مورخ 1370/07/20 در قریه ذوالقدر که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالک مرحوم علی ناصری  به صورت مشاع  می باشد 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی به شماره 71 ( از سند 10131 مورخ 1370/07/20 )  می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  3/690/000/000 ریال می باشد که با توجه به موضوع پرونده سهم الارث احدی از ورثه ( مصطفی ناصری ) به میزان یک هشتم از مابقی ماترک قابلیت مزایده و فروش را دارد بنابراین قیمت پایه برای 0/8 دانگ از مبلغ 3/690/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.   4- طبق نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ازنا به شماره 140285625007001267 مورخ 1402/05/01 در اجرای قانون اصلاحات ارضی بر اساس سند تقسیم شماره 63387 مورخ 1353/08/05 دفتر 6 الیگودرز تمامت 8 سهم مشاع از 104 سهم از 40 شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ قریه و برابر سند شماره 63388 مورخ 1353/08/05 دفتر 6 الیگودرز  تمامت 8 سهم مشاع از 84 سهم از 12 سهم مشاع از 96 شعیر ششدانگ اراضی مزروعی قریه فوق مشتمل بر رهن به آقای اله مراد ناصری ضامنجانی فرزند علی مراد به شماره شناسنامه 920 واگذار گردیده است که از اسناد فوق فک رهن به عمل نیامده است. نامبرده فوت و ورثه برابر سند 11230 مورخ 1370/12/27 دفتر 20 ازنا تمامت 4 سهم از 6 سهم کل 8 سهم مشاع از 84 سهم از 96 شعیر ششدانگ اراضی و نسق اعم از آبیزار و دیمزار و باغات و اشجار و حق ریشه را به علی باقری فرزند اله مراد(احدی از ورثه) انتقال نمودند و علی باقری نیز طی سند 11231 مورخ 1370/12/28 تمامت 3000 سهم از اراضی دیمزاری 8 سهم از 84 سهم از 12 سهم 96 شعیر ششدانگ را به شرکت سنگبری تک ازنا واگذار نموده است. لازم به توضیح اینکه مشخصات سجلی علی باقری به علی ناصری تغییر یافته است. همچنین علی ناصری برابر سند قطعی شماره 71109 مورخ 1396/03/12 دفتر 20 ازنا تمامت 6/54 سهم مشاع از 8 سهم مشاع از 84 سهم از 96 شعیر ششدانگ اراضی و نسق اعم از آبیزار و دیمزار و باغات و اشجار و حق ریشه را به آقای مرتضی عسگری فرزند قدرت اله و ایشان نیز برابر سند شماره 74049 مورخ 1397/02/19 دفتر 20 ازنا تمامت مورد خریداری را به احمد عبدالوند فرزند محمد انتقال نموده است. .... بازداشت گردید. 5- طبق نامه اداره ثبت اسناد و املاک ازنا به شماره 140285625007003562 مورخ 1402/12/15 با بررسی سیستم و پرونده علی ناصری(باقری) از هیات 7 نفره واگذاری و احیاء اراضی برابر سند 10131 مورخ 1370/07/27 دفتر 4 الیگودرز و سند اقرار اصلاحی بشماره 6985 مورخ 1392/04/04 تمامت 10/46 سهم از 94/14 سهم مشاعی اراضی مزروعی پلاک از 44 شعیر مشاع(مالکیت سید ناصرعلی موسوی علوی) از یکسوم آبیزار و یک پنجم دیمزار و از 40 شعیر(مالکیت احمد رئیسی) از 96 شعیر ششدانگ قریه مشتمل به رهن به آقای علی باقری فرزند اله مراد واگذار گردیده که از سند فوق فک رهن به عمل آمده است. لازم به توضیح اینکه مشخصات سجلی علی باقری به علی ناصری تغییر یافته است.در ضمن ملک فوق بازداشت است. طبق تحقیقات و بررسی به عمل آمده و اظهارات آقایان قاسم ناصری و مصطفی ناصری(از وراث مرحوم علی ناصری) کلیه اراضی تحت تصرف آنها از اسناد ذکر شده حدودا 32 هکتار بوده که بر اساس مبایعه نامه های ارائه شده از سوی آنها مقدار زیادی از اراضی به صورت رسمی و غیر رسمی توسط پدرشان(مرحوم علی ناصری) به سایر اشخاص واگذار گردیده است از جمله مبایعه نامه مورخ 1395/11/19 فی مابین اقای علی ناصری و سید محمد عظیمی به مساحت 10/4 هکتار که بنابر اظهارات زمین فوق الذکر اکنون تصرف اقای احمد عبدالوند می باشد که برای آن سند رسمی گرفته است. همچنین طبق قولنامه عادی مورخ 1398/02/14 آقای علی ناصری مقدار 2/1 هکتار را به آقایان بهروز ورمزیار و شرکاء فروخته است و طبق قولنامه عادی مورخ 1391 آقای علی ناصری مساحت 1 هکتار را به آقای حاج رضا اسکندری واگذار نموده است. همچنین مطابق با یک فقره توافقنامه عادی آقای علی ناصری سه قطعه زمین کشاورزی به مساحتهای 67160 مترمربع ؛ 5455 مترمربع و 1022 مترمربع را به آقای محمدمراد ناصری واگذار نموده است. 6- با توجه به شرح معاملات انجام شده در قولنامه های ذکر شده معاملات فوق مربوط به اسناد63387 و 63388 مورخ 1353/08/05 و سند 11230 مورخ 27/12/1370 می باشد که گزارش ارزیابی اولیه در خصوص اسناد فوق الذکر توسط مهندس درویشی انجام گرفته است. مرحوم علی ناصری برابر گواهی حصر وراثت شماره 0100906 شورای حل اختلاف در تاریخ 1399/8/25 درگذشته و ورثه حین فوت وی عبارتند از معصومه رحیمی(همسر متوفی) – مرتضی، مصطفی، محتبی، ابوالقاسم و احمد(پسران) – ندا، شهناز، فاطمه، فریبا، اکرم و اعظم(دختران) شهرت همگی ناصری می باشد. که سهم الارث هر کدام از ورثه پس از کسر یک هشتم سهم زوجه عبارت است از یک هشتم پسران و یک شانزدهم دختران می باشد. طبق تحقیقات و بررسی به عمل آمده از اداره امور اراضی جهاد کشاورزی و بررسی سوابق کشت موقت که منجر به صدور اسناد هیئت هفت نفره گردیده است میزان اراضی آقای علی باقری در سند 10131 مورخ 1370/07/27 برابر 11/3 هکتار دیمزار می باشد که پس از کسر یک هشتم سهم خانم معصومه رحیمی(همسر مرحوم علی ناصری) سهم الارث مصطفی ناصری به میزان یک هشتم از مابقی ترکه از اراضی فوق الذکر  برابر 12300 مترمربع دیمزار به صورت مشاع از اراضی مورث خویش می باشد.  7- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 8- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 9- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 10- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 11- زمان مزایده روز چهارشنبه مورخه 1403/03/09 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا

شماره پرونده: 140136920000752910