موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0100702 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له شمسی السادات اشرفی و علیه سید جلال اشرفی و حامد گماری و حمید گماری و اختر السادات  اشرفی و سید بهمن اشرفی  مبنی برفروش ماترک متوفی  از طریق مزایده لذا واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات مال: ملک مورد نظر به آدرس کرمانشاه، حکمت آباد،خیابان دوم ،کوچه شهید غلام احمدی (موزاییکیی قدیم) پلاک 15 ، مشخصات ثبتی ملک: فاقد سند وبه صورت قولنامه ای می باشد،ابعاد عرصه حدوداً 10،4 *25 متربا مساحت تقریبی 260 مترمربع که شمالاً به طول 25 متر به پلاک،شرقاًبه طول 10،4 متر به کوچه،جنوباً به طول 25 متر به پلاک،غرباًبه طول 10،4 متر به کوچه ،منتهی می باشد. بنا به اظهارات طرفین پرونده و حضور کارشناس در محل کارشناسی، متصرف آقای سید جلال اشرفی می باشد که بصورت نگهبان در محل ساکن می باشد و هیچگونه قراردادی شامل رهن و اجاره فی مابین طرفین وجود ندارد و بصورت موقت ساکن می باشد و لذا اجاره بهایی در خصوص ملک مورد نظر وجود ندارد. ملک دارای قابلیت سکونت می باشد ولی قدیمی ساز است. ملک مد نظر به صورت یک ساختمان با عرصه دوبر، یک طبقه(همکف) به متراژتقریبی اعیان 110 متر مربع با اسکلت آجری وسقف طاق ضربی بدون آیین نامه 2800 زلزله(مدارکی دال بر وجود پروانه ساخت شهرداری وپایان کار به اینجانب ارائه نگردید) فاقد نما،دارای هال وپذیرایی با کف سیمان، ،سه خوابه،آشپزخانه،فاقد کابینت،فاقد رنگ آمیزی ودکوراتیو،حمام وسرویس بهداشتی ، کولرآبی ،بخاری گازی،بدنه داخل واحد گچ وخاک،و....با امتیازات وانشعابات معمول شهری وبا قدمت ساختی بیش از سی سال می باشد. اسناد ابرازی از سوی طرفین ،که شامل یک مبایعه نامه به تاریخ 1352،6،25 که آقای سید فتح الله اشرفی یک قطعه زمین به مساحت 750 متر مربع را از آقای علی میرزا منصوری خریداری می نماید.بعداً زمین خریداری شده به سه قسمت جدا تقسیم می شود و طبق مبایعه نامه دوم  به تاریخ 1374،5،10 از زمین مدنظر یک قطعه زمین به مساحت 260 متر مربع به نام سید فتح الله اشرفی تنظیم می گردد که توسط فروشنده (فروشنده اولی)امضاء شده است. مع‌الوصف، ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان ملک مربوطه(فاقد سند به صورت قولنامه ای) در حال حاضر و با شرایط موجود آن با درنظر گرفتن موقعیت ملک، مساحت،توجه به قدرالسهم ،قدمت ساخت و دیگر عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی‌های قانونی به ادارات و سایر ارگانها و نهادهای دولتی و غیره و با فرض نداشتن هرگونه منع حقوقی و قانونی و همچنین با فرض نداشتن هرگونه معارض حقیقی و یا حقوقی تحت هر عنوان و شکلی جهت ملک النهایه در تاریخ  1402/09/17 توسط کارشناسان رسمی دادگستری در امور راه و ساختمان کارشناسی و با توجه به استعلام محلی و ثبتی، شرایط منطقه ای، موقعیت و وضعیت ملک،ابعاد ملک، کاربری و وضعیت فعلی و کلیه امتیازات موجود ملک به میزان 21/000/000/000 معادل دومیلیارد و صد میلیون تومان ارزیابی  شده است که مزایده آن برای روز چهار شنبه مورخ 1403/03/09 ساعت9:00 الی 11:00 صبح تعیین گردیده خریداران  با مراجعه به سایت ستاد ایران به ادرس httsp:setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)نسبت به شرکت در مزایده اقدام نمایند، خریدار یا خریداران می توانند در راستای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی با دردست داشتن درخواست کتبی به دادگستری کل استان کرمانشاه  طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه و پس از اخذ دستوردادرس محترم اجرا مقدمات لازم جهت ملاحظه مال موضوع آگهی مزایده را فراهم آورند، مزایده از قیمت ارزیابی شروع و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده اعلام (ماده 128 ق.ا.ا.م ) و مکلف است 10 درصد بهای پیشنهادی را در آدرس اینترنتی اعلامی تودیع نماید  و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر، سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد(ماده 129 ق.ا.ا.م ) پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور انتقال سند به نام خریدار صادر میشود.هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار است. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان کرمانشاه -داود فدای  

شماره پرونده: 140150920000456513