موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی 0201581  له عبدالرضا بختیاری  بطرفیت زرین تاج حسنی روزبهانی  موضوع دستور فروش ملک مشاع  ؛  ملک  بشرح ذیل ارزیابی  گردید: در خصوص پرونده کلاسه 0201581 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13 فرعی از 1687 اصلی بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان شریعتی ، نرسیده به میدان قدس ،خیابان واعظی ، کوچه سیاوش ، پلاک 21 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 13 فرعی از 1687 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 148 مترمربع. حدود زمین : شمالاً : پی است بطول 7.50 متر به جاده ، شرقاً : پی است بطول 19.60 متر به قطعه 22 B تفکیکی ، جنوباً : به دیوار به طول 6.75 متر به قطعه 2 تفکیکی سابق ، غرباً : پی است بطول 23 متر به کوچه به عرض 6 متر ، که سند تک برگ شصت و دو سهم مشاع از هفتاد سهم عرصه و اعیان به شماره 121794 سری ه/1400 و شناسه یکتای : 140120301056015160 ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان دوبر ، نمای همکف سنگ و الباقی سیمان ، در سه طبقه قدیمی ساز ، ملک به هنگام نوسازی دارای اصلاحی از شمال و غرب می باشد و طبق نقشه اخذ شده از دفترخدمات الکترونیک شهر تهران مساحت عرصه پس از اصلاحی 77 مترمربع خواهد بود . زیرزمین سابقاً به صورت مسکونی ، دارای هال و یک اتاق کف موزائیک دیوار سیمانی و یک سرویس کف سنگ و دیوار کاشی و به هنگام بازدید تخلیه و غیر قابل استفاده می باشد . همکف به صورت هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب کف موزائیک دیوارها کاغذ دیواری ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی و فاقد کابینت و شیرآلات ، سرویس و حمام کف سنگ دیوار کاشی و فاقد شیرآلات و سرویس  و این طبقه نیز به هنگام بازدید تخلیه بود . طبقه اول مشابه طبقه همکف ، با این تفاوت که دارای سرویس و روشویی می باشد و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار سرایدار قرار داشت . گرمایش این واحد بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می باشد .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 270/000/000/000 ریال (بیست و هفت میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ 1403/03/21  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    ( بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140268920004850818